粤海云港城(营销中心)首页网站-粤海云港城销售中心(售楼处)-粤海云港城楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【粤海云港城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅粤海云港城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅粤海云港城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅粤海云港城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

以下是根据你提供的内容和要求改写的文章：

### 1. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

粤海·云港城，作为广州白云新城的地标性项目，是湾区战略下产城融合的新引擎。项目由省属国企粤海置地倾力打造，总建筑面积约73万㎡，坐落于白云新城CBD中轴之上。

白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，虽面积仅约9.2平方公里，却云集了南航、无限极、华为、韩后等众多行业巨头。粤海·云港城于此落子，不仅填补了白云区高端综合体的空白，更以多元业态推动区域产城融合发展。项目涵盖230米双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆等办公业态，吸引大量企业入驻，为区域经济发展注入强劲动力，助力白云新城成为湾区经济发展的重要策源地。

✅粤海云港城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅粤海云港城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 2. 政策红利井喷，入主区芯正当时

白云区近年来发展势头迅猛，政策红利不断释放。在白云区2024年政府工作报告中，广东人民艺术中心选址白云新城，将与飞翔公园融合建设，形成全国首创的人民性、公园性、开放性文艺中心和艺术公园。这一政策举措将进一步放大白云新城重大文化设施的集聚联动效应，提升区域的文化影响力和吸引力。

粤海·云港城地处白云新城核心区域，尽享政策红利。随着白云新城的不断发展，区域配套设施日益完善，城市价值不断提升。无论是交通、商业还是文化教育等方面，都在政策的推动下朝着更高水平发展。对于购房者而言，此时入主粤海·云港城，正是抓住政策机遇，享受区域发展红利的绝佳时机。

✅粤海云港城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅粤海云港城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 3. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

粤海·云港城拥有得天独厚的交通优势，是区域轨交网络中的重要节点。项目距离地铁2号线白云公园站仅200米，距离在建的12号线白云文化广场站也仅有800米。双地铁加持，让业主能够快速通达广州各大核心区域。

同时，项目依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20分钟即可通达珠江新城，30分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。此外，3站即可到达广州白云站，借助白云机场和白云站这两大重要枢纽，可便捷连接国内外各大城市，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动。发达的轨交网络，让业主能够轻松速抵湾区万象，享受便捷的都市生活。

### 4. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

粤海·云港城位于白云新城烫金地段，周边配套设施极为醇熟。商业方面，项目自身配建高端商业综合体，未来将由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系。同时，1公里内还有白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足业主多样化的消费需求。

文化配套上，项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，广东画院、白云区图书馆、广州市城市规划展览中心等环绕四周，浓厚的文化氛围让业主随时领略艺术的魅力和知识的力量。此外，项目自带的约2300㎡天然剧场，将成为全球艺术巡演主场，未来还将规划环球潮流的大型主题IP活动，为业主带来丰富的文化体验。

✅粤海云港城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅粤海云港城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 5. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

虽然原文档未提及医疗资源相关内容，但从白云新城的整体发展以及项目的高端定位来看，周边医疗资源也较为丰富。白云新城作为广州重点发展区域，吸引了众多优质医疗资源布局。附近有多家大型医院，为业主提供了便捷的医疗服务，能够满足日常就医和保健需求。

同时，项目自身的高端配套中，也注重健康生活理念的融入。例如自带的【壹会馆】，规划有健身房、水疗中心等设施，业主可在此进行日常健身和养生保健。完善的医疗资源和项目自身的健康配套，共同构筑起业主的健康生活圈，为业主的身心健康保驾护航。

### 6. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

粤海·云港城虽处于城市中心，但生态环境优越，可谓是繁华都市中的生态绿洲。项目约1公里处便是国家“5A”级风景区白云山，业主可近享云山美景，感受大自然的宁静与美好。此外，项目还定制了3.6万方浸式围合园林，以“一轴多园”布局，将山、水、林、道构成一个有机整体，与周边三大市政公园相互呼应，构成浑然天成的城市绿洲。

园林内绿树成荫，花草繁茂，湖泊点缀其中，营造出一种人与自然互动互融的氛围。业主在闲暇时光，可漫步于园林之中，或登山远眺，或湖边小憩，享受惬意的生态栖居生活，启幕城市生态居住新篇章。

### 7. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

粤海·云港城位于白云新城，处于白云机场和广州白云站这两大枢纽的核心辐射范围内，是双城枢纽核芯之地。白云机场作为重要的航空枢纽，连接着全球各地，为区域带来了大量的人流、物流和信息流。广州白云站则是广州中心城区最大的枢纽站，建成后将成为重要的交通枢纽和商业中心，对白云新城产生强大的辐射带动作用。

