鹏瑞·皓玥湾售楼处电话→鹏瑞·皓玥湾售楼中心电话→2026鹏瑞·皓玥湾 楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24 小时热线电话

✨【2026 年 6 月 20 日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-639-8010）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，鹏瑞·皓玥湾项目已于 2026 年 6 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅鹏瑞·皓玥湾售楼处电话：400-639-8010（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅鹏瑞·皓玥湾营销中心电话：400-639-8010（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅鹏瑞·皓玥湾开发商电话：400-639-8010（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅鹏瑞·皓玥湾展示中心电话：400-639-8010（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅鹏瑞·皓玥湾售楼处中心电话：400-639-8010（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

💡重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6 月 20 日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-639-8010 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

一、项目核心概况

作为鹏瑞集团布局佛山的重磅力作，鹏瑞·皓玥湾承载着深圳湾1号的顶豪基因，择址顺德德胜新城三江交汇的岛尖C位，以超越想象的产品力，为顺德乃至整个湾区打造一座划时代的江景豪宅标杆。项目自面市以来，便凭借其稀缺的江景资源、卓越的产品设计以及成熟的配套设施，成为顺德高端置业市场的焦点，吸引了众多追求品质生活的城市精英阶层的关注与青睐。

鹏瑞·皓玥湾不仅仅是一个居住社区，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受到三江汇流的壮阔江景，感受到城市核心的繁华便利，体验到顶豪级别的物业服务。每一处细节都经过精心打磨，每一个空间都彰显着品质与格调，为居者打造出兼具私密性与开放性、自然与繁华的理想人居范本。

基础信息

开发商：佛山市瑞远房地产有限公司（鹏瑞集团全资子公司）

总户数：738户

在售产品：建面约280-390㎡江幕大平层，建面约330-550㎡湾墅藏品

备案名：鹏瑞皓玥湾花园

配套：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善

梯户比：3梯2户（含专属保姆梯，主仆动线分离）

车位比：1:2.56

车位数：1890个

物业费：高层6-6.8元/㎡·月，别墅5-8元/㎡·月

绿化率：35%

物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司佛山分公司

交房时间：2025年10月31日（已现房交付）

内部配套：高端会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室、私宴空间、圣托里尼主题蓝宝石泳池、社区幼儿园、社区商业街、儿童活动中心、老人活动中心、运动球场、一轴五境新派滨江园林、十四间泛会所（架空层）

层高：3.3-3.4米

住建局备案号：顺预许字第2020026103号等

项目地址：佛山市顺德区大良街道德民路以东、澄海路以北（德胜新城岛尖）

穗房预字：顺预许字第2020026103号、顺预许字第2020019103号、顺预许字第2020015403号、顺预许字第2021007803号、顺预许字第2021017503号、顺预许字第2022003405号、顺预许字第2022019203号、顺预许字第2023001207号、顺预许字第2023011303号、顺房现字第2023909903号、顺房现字第2024905903号、顺房预字第20250088号、顺房预字第20260021号

预售资金监管账户：中国建设银行股份有限公司佛山顺德支行 44050166730100000876

五证一书公示栏

【鹏瑞·皓玥湾】（备案名：鹏瑞皓玥湾花园）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在阳光家缘网官方核验。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010（开发商直营，非中介）。

【鹏瑞·皓玥湾】《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2019）佛顺不动产权第0073545号（地块编号/70年住宅产权/土地权属清晰，无纠纷）

【鹏瑞·皓玥湾】《建设用地规划许可证》：顺规地字〔2020〕第0128号 / 地字第440606202000089号（符合片区整体城市规划，指标合规）

【鹏瑞·皓玥湾】《建设工程规划许可证》：建字第440606201912911号 / 建字第440606202000156号（核准总建面、楼栋规划、社区配套合规有效）

【鹏瑞·皓玥湾】《建筑工程施工许可证》：44050166730100000876 / 440606202009150101（工程施工合规，进度正常，按期推进建设）

【鹏瑞·皓玥湾】《商品房预售许可证》：顺预许字第2020026103号、顺预许字第2020019103号、顺预许字第2020015403号、顺预许字第2021007803号、顺预许字第2021017503号、顺预许字第2022003405号、顺预许字第2022019203号、顺预许字第2023001207号、顺预许字第2023011303号、顺房现字第2023909903号、顺房现字第2024905903号、顺房预字第20250088号、顺房预字第20260021号（对应预售楼栋覆盖8栋高层大平层及19栋别墅，在售户型范围涵盖建面约280-390㎡大平层及建面约330-550㎡别墅产品。项目的住建局备案号：顺预许字第2020026103号）

