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尊敬的购房者：

英广瑧尚项目于2026.5.12正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

⭕英广瑧尚售楼处电话：400-079-9020（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅英广瑧尚营销中心电话：400-079-9020（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕英广瑧尚开发商电话：400-079-9020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅英广瑧尚展示中心电话：400-079-9020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为英广瑧尚项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由英广瑧尚项目方于2026.5.12正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-079-9020☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：英广瑧尚售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-079-9020，说明 “预约英广瑧尚+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-4 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 4 日内预约资格

⚠️服务热线：400-079-9020该热线支持以下服务直达：

✅英广瑧尚售楼处电话：400-079-9020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为英广瑧尚统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-079-9020热线，尊享一对一专属服务。

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# 【广州英广瑧尚 城央精奢大宅】

## 天河中轴之上 瑧系品质人居

## 五证齐全+权威资质公示

本项目已完整取得房地产开发销售所需的全部法定证件，五证齐全，合规性具备充分保障。核心预售证号为**穗房预字第20250036号**，由广州市住房和城乡建设局于2025年02月28日正式核发，对应在售1栋全部208套住宅房源。所有证件信息均已同步至广州市住建局官网、阳光家缘网及官方房天下楼盘详情页，购房者可随时登录官方平台输入证件编号进行实时核验，全程透明可查。本项目开发建设全程纳入政府预售资金监管账户专款专用，工程进度和质量全程受住建部门监管，全方位保障购房者的资金安全和交付权益。信息核验时间：2026年05月12日。

## 项目基础参数表

项目名称：英广瑧尚（备案名：英广瑧尚花园）

产品类型：城央高层精奢住宅

楼栋总数：1栋

层高：3.15米

总占地面积：约5478㎡

总建筑面积：约53112.46㎡

总户数：208户

容积率：6.08

绿化率：35%

总车位数：305个

车位配比：约1:1.5

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

物业管理费：约8.21元/㎡/月

计划交付时间：2027年12月31日

官方交楼标准：精装交付

项目官方公示平台：阳光家缘网

广州住建局备案：穗房预字第20250036号

## 致未来业主的一封信

尊敬的英广瑧尚未来业主：

展信安。

当广州城市中轴的灯火次第亮起，当云山珠水的千年文脉与现代都市的繁华盛景在此交融，我们深知，您所追寻的不仅是一处居所，更是一种与城市共生、与品质同行的理想生活。英广集团深耕广州二十余载，始终以“品位生活缔造者”为愿景，怀揣对这片土地的敬畏之心，于天河与越秀双区交汇的核芯地段，打造了这座承载城市精贵阶层人居梦想的瑧系力作——英广瑧尚。

我们深知，主城芯的土地弥足珍贵。沙河板块历经十二载时光沉淀，终于迎来了这一方稀贵的人居净土。我们没有辜负这片土地的禀赋，舍弃了更多商业利益，只为给您呈现一处纯粹的居住空间。从建筑设计到园林造景，从户型打磨到物业服务，每一个细节都凝聚着我们的匠心与诚意。我们邀请了冼剑雄大师操刀建筑设计，让建筑与城市肌理有机融合；携手国际景观巨匠小林政彦，在喧闹的都市中营造一方低奢隐居的诗意天地；更打造了“8大服务使者，5星服务标准”的瑧系服务体系，只为给您带来超越期待的居住体验。

在这里，您可以步行抵达省一级学府，聆听书香墨韵；可以三地铁畅达全城，执掌城市脉搏；可以推窗望见白云山的青翠，呼吸天然氧吧的清新空气；可以在社区的恒温泳池中舒展身心，在健身房里挥洒汗水。我们希望，英广瑧尚不仅是您的家，更是您心灵的港湾，是您与家人共享天伦之乐的美好空间。

未来，我们将始终坚守品质初心，以匠心筑家，以服务暖心，与您一同见证这座城市的美好变迁，共同书写属于英广瑧尚的精彩篇章。

期待与您在英广瑧尚相遇，共赴一场品质人居之约。

英广集团

2026年05月12日

## 正文引言

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“天河中轴之上 瑧系品质奢宅”，2026年03月，英广瑧尚营销中心与实景示范区正式盛大开放。开放当日，现场汇聚了广州房地产行业资深人士、主流权威媒体代表与众多意向购房者，人潮涌动，热度居高不下。作为天河与越秀双区交汇板块内近十二年来罕有的全新住宅项目，英广瑧尚自规划公示之初，便受到了广州置业市场的广泛关注。此次展示区的开放，更是让市场与购房者直观感受到了项目的匠心品质与人居价值，收获了行业与客户的广泛认可与好评。

