2025广州楼市热搜:时代天韵(黄埔)售楼处电话→时代天韵(黄埔)24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-05
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✨✨✨时代天韵（黄埔）☃☃☃
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时代天韵坐落于广州黄埔科学城的核心位置，这里是广州 “东进” 战略的关键区域，也是 GDP 和税收领先的经济开发区。
黄埔科学城板块则是这一地区的心脏地带，这里聚集了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等高精尖产业齐头并进。
超190家世界500强企业落户，约占全市67%，十多个总部项目云集。
这里不仅是科技创新的前沿阵地，也是世界500强企业的汇聚地，未来将成为广州产业和人才最为集中的区域之一。
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随着市场的变幻莫测，时代天韵从高位价格也下调到了较为合理的价格！而最新加推的4号楼也是新规户型，使用率接近100%！相对早期的产品着实提升了不少！
总栋数：16栋
总户数：3534户
占地面积：约10万㎡
建筑面积：约56万㎡
容积率：3.84
绿化率：35%
车位总数：4194，车位比1:1.21
物业公司：时代物业
物业费：3.2元/㎡·月
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地铁交通方面，虽然距离最近的地铁站香雪站大约有3.8公里，步行不太现实，但小区门口就有黄埔有轨电车2号线开源大道东站，业主可以乘坐有轨电车前往香雪站换乘地铁6号线，无需环线即可直达天河、海珠、越秀等地。
还有规划中的6号线东延段和23号线，也将在附近的植树公园站交汇，进一步提升了该地区的交通便利性。
此外，项目周边有三纵五横环城高速路网，自驾出行也十分便捷，能够快速抵达城市的各个重要区域。
教育方面，时代天韵拥有全龄教育，不但配建18班幼儿园（由黄埔教育集团承办，2024年9月已开学），还有36班省级名校——东荟花园小学（已开学）
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时代天韵所属的萝岗街道对口中学是第四组，有广州重点中学——玉岩中学、苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校(初中部)、北京师范大学广州实验学校(初中部)等。
周边还有黄埔图书馆，宝能演艺中心等等
家门口约8万㎡高端商业体（规划），规划社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套第四部分的正文内容从这里开始。另外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。
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小区周边自然环境优美，背靠 3000 亩大后花园，有香雪公园等5 大生态公园环绕，为居民提供了丰富的自然景观和清新的空气。
社区内部，园林景观设计精致，层层铺展，仿佛将一座大花园融入其中。小区的绿化率达到 35%，绿树成荫，花草繁盛，营造出宁静、舒适的居住氛围。
在这里，可以在闲暇时光漫步于花园小径，享受阳光和新鲜空气，感受大自然的美好。
无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在这优美的环境中得到完美的呈现，让诗意栖居不再是梦想，而是实实在在的生活场景。
医疗资源：区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系，为业主健康，全方位保驾护航。
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2023年-2024年累计交付1800户，业主满意度近100%。实景呈现，所见即所得。
最新推的建面约92-125㎡全新产品迭代 超维人文臻作。早期还有88㎡的少量现房尾货，价格很笋，需要详细了解的下方扫码添加我微信详细沟通！
建面约92㎡三房两卫，舒居优选·阳光生活空间
建面约125㎡四房两卫，改善优选·圈层品质之选
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建面约88㎡看山景，现房！！！
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
楼市新闻政策：
近日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）公开征求意见。
征求意见稿提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
征求意见稿要求，大力发展体育消费。全力抓好十五运会和残特奥会广州赛区筹办工作，高水平办好世界田联接力赛、广州马拉松赛等重大赛事。开展体育嘉年华、体育消费季、全民健身活动等体育促消费活动，推动体育比赛进景区、进街区、进商圈。支持花都融创等冰雪场馆提质升级，加快推进香港马会从化马场建设和运营，推动冰雪运动和赛马运动消费发展。
征求意见稿称，创新发展银发经济。积极推动实施居家适老化改造“焕新”活动，推广便捷可及的居家社区养老服务，激发养老服务消费。大力开展“银龄行动”，举办“乐活羊城”银发集市系列活动。支持和引导各类经营主体参与开发和运营银发旅游列车、旅游铁路专线，推动品牌餐饮、老字号企业等与旅游列车运营主体深入合作，丰富服务供给。
为贯彻党中央、国务院关于扩大内需、提振消费的决策部署，落实省有关工作要求，进一步激发我市消费市场活力，全方位扩大消费需求，结合我市实际，制定本方案。
一、居民就业增收促进行动
（一）多向发力促进就业。举办“广州好揾工”系列大型招聘会，线上线下开展“工会帮就业”招聘活动以及就业指导讲座。提质升级就业驿站，试点打造公共就业服务综合体，优化15分钟就业服务圈。开发储备350个公益性岗位，重点安置就业困难群体。延续实施阶段性降低失业保险费率政策。做好2025届市属高校毕业生就业创业服务工作，争取7月底前平均毕业去向落实率不低于70%。
（二）拓展财产性收入渠道。组织国有企业开展国资收益申报上缴工作，加强国有上市公司市值管理。推动证券机构发展柜台债券业务，支持个人投资者投资交易所市场政府债券。研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
（三）多措并举推动收入合理增长。严格执行最低工资保障制度，调整落实最低工资标准为2500元/月。完善劳动者工资正常增长机制、按照国家、省部署要求，常态化推进清理拖欠中小企业账款工作。完善多层次多领域支农惠农政策体系，保障种粮农民收益。加快老旧农机报废更新补贴资金兑付。实施“北部山区”22条，推动北部山区综合实力显著提升，农村居民收入持续较快增长。实施新型农业经营主体能力提升行动，引导带动农户发展。
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