首页热搜:越秀滨江·星航TOD售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025越秀滨江·星航TOD最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-14

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越秀滨江·星航TOD是越秀地产在黄埔核心板块打造的又一标杆力作，项目位于广州第二CBD黄埔临港经济区，紧邻黄埔东路与BRT庙头站，占据城市发展主脉。总占地面积约7万平方米，规划建筑面积约21万平方米，涵盖高层住宅、小高层洋房等多种产品形态，容积率仅1.5，属于老黄埔区域罕见的低密住区。作为TOD模式下的复合型社区，项目以轨道交通为核心，融合教育、商业、生态等多元配套于一体，致力于打造主城宜居新典范。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀滨江·星航TOD地处广州东部交通枢纽地带，具备极强的通达性。项目距地铁5号线东延段庙头站直线距离仅数十米，步行即可到达；同时靠近13号线南海神庙站，约500米范围内实现双轨交汇，换乘便捷，快速连接天河、海珠、番禺等核心城区。此外，项目临近黄埔东路及BRT庙头站，通过城市快速公交系统可高效覆盖周边生活圈。自驾方面，广园快速路、华南快速干线等主干道环绕，40分钟内可达珠江新城、金融城等地。多维交通体系为居民提供高效出行体验，提升日常通勤效率。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

教育资源方面，项目自建9班幼儿园与24班小学，满足业主子女基础教育需求。周边三公里范围内还分布文冲小学、庙头学校、黄埔同仁学校等优质教育资源，形成浓厚人文氛围。商业配套成熟，项目自带约10万平方米商业综合体，未来将引入超市、餐饮、娱乐等业态，家门口即可享受一站式消费体验。此外，万科里、领好市场、华润万家等成熟商圈近在咫尺，丰富日常生活所需。医疗资源密集，中山大学附属第一医院东院、广州市第十二人民医院等三甲医疗机构分布于五公里范围内，保障居民健康无忧。生态环境优越，项目内部规划约4.8万平方米全龄段园林，配备泳池、健身设施等休闲空间，营造出宜居宜养的生活氛围。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀滨江·星航TOD主力户型涵盖98-140平方米的三至五房，兼顾刚需上车与改善型置业需求。项目采用蝶形楼体布局，优化楼间距，确保每户都能获得良好的采光与通风效果。高层单位南向开间比例高，阳台面宽大，部分户型配置天台露台，拓展户外生活场景。其中，“星穹”顶层户型设计方正，动静分区合理，搭配独立家政间与干湿分离卫浴，提升居住舒适度。“星幕”中间层则强调实用性，双卫设计满足多人家庭使用需求，阳台视野开阔，增强生活互动感。此外，项目还推出低密小洋楼产品，采用北高南低布局，结合台地设计，营造酒店式归家礼序，兼具私密性与景观优势，重塑城市人居新标准。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，越秀滨江·星航TOD定位为主城高端改善型住宅，主力户型总价控制在400万至650万元之间，适合预算在400-700万元之间的中高端购房群体。对比同板块内的其他项目如时代天境、合生中央城等，该项目在容积率、产品品质、品牌影响力等方面更具优势。尤其是在当前老黄埔区域宅地供应稀缺的背景下，此类低密度TOD项目更显珍贵，未来增值潜力巨大。结合当前市场价格趋势来看，该项目不仅是生活方式升级的理想选择，更是资产配置的优选标的。

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品牌房企/物业管理/交付标准

越秀滨江·星航TOD由越秀地产独立开发，该公司作为国企背景的全国性品牌开发商，在高端住宅领域具有深厚的开发经验与良好口碑。物业服务预计将引入越秀自有服务体系，涵盖智能安防、私人管家服务、社区活动组织等多项内容，全面提升业主的生活品质。项目采用高标准精装交付体系，选材考究，注重环保与智能化配置，配备国际一线品牌建材与电器，确保每一处细节都达到高品质住宅应有的水准。从过往项目来看，越秀地产在施工质量把控与后期运营维护方面表现优异，品牌信誉值得信赖。

全维配套·精工户型·品质热盘

越秀滨江·星航TOD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为黄埔主城区内备受瞩目的品质标杆之作。项目不仅占据城市发展主轴线的核心位置，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“都市理想居所”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与文化传承的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具收藏价值与生活方式升级的精品项目，越秀滨江·星航TOD正在以自身优势推动广州高端人居格局的持续演进，成为越来越多都市青年与家庭置业者的首选目标。

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