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✅✅城发·灯湖悦园

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项目位于灯湖中央活力区，

🛣海五路约3KM畅达灯湖芯，

🎆享千灯湖及祖庙双商圈，

3⃣号线/5⃣号线双地铁交汇，

🚇地铁中山公园站旁，

🚄佛山站TOD核心区，打造集交通、商业、教育、医疗、生态、居住等于一体的千灯湖新一线超配社区。

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【基础信息】

开发商：佛山城发

规划净用地面积：69322.7㎡

总建筑面积：252212.83㎡

住宅栋数：24栋

总户数：1767户

梯户比：主力1梯2户/1梯3户

容积率：2.8

车位数：1696个

产品类型：17-18F纯板式小高层

户型面积：建面约83㎡-120㎡三至四房

装修程度：智能化精装修

产权年限：70年

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🔟大超配价值 买房必看城发•灯湖悦园

❗【国企城发】：佛山城发是佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司

❗【咫尺灯湖】：千灯湖及祖庙双商圈中心，千亿高端资源集萃，约3KM直达千灯湖

❗【地铁环绕】：地铁3号线5号线环绕，距地铁中山公园站约700米，3站桂城8站荔湾

❗【佛山站TOD】：佛山火车站升级高铁站，广湛高铁实现一站（10分钟）到广州越秀

❗【优质医教】：12班蓓蕾幼儿园正式入驻，周边名校聚集，5公里内拥4家三甲医院

❗【1/2灯湖价】：10分钟通达千灯湖，千灯湖均价4W+，½灯湖价，同享千亿配套

❗【城市绿肺】：项目南侧为祖庙最大32万㎡中山公园，滨河/叠南/叠北公园密布

❗【板式小高层】：秉承匠心筑家理念，打造豪宅标配的板式小高层，舒适纯居社区

❗【美学园林】：打造约6万㎡中轴式秘境美学园林，约2000㎡创新生活体验馆

❗【百变户型】：约83㎡-120㎡三至四房，N+1灵动空间，低总价满足改善需求

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1⃣【超配区位——千灯湖及祖庙双商圈中心】

⚜禅桂核心醇熟生活中心，集聚三横五纵立体交通网络、千灯湖及祖庙双商圈、百年名校、自然人文、优质医疗等全方位资源。½灯湖价，同享两大商圈千亿配套。

2⃣【超配交通——多维立体交通路网】

✅『道路交通』：海五路是千灯湖东西串联中轴线，即将全面通车，约3KM直达千灯湖核心区；

✅『地铁交通』毗邻地铁3号线、5号线便利出行，约700米3号线中山公园站（预计今年上半年开通），3站到桂城，8站到广州荔湾；

✅『高铁交通』：约1.5公里佛山市中心唯一的高铁站，预计2025年通车，规划的广湛高铁线路，将实现10分钟到广州越秀，1小时畅玩大湾区。

3⃣【超配商业——千亿级商业配套】

项目约3KM范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套。

✨祖庙商圈：东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城；

✨千灯湖商圈：保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商场。

✨家楼下更自建风情商业街和2000㎡生活市场，满足业主一站式高品质需求。

4⃣【超配教育——一站式全龄教育】

周边汇集佛山第一梯队优教资源，包括隔河相望的百年名校佛山一中、城北中学、怡东小学、项目南侧规划有一所九年一贯制学校，东侧规划有一所小学、12班蓓蕾幼儿园正式入驻（自建）等。

📖幼儿园：直线3km范围内有91所幼儿园，12班蓓蕾幼儿园（自建）、禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园、南海区桂城星晖幼儿园等。

📖中小学：直线3km范围内有31所小学，如海三路小学、佛山市第六小学、佛山市第十三小学、东升小学、佛山市第二十五小学等;13所中学，如佛山市第一中学、桂江第二初级中学、佛山市第六中学、佛山市第十一中学、佛山市第十中学等。

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5⃣【超配医疗——优质资源丰富】

🏥约3.2公里佛山市中医院本部，约3.8公里佛山市妇幼保健院，约4.2公里广东省中西医结合医院，约4.5公里佛山市第二人民医院，形成半小时健康守护圈。

6⃣【超配景观——禅芯城市绿肺】

🏞项目南侧为祖庙中心最大的市政公园——约32万㎡中山公园；周边千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园密布，悦享稀缺城芯森氧空气。

7⃣【超配品牌——一级国企佛山城发】

💎佛山城发是佛山市国资委直属的一级国有企业——佛山建发集团下属全资子公司，作为本土国企，佛山城发更懂城市土地的稀缺价值，始终以极具前瞻的视角发展布局，先后开发十多个精品项目，建投绿地·璀璨天城、建投恒福壹号、城发中心等皆占位佛山中心区，以地标性作品革新一座城的天际线。

8⃣【超配住区——稀缺纯板式小高层】

🏙项目打造24栋住宅，由层高17-18F的纯板式小高层产品组成，楼栋一字排布且80%全南朝向，主力1梯2户超低梯户比，最宽约180米阔景楼距，2.8至低容积率，户户通透对流无遮挡，将土地让位于园林，构筑低密奢居社区。

9⃣【超配园林——全龄乐活主场】

🌿规划约6万㎡中轴式秘境美学园林，配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施，匠造探索花园、艺术之庭、水境

之庭等七大主题空间，满足每位居者的生活向往。

🔟【超配产品——品质精装交付】

🏡约83㎡-120㎡三至四房板式舒居，户均拥有观景大阳台，N+1灵动空间，配备智能化精装交付、8大收纳体系、贴心功能预留，将舒适度演绎到极致。

【户型鉴赏】

户型方正，奢阔横厅，空间使用率高

套房主卧带步入式衣帽间，典藏优雅

全能收纳体系，同等面积更高享受

全屋飘窗，最大程度引阳光清风入室

方正格局，动静分区，生活更舒心

阔绰大阳台，让休闲、家政两不误

超大U型厨房，烹饪动线高效流畅

预留充足收纳空间，小户型大享受

市场罕见四房两卫设计，生活一步到位

LDK一体化设计，解锁空间的更多可能

约5.9m面宽大阳台，四季园景一览无余

超大U型厨房，满足家庭中西厨所需

精致四房设计，理想生活一步到位

四开间朝南，全明通透，空间更显宽敞

LDK一体化，大幅提升空间利用率

约5.8m面宽大阳台，通风采光俱佳

奢阔四房，二孩家庭、三代同堂从容应对

南北对流双阳台，一方生活，一方诗意

四开间朝南，全明通透，成就会呼吸的家

套房主卧带步入式衣帽间，礼遇尊贵人生

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