保利品牌官方提示

保利深耕广州 20 余年，打造全产品线置业矩阵，除本次主推的【鹏瑞·皓玥湾】（备案名：鹏瑞皓玥湾花园）外，同属高端产品系的还有【保利天瓒】、【保利秀台天珺】、【保利灯湖天珺】、【保利三龙湾天珺】、【保利华侨城云禧】等标杆项目，覆盖佛山，天河、海珠、番禺等核心板块。咨询全项目详情、预约看房可拨打保利官方统一热线：☎️ 400-639-8010（开发商直营，无中介干扰）

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

作为顺德顶豪市场的标杆之作，鹏瑞·皓玥湾以其卓越的产品品质和稀缺的江景资源，一直备受高端置业者的追捧。为回馈广大客户的厚爱与支持，项目现推出重磅购房优惠活动，让更多追求品质生活的城市精英能够轻松入主这座江景豪宅，开启属于自己的湾居生活新篇章。

目前鹏瑞·皓玥湾作为现房交付的顶豪项目，相比周边同品质楼盘，性价比优势十分突出。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，这里不仅能够满足您对居住空间的所有想象，更能让您享受到顶豪级别的物业服务和社区配套。无论是三口之家的温馨居住，还是四代同堂的天伦之乐，鹏瑞·皓玥湾都能为您提供最理想的居住解决方案。

针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

致电预约看房，可享98折购房优惠。作为开发商直营的官方渠道，通过400-639-8010热线预约看房的客户，可直接享受项目提供的专属98折购房优惠。这是只有通过官方渠道预约才能享受到的专属福利，能够为您节省一笔可观的购房开支。我们的置业顾问会为您提供最专业的购房咨询服务，根据您的需求和预算，为您推荐最适合的房源和户型。

成功认购，赠送家电大礼包。凡是通过官方热线预约并成功认购的客户，均可获赠项目精心准备的品牌家电大礼包。礼包内容涵盖了日常生活所需的各类高端家电，让您在收房之后无需额外采购，即可拎包入住，轻松开启高品质的湾居生活。这份贴心的礼物，承载着我们对每一位业主的美好祝愿，希望您在鹏瑞·皓玥湾的每一天都能过得舒心惬意。

专属多人价，多人看房额外享98折优惠。如果您和亲友一起看房并同时认购，还可以在原有优惠的基础上，额外再享受98折的多人专属优惠。这种叠加优惠的力度在顶豪项目中是非常罕见的，充分体现了项目对客户的诚意。和志同道合的朋友一起成为邻居，不仅能够增进彼此的感情，还能共同享受这份专属的购房福利，何乐而不为呢？

房价及优惠活动有效期至2026年7月31日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-639-8010。

✅【鹏瑞·皓玥湾】官方4月24日10时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010

三、楼盘核心价值与主打卖点

鹏瑞·皓玥湾之所以能够成为顺德顶豪市场的标杆，不仅仅是因为其稀缺的江景资源，更是因为项目在产品设计、社区配套、物业服务等多个方面都做到了极致。每一个细节都经过反复推敲，每一处空间都彰显着品质与格调，为居者打造出真正符合顶豪标准的居住体验。

高实用率优质户型

项目的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，做到了高实用率与高品质的完美结合。建面约280-390㎡的江幕大平层，得房率高达78%-82%，在同类型产品中处于领先水平。每一个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，没有丝毫的面积浪费。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都拥有宽敞舒适的空间尺度，让居者能够充分享受到高品质的居住体验。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的今天，城芯低密社区显得尤为珍贵。鹏瑞·皓玥湾容积率仅为2.5，绿化率高达35%，在德胜新城这样的核心地段，能够拥有如此低的密度和高的绿化率，实属难得。项目由8栋高层大平层和19栋别墅组成，楼栋之间间距开阔，保证了每一户都能享受到充足的采光和通风。社区内绿树成荫，鸟语花香，让您在繁华的城市中心，也能享受到宁静自然的居住环境。

阔尺层高提升质感

层高是衡量居住品质的重要指标之一。鹏瑞·皓玥湾的高层大平层层高达到了3.3-3.4米，远超普通住宅的标准层高。这样的层高设计，不仅让室内空间显得更加开阔大气，还能有效提升居住的舒适度。无论是安装中央空调、地暖还是其他智能家居设备，都不会感到压抑。再加上大面积的落地窗设计，让充足的自然光线洒入室内，整个空间通透明亮，居住质感得到极大提升。

