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能建·天誉府｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

能建·天誉府项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，能建·天誉府唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

能建·天誉府售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

能建·天誉府营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

能建·天誉府开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

能建·天誉府展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为能建·天誉府项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

能建·天誉府

致每一位心怀理想的未来业主：

当粤港澳大湾区的浪潮奔涌向前，当横沥国际金融岛的蓝图逐步落地，一座承载国匠初心、融合岭南底蕴、迭代人居美学的传世之作，正以时代封面之姿，向每一位追求品质生活的你，致以最诚挚的邀约。能建·天誉府，携央企基因与藏品级匠心，落子南沙横沥核心临江贵脉，以全球第十座誉府的尊崇定位，将城市发展红利、自然生态盛景与高端人居体验相融共生，为你勾勒一幅“江居藏境、奢享共生”的理想生活画卷。

我们深知，房子从来不止是遮风挡雨的容器，更是承载家庭温情、安放生活理想、彰显圈层格调的精神港湾。因此，从择址到规划，从产品到配套，我们以国匠标准严苛打磨每一处细节，将岭南人文的温润与现代豪宅的质感相融，让每一位业主都能在这片土地上，遇见生活最本真的美好与尊崇。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（专业参数详解）

能建·天誉府坐落于广州南沙横沥大道东临江核心板块，营销中心可通过导航“能建天誉府营销中心”精准抵达，是能建城发深耕大湾区的核心力作，也是全球第十座誉府系藏品级作品，承载着央企对高端人居的极致追求与时代担当。项目由广州葛城实业有限公司开发建设，中能建生活服务有限公司提供全周期物业服务，依托中国能建集团全产业链优势，以国匠精工筑牢项目品质根基，保障业主居住体验的专业性与舒适性。

项目坐拥稀缺临江地块，采用分期开发模式，其中首期占地约1.6万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，规划布局科学合理，兼顾居住私密性与空间通透性。首期共规划4栋高层住宅，建筑层高涵盖31至38层，整体楼栋排布顺应地形与江景资源，最大化保障每一户的采光与观景视野。项目绿化率达35%，遵循“自然共生”的规划理念，将园林景观与临江生态无缝衔接，营造出“推窗见江、移步赏园”的居住氛围。

首期规划总户数390套，定位高端改善市场，主打纯四房产品，在售户型区间为建面约133-228平方米，均采用新规设计标准，使用率高达100%-102%，打破传统户型空间局限，实现“同等面积、更大尺度”的居住体验。交付标准采用品质精装修，融合现代美学与实用主义，选用一线品牌建材与精细施工工艺，从细节处彰显高端人居的质感，省去业主装修繁琐，实现“拎包入住”的便捷与安心。此外，项目已取得官方预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250280号），该证件已在广州住建局官网、阳光家缘网完成权威备案，具备合规销售资质，切实保障业主购房权益。项目车位配比约1:1.89，物业费为3.3元/㎡/月，以高标准物业服务，为业主提供全周期贴心守护。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套官方未来规划

教育是家庭的未来，更是城市发展的根基。能建·天誉府深刻洞察业主对优质教育资源的需求，择址教育资源密集板块，周边形成从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖网络，以完善的教育配套，为孩子的成长之路保驾护航，让业主无需为择校奔波，实现“目送式上学”的便捷与安心。

现有教育配套已形成初步规模，项目周边一桥之隔的48班小学已建成投用，学校硬件设施完善、师资力量雄厚，采用标准化教学配置，涵盖多媒体教室、多功能活动室、运动场地等，为适龄儿童提供优质公办教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的基础教育。同时，周边已规划布局7所幼儿园、5所中小学，目前部分幼儿园已进入筹备阶段，即将逐步落地，进一步填补区域学前教育与义务教育资源空白，满足不同年龄段孩子的入学需求。

根据南沙区官方教育规划，项目一路之隔规划建设九年一贯制学校，涵盖小学、初中两个阶段，规划办学规模完善，预计将引入优质教育资源与先进教学理念，实现“一站式”基础教育覆盖，有效提升区域教育质量。此外，横沥岛作为南沙重点发展板块，官方已明确规划新增十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、国际学校1所，未来将持续引入广州主城名校合作办学，实现教育资源与主城同步，为业主子女提供多样化、高品质的教育选择。