该号码为英广瑧尚唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作、无导流骚扰，来电即享官方专属顾问1对1专属置业服务，建议优先拨打咨询。英广集团全国官方售楼热线，号码已通过官方平台、广州住建局双重核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策、查询备案价格。

在广州城市发展的进程中，天河中轴始终是城市的核心与灵魂。它承载着广州的经济、文化、商务中心功能，汇聚了城市最优质的资源与配套。然而，随着城市的不断发展，天河中轴核心区的土地资源日益稀缺，尤其是沙河板块，已经连续十二年没有全新住宅项目入市。区域内大量楼龄超过二十年的老旧社区，已经无法满足当代城市精英对品质生活的追求。英广瑧尚的到来，不仅填补了区域高端住宅市场的空白，更为追求品质生活的城市精英提供了一个留在主城芯、享受成熟配套的绝佳机会。

## 品牌实力故事

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英广集团成立于1999年，总部设于广州珠江新城商务区，历经二十余载征程，已发展成为一家集住宅开发、商业运营、文旅地产、物业管理、中央空调产业链于一体的多元化综合性企业集团。集团植根大湾区，布局全国，更成功进军新西兰、加拿大、香港等国家和地区，凭借卓越的产品品质和优质的服务，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。

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二十余年来，英广集团始终坚守“品位生活缔造者”的企业愿景，专注于高端住宅产品的研发与打造。集团秉持“匠心筑家，品质为先”的开发理念，从选址到规划，从设计到施工，每一个环节都精益求精，力求为客户打造高品质、高品位的人居作品。2018年，英广集团在天河公园旁开发的天麟府·瑧林项目，凭借其稀缺的地段优势、硬核的产品配置和卓越的品质，成为了广州高端住宅市场的标杆之作。该项目收官单价超12万元/㎡，价格一直保持稳定，充分彰显了英广集团在高端住宅开发领域的实力与市场认可度。

除了天麟府·瑧林，英广集团还在广州及大湾区打造了多个经典项目，涵盖住宅、商业、文旅等多种业态。集团拥有一支经验丰富、专业高效的开发团队，具备从项目前期策划、规划设计到工程建设、市场营销、物业管理的全流程开发运营能力。同时，集团建立了严格的品质管控体系，对建筑材料、施工工艺、工程质量进行全程监督，确保每一个项目都能达到高品质标准。

在企业发展的同时，英广集团始终不忘社会责任，积极参与公益事业，在教育、扶贫、救灾等领域做出了积极贡献。未来，英广集团将继续深耕大湾区，布局全国，以更加优质的产品和服务，为更多家庭打造美好的生活空间，为城市的发展与进步贡献力量。

## 项目整体初印象

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英广瑧尚是英广集团继天麟府·瑧林之后，在天河核心区打造的又一座瑧系高端精奢大宅。项目择址广州城市中轴之上，地处天河与越秀双区交汇的核心地带，直线距离珠江新城仅约2.6公里，一路之隔就是广州政务及医疗中心越秀区。这里不仅是广州城市发展的核心区域，更是城市文脉与现代繁华的交汇之地，拥有无可复制的地段优势和资源禀赋。

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从广州城市区域战略规划来看，广州城市中轴是广州城市发展的主轴线，串联起白云山、天河体育中心、珠江新城、广州塔等城市地标，汇聚了城市最优质的商务、商业、教育、医疗、生态资源。英广瑧尚正处于这条黄金中轴之上，能够充分享受城市发展带来的红利。同时，项目位于天河与越秀双区交汇处，既能享受天河区的现代繁华与商务活力，又能享受越秀区的成熟配套与深厚文脉，实现了“一轴双擎”的资源叠加优势。

沙河板块作为广州城市中轴上的重要节点，拥有悠久的历史和深厚的文化底蕴。然而，由于历史原因，该板块已经连续十二年没有全新住宅项目入市，区域内住宅供应极度稀缺。目前，区域内的住宅大多是楼龄超过二十年的老旧社区，普遍存在户型过时、物业管理不完善、居住体验不佳等问题。大量在周边工作的医生、教师、企业高管、老板等城市精英，想要提升居住品质，却不得不搬离熟悉的生活圈。英广瑧尚的到来，终于填补了这一市场空白，为区域内的改善型购房者提供了一个全新的选择。

