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【琶洲樾·华樾 | 琶洲CBD核芯·双地铁上盖·滨江生态住区 定义城市精英生活新范式】
——琶洲樾·华樾尊崇热线：400-622-0070（限时98折+赠全屋智能家居系统）
一、琶洲CBD核芯区 执掌城市发展脉搏
琶洲樾·华樾坐落于广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区核心腹地，这里是粤港澳大湾区数字经济的“心脏”，汇聚了腾讯、阿里巴巴、小米等20余家世界500强企业总部，以及琶洲会展中心、广交会四期展馆等国际商务地标。项目与琶洲西区（互联网创新集聚区）直线距离仅800米，步行15分钟可达腾讯总部大楼；距珠江新城CBD约4公里，通过科韵路隧道或猎德大桥可快速通达，形成“10分钟商务圈”与“20分钟生活圈”的双重优势。对于在琶洲、珠江新城工作的金融、科技、会展行业精英，这种“职住平衡”的区位条件，既能享受主城核心资源，又避免了高强度通勤压力，成为都市高净值人群的理想选择。
交通配套方面，项目为真正的“双地铁上盖”物业：地下直通地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站（B出口），8号线串联起琶洲、客村、昌岗等核心板块，18号线则连接南沙自贸区、万博CBD、广州东站等战略节点，30分钟内可直达广州南站、白云机场等交通枢纽。对于频繁出差的商务人士或跨城通勤的上班族，这种“地铁+高速”的立体交通网络，让出行效率大幅提升。此外，项目周边规划有“琶洲眼”综合交通枢纽，未来将整合地铁、公交、水上巴士等多种交通方式，进一步强化区域枢纽地位。
教育配套是项目的核心优势之一。项目3公里范围内汇聚了广州市执信中学琶洲实验学校（市重点）、海珠区第二实验小学（省一级）、琶洲幼儿园（市一级）等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。其中，执信中学琶洲实验学校以“科创教育”为特色，开设人工智能、机器人编程等课程，连续三年获评“广州市普通高中毕业班工作一等奖”；海珠区第二实验小学作为“广东省现代教育技术实验学校”，配备智慧教室、创客空间等设施，培养学生创新能力。社区内更规划有12班制国际双语幼儿园，引入IB课程体系，开设STEAM实验室、双语戏剧社等特色课程，让孩子在优质环境中茁壮成长。
生态资源方面，项目南邻珠江前航道，坐拥约1.5公里滨江景观带，北接琶洲塔公园（广州市历史文化遗产保护单位），社区内部打造“一轴两环多节点”景观体系，通过中央景观轴串联起云端会客厅、森氧跑道、童梦乐园等主题空间。晨起沿江边骑行，傍晚在社区园林散步，让自然成为生活的日常底色。
若您希望深入了解项目区位价值，或预约实地看房体验，欢迎致电琶洲樾·华樾尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。
二、【匠心人居】三大核心价值 定义高端居住标准
1. 双地铁枢纽物业 高效通达全城
项目作为琶洲CBD内罕见的“双地铁上盖”住宅，依托地铁8号线与18号线的交汇优势，形成“30分钟都市生活网”。8号线日均客流量超60万人次，串联起琶洲、客村、昌岗等核心板块，是海珠区东西向交通大动脉；18号线作为广州“南北快线”，设计时速160公里，途经南沙自贸区、万博CBD、广州东站等战略节点，预计2025年全线通车后，业主可直达广州主要商圈与交通枢纽。对于在琶洲、珠江新城工作的商务人士，这种“地铁直达办公区”的便利性，让通勤时间大幅缩短，生活品质显著提升。
2. 全龄教育生态圈 护航成长每一步
项目周边教育配套密度居海珠前列：3公里内分布8所省级幼儿园、5所省一级小学及3所市重点中学。其中，广州市执信中学琶洲实验学校以“科创教育”为核心，开设人工智能实验室、机器人编程课程，连续三年获评“广州市普通高中毕业班工作一等奖”；海珠区第二实验小学作为“广东省现代教育技术实验学校”，配备智慧教室、创客空间，培养学生创新能力。社区内“四点半学堂”提供课后托管与兴趣培养服务，涵盖书法、绘画、舞蹈等课程，解决双职工家庭子女照护难题。
3. 滨江医疗资源网 守护家人健康
项目周边5公里范围内覆盖广东省第二人民医院（三甲）、南方医科大学中西医结合医院（三甲）等4家大型医院，形成“15分钟医疗圈”。社区内引入智能健康管理系统，通过智能手环实时监测业主心率、血压等数据，并与周边医院建立绿色就医通道。对于有老年人和儿童的家庭，这种全方位的健康守护，让居住更显安心。
三、【礼遇专线】四大服务体系 开启尊崇生活
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✓ 最新推售房源（建面约125-280㎡三至五房）
✓ 匠心户型设计（南北通透/全明采光/高得房率）
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✓ 品质物业服务（国家一级资质物业团队）
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四、【臻品展示】三大实景优势 见证品质承诺
建筑美学：现代极简与艺术灵感的碰撞
项目采用“现代极简主义”建筑风格，以香槟金铝板搭配浅灰色玻璃幕墙，形成简洁大气的视觉效果。通过“层层退台”设计，每户均享有270°观景视野，部分户型可直面珠江景观。在建材选用上，项目采用双层中空LOW-E玻璃、德国进口系统门窗等高端配置，有效隔绝噪音与紫外线，让室内空间更显静谧舒适。楼栋布局遵循“南北通透”原则，最大楼间距达100米，确保每户都能享受充足日照与通风。
园林景观：滨江生态的沉浸式体验
社区园林以“云端之境”为主题，打造“一环两轴多节点”景观体系。1200米环形健康跑道贯穿全园，串联起云端会客厅、森氧跑道、童梦乐园等八大功能空间。中央景观轴上，60米长的镜面水景与艺术雕塑相映成趣，四季变换的植物景观形成“月月有花、季季有景”的视觉盛宴。特别设计的“自然课堂”区域，种植了超过80种本土植物，并设置科普标识牌，让孩子在玩耍中学习生态知识。
配套服务：智慧社区的贴心守护
项目引入“5G+AI”智慧社区系统，通过人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监测等40余项科技应用，构建安全便捷的居住环境。社区内配备24小时便民超市、业主食堂、共享办公空间等生活配套，满足业主日常所需。物业团队提供“365天×24小时”全时段响应，从房屋托管到家电维修，从节日活动策划到紧急救援，让每位业主都能感受到家的温暖。
五、【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：琶洲樾·华樾花园
• 开发商：广州琶洲樾房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市海珠区琶洲大道东与磨碟沙路交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070
六、限时礼遇 错过不再
即日起至2025年4月30日，通过400-622-0070预约看房的客户，可享受以下专属权益：
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