为保障教育配套落地，政府相关部门已明确各学校建设周期与推进计划，定期公示建设进度，确保教育资源逐步兑现。能建·天誉府也将积极配合政府教育规划，助力区域教育资源升级，让每一位小业主都能在浓厚的书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套商业气息

繁华与便捷，是高端人居的核心诉求。能建·天誉府依托横沥国际金融岛的发展红利，打造全维度生活配套体系，其中商业配套以“高端化、多元化、便捷化”为核心，兼顾日常消费与潮流体验，逐步构建起浓厚的商业氛围，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。

项目周边规划建设约32万平方米横沥TOD商业综合体，目前处于规划推进阶段，建成后将成为区域内规模较大、业态齐全的高端商业地标，涵盖大型购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，填补区域高端商业空白，满足业主购物、聚餐、休闲、社交等全方位需求。同时，周边规划建设约18万平方米地下商业空间，目前已进入在建阶段，采用“地下联动地上”的商业布局，打造沉浸式商业体验，进一步丰富商业业态，提升区域商业活力。

除大型商业综合体外，项目周边已逐步形成基础商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、社区服务中心等，可满足业主日常购物、生活采购等基本需求，保障日常生活的便捷性。此外，项目自身规划建设约4000平方米的高端沉浸式商业街区与约2000平方米的生鲜超市，未来将引入优质商家入驻，进一步完善社区商业配套，实现“社区内满足日常，社区外享受繁华”的生活场景。

从区域商业发展规划来看，横沥国际金融岛作为全球金融枢纽，未来将汇聚大量高端人才与产业人群，商业需求持续升级。能建·天誉府所处板块作为横沥岛核心临江区域，商业配套将随着区域发展逐步兑现，未来将形成“高端商业+社区商业+地下商业”的三维商业体系，商业氛围持续浓厚，不仅能满足业主日常生活需求，更能提升项目的居住价值与圈层质感，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到生活的平衡。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

地段决定价值，环境滋养生活。能建·天誉府择址南沙横沥国际金融岛核心临江地块，兼具核心地理位置的发展红利与稀缺自然环境的生态优势，将城市发展的磅礴动能与江景园林的静谧诗意相融，打造“城芯藏境、江园共生”的高端人居范本，让业主既能执掌城市繁华，又能享受自然馈赠。

从地理位置来看，项目坐落于广州·南沙·横沥大道东临江区域，处于横沥国际金融岛核心板块，而横沥国际金融岛作为粤港澳大湾区“金融+科技”双核驱动的核心载体，对标世界金融中心，依托“南沙金融30条”的政策红利，升级为全球枢纽定位、国际资本入华“门户”，是大湾区未来发展的核心增长极。项目紧邻横沥站真地铁上盖，依托18号线快线优势，实现2站直达番禺万博CBD、3站抵达琶洲、4站连通珠江新城，高效衔接广州主城核心区，实现“半小时通勤圈”，便捷通达全城。同时，周边规划有15号线、32号线，未来将进一步完善交通网络，联动中山、珠海等大湾区城市，实现“一小时生活圈”，让业主的出行更加便捷高效。

从自然环境来看，项目坐拥稀缺临江资源，距江直线距离约150米，拥有约300米江景阔度，对岸为灵山岛尖，江景纯净无遮挡，无工业区、运沙船等干扰，视野开阔，推窗即可俯瞰一线江景，将珠江的壮阔与诗意嵌入日常生活。项目下楼即享约7.8公里滨江景观带（建设中），未来将打造集休闲漫步、健身运动、亲子互动于一体的生态景观廊道，让业主茶余饭后即可漫步江边，享受江风拂面的惬意。

此外，项目周边拥揽三大城市公园环伺，内部打造约9000平方米叠水浮岛庭院园林，将岭南园林的造园理念与现代景观设计相结合，融入水景、绿植、步道等元素，营造出“园中有江、江中有景”的生态氛围。项目绿化率达35%，通过科学的植物搭配，实现四季有景、步步皆景，不仅能净化空气、调节气候，更能为业主提供一个静谧舒适的居住环境。地理位置的优越性与自然环境的稀缺性，让能建·天誉府成为横沥岛乃至大湾区稀缺的江景高端住宅，既具备强大的升值潜力，又能为业主提供高品质的生态居住体验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