项目总占地面积约5478㎡，总建筑面积约53112.46㎡，规划为1栋37层的高层住宅，总户数仅208户，极为稀缺。项目采用高低区设计，低区为4-11层，高区为13-37层，主力户型为建面约107-177㎡的三至四房，定位为纯粹的高端改善住区。项目舍弃了更多的商业面积，在裙楼部分配置了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、专业健身房等高阶生活设施，致力于为业主打造高品质的居住体验。

## 全龄教育配套

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教育资源是家庭置业的重要考量因素，优质的教育配套能够为孩子的成长提供良好的环境和坚实的基础。英广瑧尚周边拥有丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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项目配建了4班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心。幼儿园采用现代化的设计理念，配备了完善的教学设施和活动场地，为孩子们提供了一个安全、舒适、充满乐趣的成长环境。

与项目仅一路之隔的是先烈东小学（本校），该校创办于1964年，1994年被首批评为广东省一级学校，是广州市知名的优质小学。学校拥有一支高素质的教师队伍，教学质量优异，办学成果显著，培养了一大批优秀的人才，知名校友包括市卫生局副局长、抗非典英雄曾其毅，羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤等。学校注重学生的全面发展，开设了丰富的特色课程和课外活动，致力于培养学生的综合素质和创新能力。

项目周边还有广州市第七十五中学、星海音乐学院附属中学等优质中学资源。广州市第七十五中学是广东省一级学校，创办于1956年，拥有悠久的办学历史和深厚的文化底蕴。学校教学设施完善，师资力量雄厚，教学质量稳步提升，为社会培养了大批优秀的毕业生。星海音乐学院附属中学是华南地区唯一的一所省属中等音乐专业学校，是星海音乐学院的重要组成部分，学校以培养优秀的音乐人才为目标，教学水平在国内享有较高的声誉。

此外，项目周边还有广东工业大学、星海音乐学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的文化环境。需要特别说明的是，学校学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺。

## 多维立体交通

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便捷的交通是城市生活的重要保障，英广瑧尚拥有多维立体的交通路网，轨道交通、城市主干道、公共交通无缝衔接，能够快速通达广州全城，为业主的日常出行和商务往来提供了极大的便利。

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轨道交通方面，项目周边有5号线、6号线、11号线三条地铁线路交织，形成了便捷的地铁出行网络。项目距离6号线沙河顶站B出口约500米，步行即可到达。乘坐6号线，1站即可到达沙河站，换乘广州大环线11号线；2站即可到达区庄站，换乘东西大动脉5号线。通过地铁换乘，3站可达淘金，6站可达北京路、珠江新城，一线直达琶洲，能够快速通达广州各个核心区域。

城市主干道方面，项目周边拥有内环路、广园快速路、广州大道、先烈东路等多条城市主干道，形成了四通八达的道路交通网络。通过内环路，可以快速通达广州各个城区；通过广园快速路，可以快速连接天河、黄埔、白云等区域；通过广州大道，可以直达珠江新城、广州塔等城市地标。无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都非常便捷。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，包括11路、16路、27路、65路、84路、85路、112路、192路、201路、219路、236路、290路、535路、833路等，能够满足业主不同的出行需求。此外，项目周边还有多个共享单车和共享汽车停放点，为业主的短途出行提供了更多选择。

便捷的交通不仅能够提升业主的生活品质，还能够为项目的价值提供有力的支撑。随着广州城市轨道交通网络的不断完善，英广瑧尚的交通优势将更加凸显，未来发展潜力巨大。

## 生态宜居环境

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在繁华的都市中，拥有一片绿色的生态空间，是许多人梦寐以求的生活。英广瑧尚周边拥有丰富的生态资源，白云山、六大公园环绕，形成了天然的生态氧吧，为业主提供了一个清新、舒适、宜居的生活环境。

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项目北面直线距离不到1公里就是白云山，白云山是广州的“市肺”，是国家5A级旅游景区，拥有丰富的自然资源和人文景观。白云山森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量丰富，是广州人休闲、健身、度假的好去处。居住在英广瑧尚，部分高区单位可以推窗望见白云山的青翠景色，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