全南向宜居格局

项目的所有户型都采用了全南向的设计理念，确保每一户都能享受到充足的阳光照射。客厅、主卧等主要生活空间全部朝南，让您在一天中的大部分时间都能沐浴在温暖的阳光中。同时，项目还充分利用了江景资源，大部分户型都能欣赏到壮阔的三江汇流景观。推开窗户，江风拂面，美景尽收眼底，这样的居住体验，在城市中是非常难得的。

智能科技智慧住区

鹏瑞·皓玥湾将智能科技融入到社区的每一个角落，打造出真正的智慧住区。社区配备了智能门禁系统、智能安防系统、智能停车系统等多项智能化设施，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。同时，室内也配备了智能家居系统，您可以通过手机或语音控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，让生活更加智能化、便捷化。这些科技元素的融入，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了顶豪社区的品质与格调。

全域成熟生活配套

项目位于德胜新城核心区域，周边配套成熟完善，无需等待规划落地，即可享受到便捷的生活服务。商业方面，大信新都汇、嘉信城市广场、万达广场等大型商业体环伺左右；教育方面，从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源近在咫尺；医疗方面，多家三甲医院为您的健康保驾护航；生态方面，德胜河滨公园、顺峰山公园等生态资源让您随时亲近自然。在这里，您可以享受到一站式的成熟生活配套，让日常生活变得更加便捷舒适。

四、硬核配套解析

一个优质的楼盘，不仅要有出色的产品设计，更要有完善的配套设施。鹏瑞·皓玥湾位于德胜新城核心区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，且大多已经成熟运营，无需等待。这样的配套优势，让项目的居住价值和投资价值都得到了极大的提升。

交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

鹏瑞·皓玥湾拥有立体式的交通网络布局，无论是公共交通还是自驾出行，都非常便捷。项目周边主干道环绕，地铁、城轨、公交等多种交通方式汇聚，形成了一个高效便捷的交通体系。从这里出发，您可以快速到达佛山各个区域，甚至能够便捷地通往广州、深圳等周边城市，真正实现执掌全城出行的从容与自在。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

地铁是现代城市交通的重要组成部分，也是衡量楼盘交通便利性的重要指标。鹏瑞·皓玥湾距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站约1.2公里，该线路已经开通运营，能够快速连接佛山中心城区。此外，规划中的地铁11号线德胜站距离项目约800米，未来开通后将进一步提升项目的交通便利性。地铁出行不仅能够有效缩减通勤时长，还能避免堵车的烦恼，让您的出行更加高效便捷。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于有车一族来说，自驾出行的便利性同样重要。项目周边有德胜中路、碧桂路、德民路、105国道等多条主干道环绕，路网发达，路况良好。从项目出发，5分钟即可上广珠西线高速、东新高速，30分钟可达广州南站，45分钟可达广州天河，1小时可达深圳前海。无论是日常通勤还是周末出游，都能够畅行无阻，轻松到达目的地。

多元公交覆盖，满足日常出行

除了地铁和自驾，项目周边的公交配套也十分完善。周边500米内就有5个公交站点，10余条公交线路经过，能够覆盖顺德的主要区域。对于日常短距离出行来说，公交是一种经济实惠又环保的出行方式。无论是去超市购物、去医院看病还是去公园休闲，都可以乘坐公交轻松到达，满足您的日常出行需求。

规划线路落地，赋能区域发展

除了现有的交通配套，区域内还有多条规划中的交通线路即将落地。这些规划线路的建设，将进一步完善区域的交通网络，提升区域的交通便利性，同时也会为区域的发展注入新的活力。随着这些规划的逐步落地，德胜新城的交通优势将更加凸显，而位于核心区域的鹏瑞·皓玥湾，也将直接受益于交通配套的升级，其价值潜力将进一步释放。

商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

居住在城市核心，最令人向往的莫过于那份触手可及的繁华。鹏瑞·皓玥湾位于德胜新城核心区域，周边商业配套成熟完善，各种商业业态齐聚，让您足不出户就能享受到醇熟的城市烟火气。无论是日常的生活购物，还是周末的休闲娱乐，亦或是朋友聚会的餐饮美食，都能在周边找到合适的去处。在这里，您可以尽情享受城市生活的便利与精彩。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目周边有多个大型商业体，能够满足您的日常消费需求。距离项目约1公里的大信新都汇，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，里面有大型超市、品牌服装店、电影院、美食街等，能够满足您一站式的消费需求。此外，嘉信城市广场、万达广场等商业体也都在项目周边2公里范围内，让您有更多的消费选择。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了大型商业体，项目周边还有多个成熟的商圈环伺，共同构筑了一个全能的生活圈。金凤凰广场步行可达，作为顺德的城市会客厅，这里不仅有优美的景观，还有各种商业配套。欢乐海岸PLUS距离项目约3公里，是一个集文化、旅游、商业、娱乐于一体的大型文旅商业项目，周末带上家人朋友去那里游玩，是一个非常不错的选择。这些商圈的存在，让您的生活更加丰富多彩。