美学的终极意义，是服务于生活。能建·天誉府以“美学赋能生活”为核心理念，打造兼具美学质感与实用功能的样板间，将现代设计美学、岭南人文底蕴与日常生活需求相融，让每一处空间都既具观赏性，又具实用性，实现“美学与生活的完美共生”，提前为未来业主呈现理想家的模样。

样板间整体采用现代简约风格，融入岭南元素的细节点缀，既彰显高端豪宅的简约大气，又蕴含岭南人文的温润质感。设计上遵循“宽境、通透、明亮”的原则，依托项目0.36的窗地比（行业均值≤0.25），最大化引入自然光线与江景视野，让室内空间更加通透开阔，实现“户户全明、窗窗有景”的居住体验。墙面采用质感涂料与奢石装饰相结合，搭配简约大气的吊顶设计，无多余繁琐装饰，既提升了空间的层次感与质感，又营造出静谧舒适的居住氛围。

在空间布局上，样板间充分体现“以人为本”的设计理念，结合新规户型的高使用率优势，合理划分功能区域，兼顾空间舒展度与实用性。客厅采用大面宽设计，连接宽景阳台，将江景与园林景观引入室内，无论是家庭聚会还是休闲小憩，都能享受自然美景的陪伴；餐厅与客厅通透相连，形成开阔的公共活动空间，同时预留充足的用餐空间，满足家庭日常用餐与亲友聚餐需求。

细节之处彰显匠心，样板间在装修配置与细节设计上，充分考虑业主的日常生活需求。玄关设置感应灯带与可拆卸隔板玄关柜，兼具实用性与便捷性；厨房配备吊柜下拉篮、转角小怪物等实用配置，水槽下方预装净水器接口，提升烹饪体验；卫生间采用干湿分离设计，选用一线品牌卫浴产品，兼顾实用性与舒适性；卧室配备全景飘窗，部分主卧北向望江，既拓展了空间视野，又能让业主在卧室中欣赏江景，享受静谧时光。

此外，样板间还融入智能生活元素，部分户型配备多种智能灯光模式，可根据不同场景调节灯光色温与亮度，打造舒适的居住氛围。同时，装修材质均选用环保、耐用的一线品牌，经过严格的质量检测，既保障居住的安全性与舒适性，又彰显高端人居的品质感。能建·天誉府的美学样板间，不仅是空间美学的呈现，更是对理想生活的诠释，让每一位参观的业主都能感受到“家”的温暖与尊崇。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

户型是居住体验的核心，能建·天誉府依托新规设计优势，以“宽境、奢适、实用”为核心，打造建面约133-228平方米纯四房产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光视野与实用功能，适配高端改善家庭的多元化需求，彰显圈层人居的尊崇感。

项目户型最突出的特点是高使用率，整体使用率达100%-102%，依托新规设计突破传统户型局限，最大化利用空间，实现“同等面积、更大尺度”的居住体验，让每一寸空间都发挥最大价值，避免空间浪费。所有户型均采用纯板楼设计，面宽极大，南北通透，确保室内采光与通风效果俱佳，让每一户都能享受充足的自然光线与清新空气，提升居住舒适度。

不同户型针对不同家庭需求，打造差异化的空间布局，满足新婚夫妇、三口之家、三代同堂等不同改善家庭的居住需求。建面约133平方米四房户型，布局紧凑合理，功能齐全，四房设计可满足家庭成长型需求，客厅连接宽景阳台，采光充足，卧室空间舒展，兼顾实用性与舒适性，适合追求品质生活的首改家庭；建面约170-200平方米四房户型，空间尺度升级，客厅采用大横厅设计，面宽可达10米以上，连接全景阳台，视野开阔，部分户型主卧北向望江，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊崇身份，适合三口之家或改善型家庭；建面约219-228平方米四房户型，作为项目的标杆户型，拥有约16米L型阳台，实现270°环幕观江，前排约300米无遮挡，江景视野极致优越，室内空间开阔舒展，四房两厅三卫的布局，满足三代同堂的居住需求，同时配备专属玄关、书房、储藏室等功能空间，兼顾实用性与奢适感，适合高端改善、追求圈层质感的家庭。