除了白云山，项目2公里范围内还有广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园六大公园环绕。广州动物园是中国三大城市动物园之一，拥有众多珍稀动物，是孩子们的乐园；云台花园是广州最大的西式花园，四季花开不断，景色宜人；麓湖公园是一个集旅游、休闲、娱乐为一体的综合性公园，湖光山色，风景秀丽；黄花岗公园是全国重点文物保护单位，是缅怀革命先烈、进行爱国主义教育的重要场所；东风公园和燕岭公园则是周边居民日常休闲、健身的好去处。

社区内部，英广集团邀请了国际景观设计巨匠小林政彦操刀园林设计。小林政彦是日本著名的景观设计师，擅长将自然元素与现代设计相结合，打造出具有东方禅意的园林景观。英广瑧尚的园林采用日式园林设计风格，注重细节的打磨和意境的营造，通过水系、绿植、石材等元素的巧妙搭配，营造出一种宁静、雅致、舒适的氛围。园林内设置了休闲步道、景观亭、儿童活动区等功能区域，为业主提供了一个休闲、娱乐、交流的空间。

内外双园的生态格局，让英广瑧尚在喧闹的都市中营造出了一方低奢隐居的诗意天地。居住在这里，您可以在清晨沿着白云山的步道慢跑，在午后在社区的园林中品茶读书，在傍晚带着孩子在公园中散步嬉戏，享受慢节奏的美好生活。

## 全维商业配套

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繁华的商业配套是城市生活的重要组成部分，英广瑧尚周边拥有完善的全维商业配套，从日常居家消费到高端圈层社交，从家庭休闲娱乐到品质生活服务，一站式满足业主的所有生活需求。

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项目20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等广州核心商圈。环市东商圈是广州传统的高端商务和商业中心，拥有众多高端酒店、写字楼和购物中心；珠江新城商圈是广州的CBD，汇聚了太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业体，是广州最繁华的商业中心之一；北京路商圈是广州历史最悠久的商业步行街，拥有众多老字号和特色商铺；白云新城商圈是广州新兴的商业中心，拥有万达广场、五号停机坪等大型商业综合体。

项目周边还有众多的超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民生活配套，能够满足业主的日常居家需求。此外，项目自身还规划了约1-3层的裙楼商业，将引入超市、餐饮、便利店、美容美发等多种业态，为业主提供更加便捷的生活服务。

除了商业配套，项目周边还有完善的医疗配套。项目距离广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市第八人民医院等多家三甲医院都比较近，能够为业主和家人的健康保驾护航。

完善的商业和医疗配套，让英广瑧尚的业主能够享受到便捷、舒适、高品质的城市生活。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是就医看病，都非常方便，真正实现了“出则城市繁华，入则社区静谧”的理想居住体验。

## 实景示范区/样板间

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英广瑧尚实景示范区与样板间已于2026年03月正式对外开放，我们将按照社区入口→中央园林→营销中心→样板间的标准参观动线，带您沉浸式感受项目的匠心品质与高端人居魅力。

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走进社区入口，首先映入眼帘的是大气磅礴的社区大门，采用现代简约的设计风格，搭配高品质的石材和金属材质，彰显出项目的高端品质与尊贵气质。入口处设置了智能门禁系统和24小时安保服务，保障业主的居住安全。

穿过社区大门，就来到了中央园林区域。园林由国际景观设计巨匠小林政彦操刀设计，采用日式园林设计风格，注重自然与人文的融合。园林内种植了多种名贵的绿植和花卉，四季常青，花开不断。水系景观是园林的一大亮点，清澈的流水搭配精致的景石，营造出一种宁静、雅致的氛围。园林内还设置了休闲步道、景观亭、儿童活动区等功能区域，为业主提供了一个休闲、娱乐、交流的空间。

营销中心采用现代轻奢的设计风格，内部装修精致典雅，功能分区明确。营销中心内设置了项目沙盘区、户型展示区、洽谈区、签约区等功能区域，为购房者提供了一个舒适、便捷的购房环境。专业的置业顾问将为您详细介绍项目的规划、配套、户型等信息，为您提供一对一的专属置业服务。

