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智联·汽车小镇：番禺莲花湾的宜居社区

项目简单介绍

智联·汽车小镇坐落于广州市番禺区莲花湾，是由广汽集团、珠江实业、越秀集团和保利发展控股四大国企联手打造的大型住宅项目。该项目占地面积为320,000㎡，建筑面积达到820,000㎡，容积率为2.6，绿化率高达35%。小区规划有41栋楼，共计6200户，停车位配比为1:1.12，确保每户家庭都能拥有充足的停车空间。

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区位规划潜力

智联·汽车小镇位于番禺莲花湾，周边被千亿产城及交通枢纽环绕，未来地铁8号线东延段开通后，从莲花湾到万胜围仅需约25分钟。此外，小区紧邻南大干线，自驾出行十分便利，能够快速到达国际创新城、万博以及广州南站等重要区域。该位置不仅具有良好的发展潜力，还提供了便捷的生活条件。

在售户型及价格

在售户型包括建面约95-125㎡的三至四房单位，适合不同需求的家庭。其中，95㎡全南向三房设计紧凑实用，配有私家入户花园和三开间朝南的设计，保证了通风采光的同时也兼顾隐私保护；而125㎡南北对流四房则更为宽敞，双阳台设计使得室内通透，7米长的南向全景大阳台更是为住户提供了极致的景观享受。

小区环境怎么样？小区亮点设计

智联·汽车小镇内部设有23万方主题公园，包含多元化的儿童活动场所、老人休闲场所等六大主题乐园，为全龄段业主提供了一个舒适的生活环境。同时，小区内已有超2000㎡现代化肉菜市场、商业街和休闲场所开业，并吸引了华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等知名品牌入驻，极大地方便了居民的日常生活。

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交通配套如下

尽管目前周边尚未开通地铁，但随着未来地铁8号线东延段的建设，交通将更加便捷。自驾出行方面，小区旁即为南大干线，方便快捷地通往各大核心区域。

哪些学区学校配套？

关于学区的具体信息没有提及，但从其地理位置来看，智联·汽车小镇位于一个教育资源丰富的区域，预计未来会引入优质的教育资源满足业主子女的教育需求。

哪些商业？

小区内部已陆续开业的商业设施包括现代化肉菜市场、商业街和休闲场所，并且已有知名品牌的商家签约入驻，如华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等，形成了便捷的生活圈。

哪些医疗？

虽然具体医疗配套设施未详细说明，但考虑到项目的地理位置及其周围的发展情况，附近应该会有完善的医疗服务设施，以保障居民的基本健康需求。

项目价值优势总结

智联·汽车小镇凭借其低密度、高绿化率的设计理念，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。加之便捷的交通网络、丰富的商业配套以及即将引入的优质教育资源，无论是自住还是投资，都展现出了巨大的潜力与价值。特别是对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

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