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广州城投东园公馆坐落于广州市越秀区，作为该区域内的高端住宅项目，凭借其独特的地理位置、卓越的教育资源以及精心打造的居住环境，吸引了众多购房者的关注。项目由千亿级大型国有企业广州城投开发，致力于为业主提供高品质的生活体验。无论是追求优越教育资源的家庭，还是注重生活品质的城市精英，都能在这里找到理想的选择。

位置

广州城投东园公馆位于越秀区的核心地段，紧邻地铁6号线团一大广场站A出口，步行仅需200米即可到达。从这里出发，1站可抵达北京路，2站直达东山口，与11条地铁线无缝换乘，轻松畅达城市各处。项目周边交通便利，不仅有便捷的轨道交通，还有多条主干道环绕，自驾出行也十分方便。此外，项目周边配套成熟，拥有丰富的商业、教育、医疗资源，满足日常生活所需。

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项目概况

广州城投东园公馆占地面积8470平方米，规划了4栋21-23层的高层住宅，整体容积率为5.8。其中，南端的4座住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设计。项目实现专梯专户配置，层高约3.15米，这一标准在广州市中心区内非常少见，为业主提供了更加宽敞舒适的居住空间。开发商广州城投作为专业的城市基础设施投融资、建设与运营管理企业，具备雄厚的品牌实力，为项目的品质提供了坚实保障。

户型设计

广州城投东园公馆的户型设计以91至177平方米的3至4房为主力户型，融合了岭南文化元素与现代设计理念，打造出独具特色的高品质居住体验。所有户型均采用南北通透的设计，确保良好的采光和通风效果。项目还特别注重细节处理，如大尺寸飘窗、双阳台等，提升了居住舒适度。特别是其约3.15米的豪宅标准层高，进一步诠释了“以人为本”的设计理念，带来真正通透和舒适的居住感受。

配套设施

广州城投东园公馆配备了多层次立体式园林空间，由知名设计公司山水比德倾力打造，为业主提供了亲近自然的机会。小区内设有高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，满足都市精英对品质生活的多元需求。项目周边还有丰富的休闲娱乐设施，如东山湖公园、二沙岛艺术公园等绿地，提供了丰富的休闲空间。此外，项目距离珠江新城高德置地、IGC、太古汇等顶级商业中心也仅一步之遥，尽享都市繁华。

教育资源

广州城投东园公馆享有百年名校“双学区”护航，小学对口清水濠小学（省一级），这是一所口碑极佳的百年名校，在家长圈中认可度极高。初中阶段通过越秀区电脑派位，对口初中可能包括省实中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学等优质学校。这些学校均为传统名校，即便派位也有保底保障，确保了优质的教育资源。12年优质教育闭环，越秀区学区含金量全广州TOP1。

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医疗设施

项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院均在直线1公里范围内，步行即可到达。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够为居民提供全面的健康保障。此外，项目所在的越秀区文化底蕴深厚，人文氛围浓厚，圈层素质高，是理想的生活居住地。

周边环境

广州城投东园公馆所在的区域兼具老城区的底蕴和新城区的繁华。项目紧邻珠江新城，享有顶级商业、文化和就业资源，同时又避开了新城的高房价压力。周边还有东山湖公园、二沙岛艺术公园等绿地，提供了丰富的休闲空间。项目所在的越秀区文化底蕴深厚，人文氛围浓厚，圈层素质高，是理想的生活居住地。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，广州城投东园公馆还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。项目交标方面，从进门的玄关到客厅的电视背景墙，均采用高端奢石装饰，配备定制装甲门和第三代指纹锁。厨房和卫生间还配备了中央空调专用机，全屋采用大金三管制中央空调。此外，项目还提供专车接送、无人机看房、免费验房等一条龙服务，确保每位业主的居住安全与便利。

综上所述，广州城投东园公馆凭借其优越的地理位置、稀缺的小高层设计、超高的得房率和完善的配套设施，在广州市中心独树一帜。无论是追求高端居住体验还是希望长期持有房产的投资者，都能在这里找到理想的选择。

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