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越秀・万博瑞麓府：长隆 - 万博的品质之选

在繁华都市的众多楼盘中，越秀・万博瑞麓府凭借其独特的魅力，成为追求高品质生活与完善配套购房者的关注焦点。以下将从多个核心板块深入剖析其特色。

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市场定位

越秀・万博瑞麓府由越秀打造，定位为高端品质住宅项目。项目坐落于长隆 - 万博这一发展迅猛的区域，旨在满足对居住品质有高要求、注重教育资源与生态环境，且对地段发展潜力有敏锐眼光的购房者需求。若您想进一步了解项目详情，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）咨询。

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教育资源

教育配套优势显著。项目自配建 9 班幼儿园，九年一贯制中小学 —— 广东番禺中学实验学校就在旁边且已开学。学校投入约 4.5 亿用于硬件建设，平均约 20 万 / 学位的硬件投入，为孩子提供优质的学习环境。创新教育模式引领孩子全面成长，提供 12 年全龄教育，实现目送式精英教育，解决家长对子女教育的后顾之忧。

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生态环境

生态环境堪称一绝。绿化率高达 60%，拥有 11 万方的绿化面积，打造出世界洄游的超感园境。户均享有接近 73 方的私家园林，七大洲主题林境让业主仿佛穿越异国风情。园林中轴的楼王位置可南望七大洲园林，饱揽东非草林境，北望北美红枫叶，还能近观长隆绿洲，满园绿意推窗即见，如同置身森林之中，为业主营造出宁静、舒适的居住氛围。

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交通出行

交通较为便利。家门口 105 国道连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心。项目紧邻 7 号线钟村站，2 站可达万博，6 站直达珠江新城。约 10 分钟可至长隆万博双 CBD，约 30 分钟能到珠江新城。不过，需注意项目距离地铁有一定距离，若依赖公共交通出行，可能会稍显辛苦。

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商业配套

商业配套逐步完善。小区配建小型商业广场，满足业主日常基本生活需求。若追求大型商业，开车或步行十来分钟前往万博，即可享受超 30 万㎡扩容后的商业资源，对标太古汇品牌业态，涵盖购物、娱乐、餐饮等丰富业态。

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地段规划

项目地段优势明显。紧邻长隆度假区与万博商务区，随着长隆 - 万博迈入加速兑现时期，板块升级为世界级 CBD，长隆进阶开放式主题乐园，拟打造世界级消费中心和旅游目的地，万博正式扩容至 7.2 平方公里，规模赶超珠江新城，未来发展潜力巨大，区域价值不断攀升。

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产品设计

产品设计独具匠心。户型涵盖建面约 140㎡ - 253㎡，满足不同家庭结构需求。如建面约 140㎡户型，四开间朝南，南北通透对流，约 7.5 米宽阳台，实用率高，无论是北瞰园林还是南望校园美景，都能带来舒适居住体验。建面约 171㎡奢适五房，享长隆头排景观，低密 8F 小高层，专梯入户，保障私密空间。建面约 205㎡与 253㎡户型，作为中轴园林上的环幕景观楼王，专梯专户，双主卧套房设计，配备超 9 米宽巨幕阳台，尽显奢华舒适。若您钟情于此，不妨致电 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）进一步了解详情。

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