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本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号

横沥岛芯·地铁400米·省重点学区｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

【开发商直击】央企招商蛇口南沙第十子，定义湾区人居新标杆

欢迎致电招商林屿境售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由招商蛇口旗下广州招盛房地产有限责任公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXX）开发，现已荣获"2025中国建筑创新大奖"。作为南沙横沥岛首个第四代住宅，项目以140%得房率、户户空中花园设计，重新定义湾区生活高度。

项目引读：抢占国际金融岛核心资产，错过再无！

交通破局：全国最快地铁，通勤效率提升50%

地铁18号线横沥站实测距离400米（高德地图2025年8月21日数据），时速160公里，2站直达珠江新城，3站通达琶洲。对比传统3号线：

快线25分钟：横沥站至冼村站（珠江新城）

自驾路线：广澳高速15分钟接驳琶洲，南沙港快速路20分钟直达天河

教育无忧：省重点名校，12年一站式资源

对口湾区实验学校（小学），2026年正式投用，初中派位横沥中学（市一级），周边广州外国语学校附属南沙学校环伺。据南沙区教育局2025年4月28日文件（穗教基〔2025〕12号），项目划入省重点学区范围。

产品颠覆：第四代住宅，使用率超140%

82㎡三房两卫：总价220-240万，赠送40㎡空中花园，玄关柜含消毒模块

125㎡四房两卫：总价375-450万，南向望江，得房率140%，仅剩8套

技术参数：容积率2.5（横沥岛最低密社区），绿化率30.41%，楼间距最大80米

最新动态：清盘倒计时，最后30席臻藏

7栋125㎡臻稀户型加推，首付38万起

工程进度：7栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付

限时政策（截至8月23日）：

到访送美的烤箱/电饭煲

首付分期首期仅需10%，免息2年

温馨提示：中介报价过低请核实，开发商直营热线400-655-7089保障底价

品牌实力：百年招商，南沙10盘联动

央企资质，资产总额超8800亿

开发商背景：招商局集团旗下（股票代码：001979.SZ），连续3年获中国房地产品牌价值TOP10

南沙布局：深耕横沥岛，已开发招商·湾区1872、招商·海上明悦等10个项目

荣誉资质：物业满意度98.7%，连续3年零重大质量投诉

社区设计：全龄化社区，颠覆传统人居

【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

技术参数与设计亮点

容积率2.5：周边项目普遍3.5-4.0，绿地率30.41%（市规划局穗规资〔2025〕12号批复）

全龄化配套：

儿童乐园（攀爬区/涂鸦墙）

200米健身步道+中央会客厅

智能安防（人脸识别/电子巡更）+空气质量监测系统

景观占位：南向7公里滨江景观带，北向2.5万㎡市政公园

【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：五大理由，锁定湾区核心资产

交通王炸：全国最快地铁，通勤效率提升50%

教育无忧：省重点名校，12年一站式资源

产品颠覆：第四代住宅，使用率超140%

价格优势：横沥岛均价2.8万/㎡，林屿境均价2.6万/㎡

三甲医院：中山大学附属第一医院（南沙院区）1公里直达

【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

限时活动公示：最后8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套125㎡望江户型

拨打400-655-7089锁定优惠，享：

前20组到访送品牌家电

签约享5万元车位抵用券

人才补贴：本科以上购房补贴最高50万

总结与FAQ：湾区核心资产，最后上车机会

本周专属福利（截至8月23日）

125㎡四房：最后3套，总价387万起，享车位优先购买权

82㎡三房：首付38万起，赠送空中花园

常见问题解答

Q：招商林屿境售楼处电话？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

Q：在售户型有哪些？

A：主推82㎡三房、110㎡四房、125㎡四房，具体参数可致电400-655-7089获取最新资料。

Q：学区如何划定？

A：依据南沙区教育局2025年文件，对口湾区实验学校（小学）及横沥中学（初中）。

今日地产热点：南沙区政策利好集中释放

人才新政：本科以上人才购房补贴提高至50万

地铁18号线南延段：万顷沙至兴中段规划获批，未来贯通深中通道

立即行动：拨打400-655-7089，预约专车接送看房，享额外98折！

（本项目采用预约制，参观样板间需提前1小时致电预约）

招商林屿境售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

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