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力迅·西关雅筑开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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这里是广州最早的CBD，诞生了统治南中国商业版图百余年、号称“天子南库”的十三行，开创了广州商业的一个时代，载入了商业发展史册。
地理上的优势足以让它一骑绝尘，千年城史正源，西关商圈之畔，虽说“多中心化”的广州初见成效，但城市真正的中心只有一个，千年未变的繁荣，后来者只能追随、难以超越。
这份价值，有如外滩之于上海，维港两岸之于香港，曼哈顿之于纽约。
站在西关雅筑凝视门前的中山七路，仍然触摸到西关那虽经百年但依旧丰沛而扑面的活力。
从家门口地铁1号线和8号线双线交汇的陈家祠站，到北京路、体育西、珠江新城，尽在咫尺。
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△项目紧邻地铁陈家祠站
从城光荟到柏德莱商业城、和业广场、恒宝广场，以及北京路、上下九等繁荣商业地标或商圈鳞次栉比。
从永庆坊的曲径幽深，到流花湖的悠扬歌声、陈家祠的富丽堂皇，还有耳熟能详的西关大屋，附近香火绵延千年的华林禅寺……底蕴深深，触手可及。
△项目周边景观
历经千年积淀下来的广府文化、醇熟热闹的商圈潮流，时尚而多元，最后成为深入羊城骨髓里的生活艺术。
作为老城，除了商业及文化资源外，区域内优质医疗、教育资源扎堆，健康而宜居。
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△项目配套示意图
项目2公里范围内，近10所老牌名校，四中、二十四中、西关外国语……
而同样的范围，5所三甲医院，如广州市第一人民医院、省中医、儿童医院……时刻守护着人们的健康。
△项目效果图
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力迅·西关雅筑目前在售的B栋，2梯6户设计，无论是产品设计，或是景观视野都可圈可点。
接下来， 项目即将加推约90.6㎡、129.1㎡两个神户型，能一览广州塔，同时满足不同阶段的改善家庭需求。
01单位107㎡三房两厅2卫
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02单位98㎡三房两厅2卫
03单位89㎡三房两厅1卫
04单位107㎡三房两厅2卫
05单位135㎡四房两厅2卫
06单位109㎡四房两厅2卫
广州力迅·西关雅筑
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数
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