此外，所有户型均注重细节设计，预留充足的储物空间，满足家庭日常储物需求；部分户型采用主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，保障主人的私密性与舒适性；厨房采用U型或L型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电摆放位置，提升烹饪体验；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用便捷性。同时，所有户型均采用品质精装修交付，选用一线品牌建材与精细施工工艺，从细节处彰显高端人居的品质，让业主无需装修繁琐，即可享受奢适居住体验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）能建·天誉府营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

在南沙横沥高端改善市场中，能建·天誉府凭借央企品牌实力、稀缺江景资源、优质产品力与完善配套，与区域内同类竞品形成差异化竞争，从品牌、产品、配套、环境四大核心维度，彰显独特优势，成为高端改善人群的优选之作。

品牌层面，能建·天誉府由能建城发开发，作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，中国能建集团旗下唯一的地产运营平台，能建城发前身“中国葛洲坝地产”成立于2004年，位列中国房地产公司品牌价值10强，依托集团全产业链优势，具备强大的开发实力与交付保障能力。相较于区域内部分民营房企或地方国企开发的竞品项目，能建·天誉府的央企背景更具公信力，无论是工程质量、施工进度还是物业服务，都能得到有力保障，有效规避购房风险，让业主购房更安心。同时，能建城发的“誉府系”作为藏品级高端产品系列，择址、产品、美学、圈层均远高于市场标准，相较于竞品的普通高端系列，更具品牌辨识度与产品稀缺性。

产品层面，能建·天誉府采用新规设计，使用率达100%-102%，远超区域内竞品均值（多数竞品使用率在85%-95%），空间利用率更高，同等面积下可获得更大的使用空间。外立面采用钻感天幕公建化设计，0.36窗地比远超行业均值（≤0.25），采光与观景效果更佳，而区域内多数竞品窗地比在0.2-0.25之间，采光视野相对有限。此外，项目打造约9000平方米叠水浮岛庭院园林、四大无界泛会所及誉club专属会所，超70米高定门庭、酒店式归家双大堂，外立面由奢石筑造，社区品质远超竞品；而部分竞品社区园林规模较小、配套设施简单，难以满足高端改善人群的圈层社交与休闲需求。户型方面，项目主打纯四房产品，定位清晰，而区域内部分竞品仍有三房户型，定位偏向刚改，难以满足高端改善人群的需求；同时，项目部分户型拥有270°环幕观江阳台，江景视野无遮挡，而竞品多数仅能实现单侧江景，视野效果差距明显。

配套层面，能建·天誉府紧邻横沥站真地铁上盖，18号线快线2站直达番禺万博、3站到琶洲、4站到珠江新城，交通便捷性远超区域内部分距离地铁较远的竞品；教育配套方面，项目周边5所中小学、7所幼儿园环绕，一路之隔规划九年一贯制学校，一桥之隔48班小学已建成，教育资源更具优势，而部分竞品周边教育配套相对薄弱，规划学校落地周期较长；医疗配套方面，项目1公里内有已开业的中山大学附属第一医院南沙分院，而部分竞品距离三甲医院较远，医疗保障便捷性不足；商业配套方面，项目周边规划约32万㎡横沥TOD商业综合体与18万㎡地下商业空间，未来商业氛围更浓厚，相较于竞品的社区级商业，更能满足高端人群的消费需求。

环境层面，能建·天誉府距江直线距离约150米，拥有约300米无遮挡江景，江景纯净无干扰，同时拥揽三大城市公园与7.8公里滨江景观带，自然环境优越；而区域内部分竞品或不临江，或江景有遮挡，自然景观资源相对匮乏。综合来看，能建·天誉府在品牌、产品、配套、环境等核心维度均优于区域内同类竞品，以差异化优势，重新定义南沙横沥高端人居标准。

