热搜焦点:保利怡璟湾 售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→保利怡璟湾最新房价→楼盘百科详情→保利怡璟湾营销中心最新发布@保利怡璟湾售楼处中心2025.9.1

广州【保利怡璟湾】楼盘最新详细信息，图文解析

保利怡璟湾售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

**广州荔湾【保利怡璟湾】**是由保利置业开发的高品质住宅项目，位于广州市荔湾区。项目占地面积约13888平方米，总建筑面积约为33500平方米，容积率为3.53。整个项目规划了3栋22-32层独栋南向住宅和1栋公寓，共提供406套住房，户型面积涵盖76㎡至91㎡的小三房至四房。

2. 区位优势

保利怡璟湾位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，地理位置优越。项目距离地铁1号线坑口站仅约600米，步行可达，交通便捷。通过芳村大道、环城高速等主要道路，可快速到达广州各个区域，畅达全城。此外，周边有多个公交站点，为居民提供了多种出行选择。

3. 户型设计

项目户型设计独具匠心，主打小三房至四房户型：

76㎡户型

小三房设计，全南向，双卫配置，空间利用率高。

四开间朝南，采光极佳，LDKG设计让客厅与餐厅融会贯通，延伸至阳台，整体空间宽敞明亮。

78㎡户型

类似于76㎡户型，但在细节上有所优化，增加了更多的储物空间。

88㎡户型

四房两卫设计，实现了四空间两卫双开配景观阳台，满足家庭成长需求。

半开放L型厨房设计，高效动线与空间融合，提升生活便利性。

91㎡户型

大四房设计，尺度堪比120㎡以上的大户型，适合追求更大居住空间的家庭。

约6.3米南向阳台，解锁生活N种想象，主卧套房借鉴140㎡户型思路，豪华舒适。

4. 配套设施

内部配套

园林设计：项目配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，打造酒店式度假感社区。内部融合多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，满足不同年龄段业主的需求。

泛会所：架空层打造全龄段泛会所，采用豪宅设计手法，将会所与园林景观相结合，形成可观可赏可体验的社交场所。

外部配套

教育资源：项目附近有多所优质学校，包括康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等，解决家长最为棘手的鸡娃焦虑。

商业配套：项目自身规划约40万㎡四大滨水商业街区，周边还有万科理想花地商业、芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈，满足日常购物需求。

医疗资源：距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，提供优质医疗服务。

5. 周边环境与生活便利性

保利怡璟湾所在的荔湾区是广州的老城区之一，周边配套设施成熟，生活气息浓郁。项目对面是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下地方非常成熟，除了煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店外，还有钱大妈等小型菜场，基本楼下就能满足基础需求。东漖农贸市场也在附近，日常生活买菜很方便。

6. 优点总结

创新设计：广州首创“0飘窗”设计，去除传统飘窗结构，增加室内面宽和实际使用率，提升居住舒适度。

高使用率：所有户型均实现约120%的高使用率，即使是小户型也能享受大户型的空间体验感。

全南向布局：所有户型均为全南向设计，保证最佳采光通风效果，每个房间都能享受到充足的阳光。

完善配套：项目周边教育、商业、医疗资源丰富，生活便利，交通便捷，未来发展前景广阔。

广州荔湾【保利怡璟湾】凭借其创新的设计理念、高使用率的户型、完善的配套设施以及便捷的交通条件，在广州老城区中脱颖而出。特别适合那些追求高品质生活但预算有限的刚需购房者。尽管项目存在一些小瑕疵，如体量较小、周边城市界面较旧等，但从整体来看，这些并不足以掩盖其诸多亮点。对于预算有限、注重居住舒适度和未来发展潜力的购房者来说，保利怡璟湾无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于那些希望在荔湾区找到一个性价比高的中小户型住宅的人来说，这个项目更是不可多得的机会。

广州【保利怡璟湾】楼盘最新详细信息，图文解析

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