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保利罗兰国际作为广州黄埔科学城板块内的一个重要住宅项目，其发展历程反映了该区域房地产市场的起伏变化。从开盘以来的高光时刻到如今的价格回调，保利罗兰国际的故事也映射了市场供需关系、政策调控以及买家心理预期的变化。
项目简介
保利罗兰国际由保利发展控股旗下的广州黄埔区大塱更新改造投资有限公司开发，占地面积47,016平方米，建筑面积达到219,511平方米。整个项目规划超4000户，其中四期总计约1820户，提供了多种户型选择，包括98㎡三房、115㎡南北通透户型和134㎡四房等。
区位价值
该项目位于广州市黄埔区府核心位置，是高新技术企业和创新产业的聚集地，具有明显的发展潜力。周边交通便利，教育资源丰富，商业配套成熟，并且靠近多个医疗设施，为居民提供了便捷的生活条件。
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在售户型及价格
当前在售户型面积分别为98-108-135平方米，价格区间大约在285万至400万之间。与高峰时期相比，价格有了显著回落，这对于预算有限的家庭来说可能是一个不错的选择。
小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内部采用了先进的园林设计理念，营造出绿色、宜居的社区环境。设有游泳池、步道、儿童活动区等多种休闲娱乐设施，提升了居住体验。然而，较高的容积率和部分户型的噪音问题也是需要注意的地方。
学区学校配套
保利罗兰国际配备了人才工作集团第二幼儿园，并对口开发区第二小学北校区，周边还有多所口碑良好的公办中学，为孩子的教育提供了坚实的保障。
交通出行
交通方面，项目距离地铁6号线香雪站较近，同时周边有多条地铁线路环绕，自驾出行也非常方便。
商业和医疗设施
商业配套方面，附近有萝岗万达广场等多个大型购物中心，满足了居民的日常需求。医疗资源上，广东省第二中医院黄埔医院和中山大学附属第三医院岭南医院均在三公里范围内。
楼盘优势总结
保利罗兰国际的优势在于其地段优越、交通便利、教育资源优质、品牌实力雄厚以及完善的配套设施。不过，购房者也需要考虑项目的容积率较高、部分户型受噪音影响等问题。对于刚需家庭而言，在对比周边新房和二手房后，结合自身实际情况做出决策是非常重要的。
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