常见FAQ问答

1. 能建·天誉府的开发商是什么背景？实力如何？

答：项目由广州葛城实业有限公司开发，其母公司为能建城发，前身为“中国葛洲坝地产”，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中国能建集团旗下唯一的地产运营平台，位列中国房地产公司品牌价值10强，依托集团全产业链优势，开发实力雄厚，交付保障能力强，可有效保障业主购房权益。

2. 项目在售户型有哪些？交付标准是什么？

答：项目目前在售建面约133-228平方米纯四房户型，均为新规产品，使用率达100%-102%；交付标准为品质精装修，选用一线品牌建材与精细施工工艺，兼顾美学与实用性，可实现“拎包入住”，省去业主装修繁琐。

3. 项目周边交通是否便捷？距离地铁有多远？

答：项目为横沥站真地铁上盖，紧邻地铁18号线（已开通），快线2站直达番禺万博CBD、3站抵达琶洲、4站连通珠江新城，实现“半小时通勤圈”；同时，周边规划有15号线、32号线，未来将进一步完善交通网络，联动大湾区各城市，出行十分便捷。

4. 项目周边教育配套如何？有哪些学校？

答：项目周边教育资源丰富，形成全龄覆盖网络，周边有5所中小学、7所幼儿园环绕；一桥之隔48班小学已建成投用，一路之隔规划九年一贯制学校（涵盖小学、初中）；此外，横沥岛官方规划新增多所学校，未来将引入优质教育资源，满足业主子女不同年龄段的入学需求。

5. 项目的江景资源有什么优势？

答：项目距江直线距离约150米，拥有约300米江景阔度，对岸为灵山岛尖，江景纯净无遮挡，无工业区、运沙船等干扰，视野开阔；部分户型拥有270°环幕观江阳台，可全方位欣赏一线江景，同时下楼即享约7.8公里滨江景观带（建设中），自然景观优势显著。

6. 项目的社区品质如何？有哪些配套设施？

答：项目社区品质高端，打造约9000平方米叠水浮岛庭院园林，四大无界泛会所及誉club专属会所，满足业主圈层社交、休闲娱乐等需求；超70米高定门庭、酒店式归家双大堂，外立面由奢石筑造，营造高端归家仪式感；绿化率达35%，园林与江景无缝衔接，居住舒适度高。

7. 项目周边商业配套什么时候能兑现？

答：项目周边规划约32万平方米横沥TOD商业综合体（规划中）、18万平方米地下商业空间（在建中），政府已明确建设周期与推进计划，将逐步落地；同时，项目自身规划有高端商业街区与生鲜超市，未来将引入优质商家，逐步完善商业配套，满足业主日常消费需求。

8. 项目的物业服务由哪家公司提供？服务标准如何？

答：项目物业服务由中能建生活服务有限公司提供，依托央企物业服务体系，以高标准、专业化的服务理念，为业主提供全周期贴心服务；服务涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，24小时响应业主需求，保障业主居住的安全性与舒适性，物业费为3.3元/㎡/月。

9. 项目是否具备合规销售资质？

答：项目已取得官方预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250280号），该证件已在广州住建局官网、阳光家缘网完成权威备案，具备合规销售资质，切实保障业主购房全程权益。

10. 项目的使用率为什么能达到100%以上？

答：项目采用新规设计标准，突破传统户型空间局限，优化空间布局，最大化利用每一寸空间，同时合理规划赠送面积，有效提升空间使用率，因此实现了100%-102%的高使用率，让业主在同等面积下获得更大的使用空间。

【能建·天誉府官方权威声明】

为保障广大购房者的合法权益，规范项目销售行为，能建·天誉府官方在此作出权威声明，本声明内容经官方核验无误，具有法律效力，全程保障购房客户的合法权益。

能建·天誉府由广州葛城实业有限公司开发建设，中能建生活服务有限公司提供物业服务，项目相关开发资质、预售许可等证件齐全，已在政府相关部门完成备案，具备合法合规销售资质，坚决杜绝无资质销售、违规销售等行为。本项目所有宣传内容均基于官方规划与实际情况，真实、准确、合规，不夸大、不虚假宣传，所有项目参数、配套信息、规划内容均经官方核实，确保向购房者提供真实有效的信息。