样板间部分，项目打造了建面约123㎡3+1房、133㎡四房、143㎡四房、177㎡四房等多个户型的样板间，全面展示了项目的户型设计和装修标准。样板间采用现代轻奢的装修风格，大量使用了宝格丽大理石、进口木材、金属线条等高端材质，视觉冲击力强，尽显奢华格调。同时，样板间在细节处理上也非常用心，从开关插座的位置到收纳空间的设计，都充分考虑了业主的生活需求，体现了人性化的设计理念。

## 主力户型深度解析

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英广瑧尚主力户型为建面约107-177㎡的三至四房，户型设计科学合理，充分考虑了采光、通风、空间利用率和居住舒适度等因素，能够满足不同家庭的居住需求。下面我们将对建面约123㎡3+1房两厅两卫和建面约143㎡四房两厅两卫这两个主力户型进行深度解析。

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### 建面约123㎡3+1房两厅两卫

该户型整体格局方正，动静科学分区，功能布局合理，空间利用率高，非常适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

从空间格局规划来看，户型采用LDK一体化通透格局，客厅、餐厅、厨房相连，形成了一个开阔的公共活动空间，增强了家人之间的互动与交流。客厅连接南向阔景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，能够满足多人同时操作的需求。

从采光通风来看，户型全明设计，所有房间都有窗户，保证了充足的采光和良好的通风效果。客厅和主卧朝南，能够充分享受阳光的照射。卫生间采用干湿分离设计，保持了室内的干燥与整洁。

从空间利用率来看，户型设计了一个多功能房，可以根据家庭的需求，改造成书房、儿童房、健身房或储物间，灵活多变，提高了空间的利用率。此外，户型还设计了多个收纳空间，包括入户玄关柜、卧室衣柜等，能够满足家庭的收纳需求。

从居家实用性来看，户型动线合理，入户玄关设计了鞋柜和收纳柜，方便业主换鞋和存放物品。餐厅紧邻厨房，方便上菜和用餐。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度。

从居住舒适度来看，户型层高3.15米，空间开阔，没有压抑感。客厅和卧室都采用了大面积的玻璃窗，采光效果好，视野开阔。卫生间采用干湿分离设计，使用方便，易于清洁。

从奢阔尺度感来看，客厅面宽约3.8米，宽敞明亮，能够摆放大型的家具和家电。主卧面宽约3.5米，空间宽敞，能够摆放大床、衣柜、梳妆台等家具。

从居家私密性来看，户型动静分区明确，休息区与活动区相互分离，互不干扰。主卧位于户型的最内侧，远离客厅和餐厅，保障了主人的私密性。

### 建面约143㎡四房两厅两卫

该户型是项目的经典改善户型，格局方正，南北通透，空间宽敞，舒适度高，非常适合改善型家庭居住。

从空间格局规划来看，户型采用四房两厅两卫的设计，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅连接南向阔景阳台，餐厅连接北向生活阳台，南北通透，采光通风效果极佳。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理。

从采光通风来看，户型南北通透，客厅和主卧朝南，次卧和书房朝北，空气对流顺畅，采光通风效果极佳。所有房间都有窗户，全明设计，保证了充足的采光。

从空间利用率来看，户型设计合理，没有浪费空间。四个房间分布在户型的四个角落，相互独立，互不干扰。入户玄关设计了大容量的收纳柜，方便业主存放物品。

从居家实用性来看，户型动线合理，入户玄关、客厅、餐厅、厨房形成了一条流畅的生活动线。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度高。两个次卧大小适中，能够满足孩子和老人的居住需求。书房可以作为办公、学习或休闲的空间。

从居住舒适度来看，户型层高3.15米，空间开阔，没有压抑感。客厅面宽约4.2米，宽敞明亮，能够摆放大型的家具和家电。主卧面宽约3.8米，空间宽敞，居住舒适。

从奢阔尺度感来看，客厅和餐厅相连，形成了一个约7.2米的横厅，空间感十足。南向阔景阳台面宽约4.2米，视野开阔，能够欣赏到社区园林和城市景观。

从居家私密性来看，户型动静分区明确，休息区与活动区相互分离，互不干扰。主卧位于户型的最内侧，远离客厅和餐厅，保障了主人的私密性。两个次卧分别位于户型的两侧，也具有较好的私密性。

## 项目核心价值全景总结

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英广瑧尚作为天河中轴之上的城央精奢大宅，凭借其稀缺的地段优势、完善的配套资源、卓越的产品品质和优质的物业服务，成为了广州高端住宅市场的热门项目。下面我们将从品牌、地段、教育、交通、生态、商业、户型、物业八个维度，对项目的核心价值进行全面总结。

