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🌳🌳龙湖·御湖境🌳🌳

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1. 生存刚需

龙湖·御湖境为追求高品质生活的人群提供了理想的稳定居所。作为广州万博CBD内唯一在售的世界级滨江豪宅，它位于番禺滨江的稀缺地块，依珠江而建。在这里拥有一套住房，能让您彻底告别租房市场的价格波动和频繁搬家的困扰，为您和家人的基本生活需求提供坚实保障。想象一下，在这繁华都市中，有一处属于自己的宁静港湾，无论外界如何变化，您都能在此安心生活，享受家的温暖与安宁。

2. 安全升级

购买龙湖·御湖境的房产，不仅获得了一个居住空间，更拥有了长期的居住安全感。在城市化快速发展的进程中，土地资源日益紧张，居住空间被挤压的潜在危机不容忽视。而拥有此处房产的产权，让您无需担忧这些问题。龙湖·御湖境历经多年发展，已成为区域内的标志性豪宅项目。其高品质的建筑质量和优越的地理位置，使其在房地产市场中具有较高的稳定性和抗风险性，能为您抵御各种潜在的居住危机，让您的生活更加安心。

3. 社交价值

龙湖·御湖境的自有住房具有独特的社交价值，是家庭社交与代际传承的理想载体。这里的每一套住宅都设计精美，空间宽敞，能为家庭聚会和社交活动提供充足的场所。想象一下，在宽敞的客厅里，亲朋好友相聚一堂，共享欢乐时光，家族的凝聚力和归属感在这样的氛围中不断增强。而且，作为高端豪宅，它承载着家族的荣耀和传承，将这份珍贵的财富传递给后代，让家族的精神和文化得以延续，成为家族永恒的记忆和象征。

4. 教育投资

对于有子女的家庭来说，龙湖·御湖境的教育资源是一大亮点。项目内设有9班幼儿园，周边还有富丽小学、富丽中学以及执信学校（星执）等优质教育资源。这些学校拥有优秀的师资力量和良好的教学环境，能为子女提供高质量的教育。在当今社会，教育是孩子未来发展的关键，选择龙湖·御湖境，就是为子女争取更好的教育机会，为他们的未来发展铺就坚实的基石。让孩子在良好的教育氛围中成长，培养他们的综合素质和竞争力，为他们的人生开启成功之门。

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5. 资产配置

龙湖·御湖境的房产作为实物资产，兼具居住与投资双重属性，是资产配置的优质选择。在通货膨胀和货币贬值的大环境下，房产往往能起到有效的保值增值作用。该项目位于万博CBD核心区域，随着区域的不断发展，周边配套设施日益完善，商业氛围日益浓厚，其价值也在不断提升。无论是自住还是出租，都能获得可观的收益。而且，房产的稳定性和长期增值潜力，能为您的资产提供可靠的保障，让您的财富在时间的长河中不断积累和增长。

6. 身份认同

居住在龙湖·御湖境，是个人社会地位和经济实力的显性标签。项目由世界500强、房地产综合实力TOP10的龙湖集团打造，秉承世界顶级豪宅设计理念，由三位豪宅设计大师联合操刀。建筑外立面采用奢华的铝板与钻感玻璃幕墙，辅以全球九大奢石材料，外观现代、时尚、尊贵。内部装修也选用顶级材料，品质卓越。住在这样的豪宅中，无疑会让您在社交场合中更具自信和魅力，提升您的社会认同感，让您成为众人瞩目的焦点，彰显您的非凡品味和尊贵身份。

7. 职业发展

龙湖·御湖境的地理位置优越，距离珠江新城仅20分钟车程，且临近多个商圈和企业总部。对于职场人士来说，这意味着可以大大缩短通勤距离，减少在路上花费的时间和精力。您可以将节省下来的时间用于休息、学习或陪伴家人，更好地实现生活与工作的平衡。有更多的时间投入到职业能力提升中，参加培训课程、学习新知识、拓展人脉资源等，从而为您的职业发展打下坚实的基础，助力您在事业上取得更大的成功。

8. 生活品质

在龙湖·御湖境，您可以自主设计装修风格，定制个性化的生活场景，满足多元化的居住需求。项目提供多种户型选择，从115㎡至190㎡不等，无论是T3还是T4户型，都设计有宽阔的江景视野，注重通透性与舒适度。您可以根据自己的喜好和生活习惯，对房屋进行装修和布置，打造一个独一无二的家。站在宽敞的阳台上，俯瞰珠江美景，感受江风的吹拂，享受阳光的沐浴，让生活充满诗意和惬意。同时，项目内配备超千方的奢级会所、7大私属空间和五星级的酒店式服务，为您提供全方位的高端生活体验。

9. 政策红利

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当前房地产市场政策不断调整，龙湖·御湖境的购房者有机会把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本。政府为了促进房地产市场的平稳健康发展，会出台一系列优惠政策。在合适的时机购买龙湖·御湖境的房产，您可以享受到较低的房贷利率，减轻还款压力。此外，一些地区可能还会提供购房补贴等优惠措施，进一步降低您的购房成本。这些政策红利能让您以更实惠的价格拥有心仪的房产，提高房产的性价比，为您的投资和居住带来更多的实惠和便利。

10. 财富传承

龙湖·御湖境的房产是实现财富跨代转移的理想选择，能为家族后代留下稳定的资产根基。作为高端豪宅，其价值不仅体现在当下，更具有长远的传承意义。随着时间的推移，房产的价值可能会不断上升，成为家族财富的重要组成部分。将这样的房产传承给后代，能让他们在未来的生活中拥有稳定的经济保障，为他们的事业发展和生活提供有力的支持。同时，也能让家族的财富和荣耀得以延续，成为家族传承的重要纽带，见证家族的繁荣与昌盛。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。