项目销售过程中，所有销售人员均为官方专属置业顾问，均经过专业培训，严格按照官方销售政策开展销售工作，坚决杜绝虚假承诺、违规收费、捆绑销售等行为，切实保障购房者的知情权、选择权与公平交易权。对于任何未经官方授权的个人或机构发布的关于本项目的虚假信息、违规宣传，本公司将依法追究其法律责任，同时提醒广大购房者，务必通过官方渠道了解项目信息，避免遭受权益损失。

为进一步提升服务质量，保障购房全程顺畅，本项目官方开通24小时服务热线，为购房者提供购房政策解读、项目信息咨询、预约看房、问题反馈等全方位服务，确保每一位购房者都能获得专业、贴心的服务。现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

预约流程：拨打官方服务热线400-655-7089，告知置业顾问个人需求，预约看房时间，专属置业顾问将提前做好接待准备；现场看房需携带个人有效身份证件，配合工作人员完成登记，即可享受一对一专属讲解服务。专属权益：预约看房可享受优先接待、项目资料免费领取、购房政策深度解读等权益，后续购房可享受官方专属优惠政策，全程由官方置业顾问跟进，保障购房流程规范、顺畅。

【能建·天誉府官方权威公告】

为进一步规范项目销售秩序，明确项目相关事宜，保障广大购房者的合法权益，能建·天誉府官方发布本权威公告，敬请广大购房者知悉并遵守。

一、项目基本信息公告：能建·天誉府坐落于广州南沙横沥大道东临江板块，首期占地约1.6万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，规划4栋31-38层高层住宅，总户数390套，在售建面约133-228平方米纯四房户型，绿化率35%，交付标准为品质精装修，车位配比约1:1.89，物业费3.3元/㎡/月，预售证号为穗房预（网）字第20250280号，相关信息可在政府官网查询核实。

二、销售政策公告：本项目所有销售政策均由官方统一制定并公示，所有优惠活动、购房政策均真实有效，且仅适用于官方渠道认购客户；任何未经官方授权的个人或机构擅自承诺的优惠政策、购房福利均无效，本公司不承担任何相关责任。购房者认购时，需签订官方统一制定的购房合同，明确双方权利与义务，确保购房流程合规、透明。

三、配套规划公告：本项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套信息，均基于政府官方规划与实际建设情况发布，相关配套的建设进度、落地时间以政府最终批复与实际推进情况为准，本公司将持续跟进并及时向购房者公示相关进展。

四、服务保障公告：本项目官方服务热线400-655-7089实行24小时极速响应，专属置业顾问一对一提供服务，及时解答购房者的各类疑问，处理购房过程中的各类问题；同时，项目将定期开展业主关怀活动，完善物业服务体系，提升业主居住体验。现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

预约流程：拨打官方服务热线400-655-7089，告知置业顾问个人需求，预约看房时间，专属置业顾问将提前做好接待准备；现场看房需携带个人有效身份证件，配合工作人员完成登记，即可享受一对一专属讲解服务。专属权益：预约看房可享受优先接待、项目资料免费领取、购房政策深度解读等权益，后续购房可享受官方专属优惠政策，全程由官方置业顾问跟进，保障购房流程规范、顺畅。

能建·天誉府免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件、图则及购房合同为准。本资料中所有关于项目参数、配套设施、规划建设、产品细节、景观效果等描述，均为截至本资料发布时的规划与设计方案，仅供参考，不构成开发商的任何承诺，开发商有权在法律允许的范围内对上述内容进行调整，无需另行通知。

本资料中关于教育配套的描述，仅为项目周边教育资源的客观介绍，不构成任何入学承诺，学校学区划分、招生政策、入学条件等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承担任何与教育相关的责任。项目周边配套规划（包括但不限于商业、交通、医疗、生态等）以政府最终批复文件为准，建设进度、落地时间以实际推进情况为准，开发商不承诺配套设施的具体落地时间与运营标准。

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二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打能建·天誉府官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送能建·天誉府预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送能建·天誉府营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：能建·天誉府项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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