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1. 城脉贵胄

越秀滨海花城坐落于南沙明珠湾板块，虽不在城市传统意义上的黄金中轴，但作为大湾区地理几何中心的重要组成部分，其区域价值不可小觑。这里聚合了政务中枢、商务地标、文化殿堂与教育高地，执掌着城市发展的脉搏。南沙作为粤港澳大湾区的重要枢纽，享受着国家和地方的多重政策利好，正成为一座“宜业宜居”的滨海生态新城。越秀滨海花城依托南沙的整体发展，区域价值迸发着无限想象，有望成为财富与地位的永恒坐标。

2. 立体通衢

项目虽非严格意义上的地铁上盖，但周边交通网络发达，有着独特的交通优势。其周边直线3km范围内有蕉门站，通过公交接驳等方式，可实现与城市动脉的无缝接驳。周边直线1km内有4个公交站，公共交通较为便捷。自驾出行更是方便，周边道路网络纵横交织，可通过多条主干道便捷通往南沙其他区域以及周边城市，为在广佛双城工作的上班族构建了半小时高效生活圈，以速度定义了都市生活的新尺度。此外，规划中的广州地铁15号线，将进一步提升区域的交通便利性，未来业主出行将更加快捷高效。

3. 生态谧境

越秀滨海花城周边生态环境优越，堪称生态谧境。项目坐拥一线蕉门江景，浩瀚风华尽收眼底，约700米宽的蕉门河道，江水悠悠，为业主带来了无尽的视觉享受。同时，项目北面有946万㎡的大山乸森林公园，日均负氧离子浓度超市区3倍，是天然的大氧吧，为业主提供了清新的空气和宁静的氛围。不仅如此，小区周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅297m，日常休闲散步、健身锻炼都非常方便。社区内也匠造了诗意园林秘境，让自然的瑰丽与生活的优雅在此完美交融，让业主每一天都沉浸于诗意栖居之中。

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4. 学府环簇

在教育配套上，越秀滨海花城拥有全龄段优质教育资源，堪称学府环簇。项目自配建54班九年一贯制广外附属南沙梅糖学校，2025年9月开学，小学初中一体化教学，让孩子从托儿所到初中都能实现“家门口上学”，家长接送方便又省心。学校整体按照市级评优标准建造，设置了科学教室、理化生实验室等专用课堂以及图书馆、400m环形跑道等设施，为学生提供了全方面发展的优良环境。此外，3公里内还有广大附中、湾区实验学校等众多名校资源，从启蒙到进阶，丰富的教育资源浸润着书香文脉，铺就了孩子成长的璀璨之路，护航着孩子未来的无限可能。

5. 地标钜作

越秀滨海花城虽非由国际设计大师团队亲自执笔，但作为越秀地产匠心打造的项目，有着独特的建筑风格和品质。越秀地产深耕南沙长达23年，已成功推出21个项目，拥有丰富的开发经验和卓越的品质把控能力。项目的建筑设计在满足现代居住需求的同时，也注重与周边环境的融合，以简洁大气的外观和合理的布局，成为区域内的标志性建筑之一。其规划有18栋楼，总户数达3076户，小区的整体布局和建筑外观，以独特的语言诠释着现代居住美学，成就了时代经典地标。

6. 低密臻境

项目占地170000㎡，总建筑面积495000㎡，容积率2.55，绿化率25%，属于低密社区。这种低密规划，匠造了私密阔绰的居住空间，让业主能够享受更多的私人空间和宁静生活。在这里，能够隔绝尘世喧嚣，汇聚纯粹高端圈层，共鸣品质生活理想，演绎出尊崇的人生格调。小区内的楼间距合理，采光通风良好，无论是在室内还是在小区的公共空间，都能感受到宽敞和舒适，为业主提供了高品质的居住体验。

7. 万象奢配

越秀滨海花城在配套设施方面十分丰富，可称为万象奢配。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括海上明月万科里、南沙悠方天地、南沙悦方城等购物中心，商业配套成熟，无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，都能得到满足。小区内部还自带约1.4万㎡商业，未来还可能会有更多商业设施入驻，形成一站式生活圈，下楼即可享受便捷商业服务。此外，小区还配备了完善的休闲娱乐设施，如花园、休闲步道等，满足业主休闲健身的需求，诠释了高阶生活的丰盛与从容。

8. 智启生活

小区由广州越秀物业发展有限公司进行管理，在智能化管理方面有着一定的优势，可实现智启生活。物业公司采用了先进的管理理念和技术手段，为业主提供安全、便捷、舒适的生活服务。例如，在安防方面，采用了先进的监控系统和门禁系统，保障小区的安全；在物业服务方面，通过智能化平台，业主可以便捷地办理各种业务，如报修、缴费等。虽然没有明确提及全屋智能家居，但在整体的小区管理和服务中，融入了智能化元素，为业主开启了未来人居新体验。

9. 国企匠心

越秀滨海花城由国企越秀地产匠心打造，具有深厚的底蕴和卓越的品质。越秀地产作为知名国企，以严苛的标准把控每一个细节，从项目的规划设计到施工建设，再到最后的交付，都力求做到尽善尽美。在23年的南沙深耕中，越秀地产积累了丰富的经验，打造了多个高品质项目，赢得了市场的认可和客户的信赖。其雄厚的实力和良好的口碑，为置业者铸就了坚实的信赖基石，让业主在购房和居住过程中全程无忧。

10. 奢装臻呈

项目主力在售户型为建面约76㎡ - 98㎡两房 - 四房产品，以120万的预算，基本可以拿下76㎡左右的三房户型。该户型做到了南北通透，还带有独立玄关，让归家更具仪式感，主卧更是带有270°转角飘窗，不仅采光通风良好，还能让业主享受更多的观景视野，空间利用也较为合理。在装修方面，虽未明确提及甄选全球一线品牌，但从户型设计的人性化和对细节的雕琢上，可以看出开发商对于品质的追求。整体的装修风格简约时尚，注重实用性和舒适性，以精湛的工艺打造出高品质的居住空间，奢华格调不彰自显，礼献品质生活典范。

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