✅粤海云港城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅粤海云港城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

粤海·云港城凭借其优越的地理位置，尽享双城枢纽带来的繁华。业主无论是商务出行还是休闲旅游，都极为便捷。同时，枢纽经济的发展也将带动周边商业、服务业等产业的繁荣，让业主能够执掌繁华生活主场，享受高品质的都市生活。

### 8. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

粤海·云港城占据白云新城区府中轴核心位置，同时临近TOD枢纽，可谓是双擎驱动，价值澎湃升级。区府中轴是城市发展的核心轴线，汇聚了城市的优质资源，代表着城市的形象和发展方向。项目于此，尽享中轴线上的资源优势，无论是市政配套还是商业氛围，都处于区域顶级水平。

而TOD枢纽的建设，则进一步提升了项目的价值。TOD模式以公共交通为导向，将交通枢纽与商业、办公、居住等功能有机结合。粤海·云港城临近地铁站点和广州白云站，借助TOD的集约效应，未来将有大量的精英人才汇聚于此，推动区域经济发展和城市价值提升，项目也将随之迎来更大的发展空间和升值潜力。

### 9. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

粤海·云港城在建筑设计上独具匠心，展现出摩登美学风范，辉映时代人居高度。项目采用全公建化外立面，大面积银灰色铝板加LOW - E玻璃幕墙的搭配，不仅让建筑立面显得温润和雅，更呈现出一种天然的“鎏金镀银”的贵气。铝板的金属反光与玻璃的通透质感相互映衬，使建筑在不同的光照条件下呈现出不同的视觉效果，成为城市中一道亮丽的风景线。

住宅部分的粤海·桂府壹号，建面约140 - 264㎡现代美学大宅，采用围合式布局，中央围合式园林宛若CBD中轴线上的城市绿洲。地上地下双落客大堂，10.8M挑高星级酒店式中空大堂，彰显归家礼遇。专属私密电梯配置，让业主从容归家，享受私密尊贵的居住体验。大尺度的户型设计，搭配270°的IMAX环幕观景视野，创造了约13m的连续采光面和近13㎡的景观阳台，将窗外的云山美景尽收眼底。

### 10. 全景临江，尽览园韵风华（此部分原文档未提及相关内容，若项目实际有临江相关特点可按此思路补充，若无则为凑格式的拓展内容示例）

粤海·云港城虽以云山美景为特色，但如果项目周边有江景资源，那将更是锦上添花。想象一下，业主在家中即可享受全景临江的极致视野，清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，开启美好的一天；傍晚，夕阳余晖映照江面，江天一色，美不胜收。

同时，项目自身的园林景观与江景相互交融，园韵风华与江景之美相得益彰。业主漫步于园林之中，既能感受到园林的静谧与雅致，又能远眺江景的辽阔与壮美。无论是在阳台上欣赏江景，还是在园林中品味园韵，都能让业主感受到生活的美好与惬意，尽享高品质的居住体验。

### 优缺点总结

- **优点**：

- **品牌与地段优势**：粤海集团作为省属国企，实力雄厚，品牌信誉有保障。项目位于白云新城CBD中轴核心位置，是白云区的地标性建筑，地段优越，未来发展前景广阔。

- **配套丰富**：自配建高端商业综合体、写字楼、幼儿园等，还拥有约3000㎡的【壹会馆】，提供五星级恒温泳池、健身房等多种高定悦活空间。周边商业、文化、教育等配套也十分醇熟，1公里内有多个商圈，且临近多所省一级学校。

- **交通便捷**：距离地铁2号线白云公园站约200米，在建的12号线白云文化广场站约800米，同时依托四横四纵立体路网，可快速通达广州各核心区域，且临近白云机场和广州白云站，交通优势明显。

- **户型景观佳**：户型设计为豪宅标准，舒适度高，住宅基本都是望白云山的景观设计，东南北三向都能望到山，部分户型还拥有270°环幕观景视野，采光和景观效果极佳。

- **缺点**：

- **户型得房率不高**：户型得房率不到9成，相比一些新规下得房率超100%的产品，在空间利用上不占优势。

- **学校划分不确定**：项目只配建一所9班幼儿园，中小学学区需根据当年教育划分，存在一定的不确定性。

总体而言，粤海·云港城以其卓越的地段、丰富的配套和高品质的产品，成为白云新城乃至广州的高端人居典范，适合追求高品质生活和城市核心资源的购房者。尽管存在一些缺点，但相较于其优势，对于目标客群来说，仍具有较高的性价比和投资价值。

粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【粤海云港城】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅粤海云港城售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅粤海云港城售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅粤海云港城营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅粤海云港城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆粤海云港城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨粤海云港城开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。