业态丰富齐全，适配全场景需求

周边的商业业态非常丰富齐全，能够适配各种生活场景的需求。从高端的奢侈品店到亲民的大众品牌，从精致的西餐厅到地道的特色小吃，从大型的连锁超市到便民的社区便利店，应有尽有。无论是日常的生活采购，还是节日的礼品选购，亦或是商务宴请、朋友聚会，都能找到合适的场所。这样丰富的商业配套，让您的生活更加便捷，也让您的居住体验更加美好。

教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

教育是每个家庭都非常关注的问题，也是购房时需要重点考虑的因素之一。鹏瑞·皓玥湾周边拥有全龄段的优质教育资源布局，从幼儿园到小学、中学，再到高等教育，一应俱全。这样的教育配套，能够为孩子的成长提供全程的优质教育护航，让家长无需为孩子的上学问题而担忧。居住在这里，孩子可以在家门口享受到优质的教育资源，快乐学习，健康成长。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目社区内自建了幼儿园，让孩子的启蒙教育就在家门口。这样不仅能够节省家长接送孩子的时间，还能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。社区幼儿园配备了专业的师资团队和完善的教学设施，能够为孩子提供优质的启蒙教育。孩子在这里可以结交小伙伴，培养各种兴趣爱好，为未来的学习生活打下良好的基础。

公办名校落地，优质师资加持

项目周边有多所公办名校，教育质量有保障。距离项目约800米的顺德华侨小学是省一级学校，拥有优质的师资力量和先进的教学理念，能够为孩子提供高质量的小学教育。此外，德胜小学、玉成小学等也都是区域内知名的优质小学。这些公办名校的存在，让孩子能够享受到优质的义务教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

周边的京师励耘实验学校等学校采用九年一贯制办学模式，孩子可以从小学一直读到初中，免去了小升初择校的烦恼。九年一贯制的教育模式，能够让孩子的学习更加连贯，也让家长更加省心。而且这些学校的教学质量都非常高，能够为孩子提供优质的九年义务教育，助力孩子在学业上取得好成绩。

片区名校云集，浸润书香成长环境

整个德胜新城片区名校云集，教育氛围非常浓厚。除了前面提到的学校，还有顺德一中德胜学校、广东实验中学顺德学校等知名中学。顺德一中德胜学校是十二年一贯制学校，拥有优质的师资和先进的教学设施，高考成绩一直位居佛山前列。居住在这样的环境中，孩子从小就能浸润在书香氛围里，受到良好的文化熏陶，有利于孩子的全面成长。

社区自带幼儿园，周边覆盖小学、中学、高中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

在快节奏的城市生活中，能够拥有一处亲近自然的居所，是很多人的梦想。鹏瑞·皓玥湾周边拥有丰盈的生态资源，让您在繁华的城市中心，也能随时享受到自然的清新与宁静。项目位于三江交汇之处，拥有壮阔的江景资源，周边还有多个城市公园，绿地面积广阔。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受到自然的馈赠，畅享健康的鲜氧康养生活。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目紧邻德胜河，拥有优美的滨河景致。楼下就是德胜河滨公园，亲水步道沿着河岸延伸，是日常散步、慢跑、休闲的好去处。清晨，您可以在河边晨跑，迎接第一缕阳光；傍晚，您可以和家人一起在河边散步，欣赏美丽的日落。这样的滨河生活，惬意而美好，能够让您在繁忙的工作之余，放松身心，享受生活的宁静与美好。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

距离项目约5公里的顺峰山公园，是顺德最大的城市公园，被誉为顺德的"城市绿肺"。公园核心面积5532亩，拥有青山、碧水、绿树、鲜花等丰富的自然景观，还有"中华第一牌坊"等人文景点。周末带上家人去顺峰山公园游玩，爬山、骑行、野餐，尽情享受大自然的美好。此外，桂畔湖湿地公园也在项目附近，约9万㎡的湿地景观，是亲近自然、放松身心的好去处。

完善医疗布局，守护家人安康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是居住品质的重要保障。鹏瑞·皓玥湾周边拥有完善的医疗布局，多家优质医院环伺左右，为您和家人的健康保驾护航。南方医科大学顺德医院（顺德第一人民医院）是三甲医院，距离项目约3-5公里，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。此外，广州中医药大学顺德医院新城院区、广东同江医院等也都在周边，医疗资源丰富，让您看病就医更加方便。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方400唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010

