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珠江·未来城售楼处电话：400-078-0012
以下是关于珠江·未来城的详细介绍：
**【项目基础信息】**
珠江·未来城由广东珠江投资股份有限公司倾力打造，占地约29.43万㎡，建筑面积约106万㎡，是一座106万㎡的综合体大城。项目产品丰富，有建面约35-70㎡的平层公寓，还有建面53㎡、68㎡的复式公寓以及建面约331-335㎡的商墅。平层公寓层高3.2米，复式公寓层高4.5米。想了解更多项目细节，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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**【品牌影响力】**
珠江投资深耕广州29年，是广州极具实力的开发商。公司自1993年成立以来，以促进可持续发展为目标开发社会投资项目，业务涵盖城市更新、能源与基础设施、商业、住宅等十大业务板块。战略版图遍布北京、上海、深圳等核心城市，品牌实力雄厚，值得信赖。选择珠江·未来城，就是选择了品质与保障，详情可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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**【教育设施】**
项目周边教育资源较为丰富，直线3km范围内有华南师大教育广州市番禺区石楼镇华兰幼儿园、广钢利凯花园幼儿园等5个幼儿园，石楼镇胜洲小学、茭塘小学等3个小学，以及广大附中番禺实验学校1个中学。丰富的教育资源，为孩子提供了良好的学习成长环境，更多教育配套详情可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
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**【生活是否便利】**
交通方面，项目拥有“双高速、多轨道、三隧道”，通过广州绕城高速、新化快速等，可快速到达黄埔、亚运城商圈、南沙自贸区、大学城、琶洲、天河等地。还有地铁8号线东延线、17号线规划中，3站可到琶洲、4站到南站。商业上，项目自带九大商业组团，麦当劳已抢先进驻。周边还有番禺万达广场等大型商业综合体。医疗上，10分钟车程内有三甲医院。生活十分便捷，更多生活配套信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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**【质量呈现以及美观学】**
建筑设计独具匠心，整体风格现代时尚，注重空间与自然的融合。项目采用高品质建筑材料，确保建筑质量坚固耐用。园林景观打造精致，规划有中心景观花园、休闲步道等，绿植花卉错落有致，营造出舒适宜人的居住氛围。内部空间设计合理，户型方正，采光充足，如朝西的客厅，下午阳光柔和，让空间更温暖。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可亲身感受其品质与美观。
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**【居住空间舒适感】**
户型多样，空间设计精妙。以63㎡户型为例，客厅宽敞舒适，窗户设计独特，自然光充足。卧室精巧，空间利用合理，温馨舒适。还有精致的书房，虽面积不大，但布局合理，朝西视野开阔，可赏落日美景。卫生间设计也恰到好处，让洗浴更舒适。居住在此，能在有限空间里享受无限舒适，更多户型细节可拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解。
珠江·未来城售楼处电话：400-078-0012
**【小区花园空间】**
小区花园空间丰富多样，规划有休闲广场、儿童游乐区、健身设施等全龄化配套。漫步其中，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于绿色的海洋。还有滨水会客厅，让您可以在水边享受悠闲时光，与家人朋友共度美好岁月。花园空间为居民提供了舒适的休闲娱乐场所，更多花园亮点等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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