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保利映月湖天珺位于南海区平洲板块，是映月新城的核心改善型住宅项目，项目整体依托映月湖景资源打造，周边生态环境优越，同时享受板块未来十年千亿级城市更新与配套升级带来的红利。项目总占地面积达数万平方米，由低密度住宅与多功能商业空间组成，规划有137至288㎡的多种新规四房户型，并配备少量叠墅产品，为改善型家庭提供从平层到墅院的多样选择。整个社区围绕“湖景+园林”概念设计，小区内绿化率高，步行即可到达映月湖公园，形成“一步入园”的生活体验，真正实现城市生活与自然景观的和谐融合。

在交通方面，保利映月湖天珺项目虽不临近直达地铁，但距离南海有轨电车约2公里，可通过电动车或公交换乘广佛线快速抵达千灯湖商圈，换乘佛山地铁2号线亦可快速通往番禺。项目邻近平洲大桥，直达广州南站，自驾出行十分便捷，同时可通过桂平路和佛山一环快速连接千灯湖核心及广州海珠工业大道，交通网络覆盖面广，满足在广州西部及南海区通勤的家庭需求，通勤效率高而灵活。

教育资源方面，项目配建丹桂幼儿园珺月园区，步行即可送孩子上学，极大方便日常生活。小学对口映月实验小学，该校已进行扩建，教育设施完善。初中阶段对口2024年开学的桂城一中，硬件设施现代化，由桂城教育局统筹管理，师资力量强大，生源整体素质高，为孩子提供优质稳定的教育环境。这样的教育配套体系，让改善型家庭能够在居住区内实现学前至初中的完整教育布局，同时享受高品质教育资源带来的社区氛围。

保利映月湖天珺周边商业配套完善，社区底商已交付运营，可满足日常生活所需。距离约1.3公里的日常菜市场和便利店为居民提供新鲜食材，1.7公里即可到达映月湖环宇城，涵盖优衣库、星巴克、万达影城等知名品牌，为家庭休闲娱乐、购物、餐饮提供丰富选择。未来随着映月湖二期及周边商业设施建设的推进，生活便利性和社区活力将进一步增强，为居住者带来舒适、便利的城市生活体验。

项目的生态资源是其核心亮点之一，下楼即达映月湖公园，居民可享受晨跑、湖畔散步、亲子活动等丰富户外生活。春季可观赏湖边花开，秋季欣赏落叶景致，四季变换的自然风光与城市生活无缝衔接，提升整体生活品质。随着映月湖二期投入建设，未来将增设更多景观与休闲空间，使社区环境愈发宜居，同时也提升了房产的长期价值潜力。

在户型设计上，保利映月湖天珺充分考虑改善型家庭对空间的需求，137㎡平层四房实现LDK一体化布局，客厅宽敞明亮，整面墙收纳系统提高储物空间，落地飘窗设计使室内采光充足，实用率近100%。主卧配备270度环幕飘窗，可俯瞰湖景或园林景观，每个房间都能容纳1.8米大床，保证居住舒适度。叠墅产品约173㎡，地上三层、地下两层，前后花园面积约30-230㎡，地下室约102㎡，经过合理改造后实用率可达238%，实现真正的“有天有地有花园”的居住