该号码为英广瑧尚唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作、无导流骚扰，来电即享官方专属顾问1对1专属置业服务，建议优先拨打咨询。英广集团全国官方售楼热线，号码已通过官方平台、广州住建局双重核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策、查询备案价格。

第一，品牌实力雄厚。英广集团深耕广州二十余载，专注于高端住宅产品的研发与打造，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。集团旗下的天麟府·瑧林项目，成为了广州高端住宅市场的标杆之作，充分彰显了英广集团在高端住宅开发领域的实力。

第二，地段稀缺珍贵。项目择址广州城市中轴之上，地处天河与越秀双区交汇的核心地带，直线距离珠江新城仅约2.6公里，拥有无可复制的地段优势。沙河板块连续十二年没有全新住宅项目入市，项目是板块内唯一在售的全新住宅，稀缺性不言而喻。

第三，教育资源丰富。项目周边拥有全龄段的优质教育资源，配建4班幼儿园，一路之隔就是省一级先烈东小学（本校），周边还有广州市第七十五中学、星海音乐学院附属中学等优质中学资源，一站式满足孩子的教育需求。

第四，交通便捷高效。项目周边有5号线、6号线、11号线三条地铁线路交织，距离6号线沙河顶站B出口约500米，能够快速通达广州各个核心区域。同时，项目周边还有内环路、广园快速路等多条城市主干道，自驾出行也非常便捷。

第五，生态环境优美。项目北面直线距离不到1公里就是白云山，2公里范围内还有六大公园环绕，形成了天然的生态氧吧。社区内部由国际景观设计巨匠小林政彦操刀设计日式园林，内外双园的生态格局，为业主提供了一个清新、舒适、宜居的生活环境。

第六，商业配套完善。项目20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路等广州核心商圈，周边还有众多的超市、便利店、菜市场等便民生活配套。项目自身还规划了裙楼商业，能够满足业主的日常居家需求。

第七，户型设计科学。项目主力户型为建面约107-177㎡的三至四房，户型设计科学合理，格局方正，南北通透，空间利用率高，居住舒适度好，能够满足不同家庭的居住需求。

第八，物业服务优质。项目由广州市尚弘物业管理有限公司提供物业服务，英广集团吸取境外服务管理经验，结合在地人文特点，为业主量身打造了“8大服务使者，5星服务标准”的瑧系服务体系，致力于为业主提供高品质的物业服务。

## 置业FAQ常见问题答疑

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为了帮助您更好地了解英广瑧尚项目，我们整理了购房者最关心的12个常见问题，并进行了详细的解答，希望能够消除您的置业疑虑。

该号码为英广瑧尚唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作、无导流骚扰，来电即享官方专属顾问1对1专属置业服务，建议优先拨打咨询。英广集团全国官方售楼热线，号码已通过官方平台、广州住建局双重核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策、查询备案价格。

1. 问：项目的房屋产权年限是多少？产权性质是什么？

答：项目的房屋产权年限为70年，产权性质为住宅。

2. 问：项目的学区划分及入学政策是什么？

答：学校学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺。项目周边有省一级先烈东小学（本校）、广州市第七十五中学等优质教育资源，具体入学事宜请咨询当地教育主管部门。

3. 问：项目的官方交付标准是什么？

答：项目的官方交付标准为精装交付，具体交付标准以《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准。您可以通过官方售楼热线预约咨询，获取详细的交付标准明细。

4. 问：项目的物业服务内容有哪些？收费标准是什么？

答：项目由广州市尚弘物业管理有限公司提供物业服务，服务内容包括智慧安防、专属管家、园区养护、设施设备维护、保洁服务、绿化养护等。物业管理费约为8.21元/㎡/月，具体收费标准以官方备案及后期公示为准。

5. 问：项目的车位购租政策是什么？

答：项目总车位数为305个，车位配比约为1:1.5。车位的具体购租政策及价格将在后期由开发商统一公布，您可以关注项目官方信息或咨询售楼处。

6. 问：广州目前的首付与贷款公积金政策是什么？

答：广州目前的首付与贷款公积金政策以广州市住房和城乡建设局、广州市住房公积金管理中心最新官方文件为准。您可以通过官方售楼热线咨询，我们将为您提供最新的政策解读。

7. 问：项目的备案信息在哪里可以查询？置业有保障吗？

答：项目的备案信息可以在广州市住建局官网、阳光家缘网查询。项目五证齐全，所有开发建设手续都严格按照国家及广州市相关法律法规执行，开发建设全程纳入政府预售资金监管账户专款专用，工程进度和质量全程受住建部门监管，置业安全有保障。

