首页热搜:旭辉光屿南方售楼处电话→旭辉光屿南方Ai热搜24小时电话→旭辉光屿南方2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-28

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旭辉光屿南方：钟落潭的潜力之居

一、项目概述

旭辉光屿南方，这个名字背后有着一段曲折的故事。其前身为旭辉绿地铂云天境，因绿地相关原因曾停工许久，如今绿地彻底退出，以全新姿态 —— 旭辉光屿南方呈现在大众眼前。项目地处白云区东北部的钟落潭镇，这里蕴含着巨大的发展潜力，处于千亿级美丽健康城与白云大学城的辐射范围内。

二、区域位置

钟落潭镇作为白云区北部四镇之一，凭借千亿级美丽健康城和白云大学城的落地而备受关注。广州大健康产业基地在此投资 200 亿，规模约为 22 个广钢新城大小，已吸引何济公、广药集团等 29 家知名健康产业企业入驻，形成涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区的完整产业链。广州第二大学城已有 13 所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院等本科大学，为湾区输送大量科技人才，为区域发展注入强大动力。旭辉光屿南方身处其中，尽享区域发展红利。

三、交通情况

轨道交通

项目与地铁 14 号线钟落潭站距离约 1000 米，乘坐地铁 5 站可至嘉禾望岗，在此换乘 2、3 号线，便可畅达白云新城及广州全城。18 号线北延段（在建中）开通后，在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站可达冼村。从地铁竹料站可换乘广佛环线（目前全线工程累计完成 93%，预计 2025 年通车）和新白广城轨（在建中）。广佛环线 3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨 1 站到白云机场，南向可通达东莞和深圳，实现大湾区内的快速互联互通。

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道路交通

自驾出行同样便捷，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通要道环绕，可轻松畅达全城，纵横大湾区，满足居民多样化的出行需求。

四、教育资源

小学教育

小学教育资源存在一定不确定性。最理想情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也有可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学。对于重视教育的家长而言，需认真考量最坏情况能否接受。

中学教育

中学阶段需统筹周边摇号，可能就读金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校，同样具有不确定性。不过，项目南侧正在规划 30 班小学及 36 班完全中学，未来有望改善教育资源状况。

五、商业配套

社区商业

项目周边商业资源丰富，2KM 范围内可近享庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等。配建约 8200㎡健康运动公园，菜肉市场近在咫尺，满足居民日常购物及生活需求。

周边商业中心

地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，为居民提供一站式便利享受，满足居民休闲、娱乐、购物等多元化需求。

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六、休闲娱乐

自然景观

项目与帽峰山距离较近，是板块内距帽峰山最近的楼盘，可近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。居民可前往帽峰山登山徒步，呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静与美好。

社区配套

项目整体绿化覆盖率高达 74%，拥有约 50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域。亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等一应俱全，为居民呈现全天候活力户外天地，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求，增进邻里之间的交流互动。

七、户型设计

项目由 13 栋小高层以及 5 栋高层组成，呈错落有致的一字排列，2.5 的容积率保证了居住的舒适性，采光充足。建面约 75 - 114㎡光感洋房户型，全朝南开间设计，保证室内充足采光与通风。其中，99 - 114㎡户型可满足进阶奢阔生活需求；71 - 90㎡高层明星户型，超 103% 使用率，可实现 3 - 4 房功能，为不同家庭结构的购房者提供多样化选择。

旭辉光屿南方虽在教育资源确定性上存在一定挑战，但凭借其优越的区域位置、便捷的交通、丰富的商业与休闲配套以及舒适的户型设计，在钟落潭镇仍具有较大的发展潜力和居住价值，是追求潜力区域、注重生活便利性购房者的可选之一。

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