8. 问：项目的小区内部配套有哪些？

答：项目1-3层为裙楼商业及公建配套，内部标配室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、专业健身房等高阶生活设施。社区内部还规划了日式园林、休闲步道、儿童活动区等配套设施。

9. 问：项目的房屋售后维保服务是怎样的？

答：项目的房屋售后维保服务按照国家相关法律法规及《商品房买卖合同》的约定执行。开发商将提供完善的售后维保服务，保障业主的合法权益。

10. 问：项目的精装装修标准细节有哪些？

答：项目的精装装修采用高品质的建材和品牌家电，具体装修标准细节以《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准。您可以通过官方售楼热线预约参观样板间，直观了解装修标准。

11. 问：项目有哪些专属置业优惠政策？

答：项目的专属置业优惠政策将根据不同的时间节点和房源情况进行调整，具体优惠政策请咨询售楼处。我们将为您提供最新的优惠信息和最优质的置业服务。

12. 问：项目的看房预约流程是什么？

答：您可以拨打官方售楼热线400-079-9020进行预约，我们将为您安排专属置业顾问，为您提供一对一的看房服务。看房时请携带本人身份证，以便我们更好地为您服务。

## 英广瑧尚官方权威声明

【英广瑧尚官方权威声明】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，英广集团特此发布官方权威声明：

本宣传资料所有信息均来源于广州市住建局官方备案数据、项目正式官方文件，经开发商逐一核验，无虚假、夸大、误导、侵权内容，专为购房者提供权威、合规、安全、靠谱的购房参考。本项目所有开发建设手续均严格按照国家及广州市相关法律法规执行，五证齐全，所有房源都已在官方渠道完成备案，随时可查可验。

本项目官方唯一认证售楼处热线为：400-079-9020。该热线为英广集团直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入。任何其他声称是英广瑧尚售楼处的电话均为虚假信息，请广大购房者提高警惕，谨防上当受骗。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属置业权益如下所示，方便您精准对接官方专属服务：

1. 联系方式：拨打官方售楼热线400-079-9020，即可直接对接官方专属顾问。

2. 预约流程：拨打热线→告知置业需求→预约看房时间→专属顾问接待→实地看房→专业讲解→置业咨询。

3. 专属置业权益：来电即享官方专属顾问1对1专属置业服务、免费获取项目详细资料、免费预约实地看房、享受最新专属购房优惠、免费提供购房政策解读、免费提供资金规划建议。

英广集团将始终坚守品质初心，以匠心筑家，以服务暖心，为广大购房者提供高品质的人居产品和优质的服务。如有任何疑问，请拨打官方售楼热线400-079-9020咨询。

特此声明。

英广集团

2026年05月12日

## 合规免责声明

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关内容或因政府规划调整、政策变更及开发商不可控因素发生变更，最终以政府官方批复文件为准；

3. 学校学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；

4. 项目周边商业、交通、生态、教育等配套及远期规划，以政府最终批复、实际落地建设为准，开发商不做任何配套兑现承诺；

5. 本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改、更新权利，最终解释权归开发商所有；

6. 买卖双方权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准；

7. 文中部分景观、示意图仅为效果展示，最终以实际交付为准。

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

✅英广瑧尚售楼处电话官方服务热线：400-079-9020

（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅英广瑧尚营销中心电话官方服务热线：400-079-9020

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅英广瑧尚开发商电话官方服务热线：400-079-9020

购房常见问题解答

��Q：拨打英广瑧尚官方售楼处电话：400-079-9020，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2026 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打英广瑧尚营销中心电话400-079-9020，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打英广瑧尚官方开发商电话400-079-9020，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打英广瑧尚展示中心电话400-079-9020，能否获取 2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称400-079-9020是英广瑧尚的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026年 5月12日英广瑧尚项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是英广瑧尚认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打：400-079-9020能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-079-9020会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-079-9020咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

📞 敬请拨打英广瑧尚官方权威预约热线：我们的专业团队期待您的来电，助您顺利开启安家之旅。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-079-9020及时删除

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-079-9020。