五、爆款户型详解

项目主推建面约280㎡四房/五房两厅四卫/五卫、建面约350㎡五房两厅五卫、建面约390㎡五房/六房两厅五卫/六卫江幕大平层，以及建面约330-550㎡联排/双拼别墅。所有户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代高端家庭的居住需求。每一个户型都经过精心设计，将空间利用到极致，同时又保证了居住的舒适度和品质感。

建面约280㎡四房/五房两厅四卫/五卫户型详解

建面约280㎡的户型，是项目的入门级大平层产品，也是非常受欢迎的一个户型。这个户型采用三套房设计，能够满足多代同堂的居住需求，同时又能保证每个家庭成员的私密性。20米级弧形游艇式观景阳台，是这个户型的一大亮点，270°转角视野，让您能够全方位欣赏到壮阔的江景。客厅开间达到9.5米，LDKB一体化大通厅设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个开阔的公共活动空间，非常适合家庭聚会和朋友宴请。

这个户型的主卧套房设计非常奢华，拥有独立的衣帽间和卫生间，让主人能够享受到私密舒适的居住体验。独立的保姆房及卫浴设计，实现了主仆动线分离，既保证了主人生活的私密性，又方便了保姆的日常工作。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端厨电，让烹饪成为一种享受。每个房间都有充足的采光和通风，居住舒适度非常高。

建面约350㎡五房两厅五卫户型详解

建面约350㎡的户型，是项目的主力改善户型，适合对居住品质有较高要求的家庭。这个户型采用四套房设计，每个家庭成员都能拥有自己独立的私密空间。10㎡的对景玄关，入户即享仪式感，让您每次回家都能感受到尊贵的礼遇。客厅开间达到10.5米，空间开阔大气，无论是家庭日常活动还是接待宾客，都显得游刃有余。

这个户型最令人惊艳的是长达32米的阳台，300°环幕江景，让您在家就能享受到IMAX级别的江景视觉盛宴。站在阳台上，三江汇流的壮阔景色尽收眼底，心情也会变得格外开阔。主卧套房配备了独立书房，让您在家也能拥有一个安静的工作学习空间。卫生间采用双台盆设计，还有独立的淋浴区和浴缸区，让您能够享受到星级酒店般的沐浴体验。

建面约390㎡五房/六房两厅五卫/六卫户型详解

建面约390㎡的户型，是项目的楼王户型，代表着项目的最高产品力。这个户型采用五套房设计，空间尺度更加奢华，能够满足顶级家庭的居住需求。客厅开间达到12米，9.8米无柱方厅，空间感十足，彰显着主人的气度与格局。长达36米的阳台，270°-300°环幕江景，让江景成为您家的背景墙，每天都能欣赏到不同的江景风光。

主卧套房面积超过80㎡，比普通住宅的整套房子还要大，里面包含了卧室、书房、衣帽间、卫生间等多个功能空间，就像一个独立的小天地。在这样的主卧套房里，您可以完全放松自己，享受属于自己的私密时光。厨房采用中西双厨设计，既可以满足中式烹饪的需求，也可以享受西式料理的乐趣。每个细节都经过精心打磨，彰显着顶豪户型的品质与格调。

建面约330-418㎡联排别墅户型详解

除了大平层产品，项目还有建面约330-418㎡的联排别墅产品。这些别墅采用地上三层、地下两层的设计，空间层次丰富，功能分区明确。别墅配备了私家电梯，上下楼非常方便，也提升了居住的品质感。每户都有私家花园，让您能够拥有一方属于自己的庭院天地，种花种草，品茶聊天，享受惬意的庭院生活。

别墅的得房率超过90%，空间利用率非常高。地下两层可以设计成家庭影院、酒窖、健身房、棋牌室等娱乐休闲空间，满足您的各种兴趣爱好。地上三层主要是居住空间，每层都有不同的功能分区，动静分离，私密性好。这样的别墅产品，既拥有城市核心的便利配套，又能享受到有天有地的庭院生活，是很多人梦寐以求的理想居所。

建面约550㎡双拼别墅户型详解

建面约550㎡的双拼别墅，是项目的顶级产品，数量非常稀缺。这种别墅的空间尺度更加奢华，私家花园也更大，能够为您提供更加私密、更加尊贵的居住体验。地上三层、地下两层的设计，让空间更加丰富多变，您可以根据自己的需求和喜好，打造出专属于自己的理想居所。无论是家庭居住还是商务接待，都能够完美胜任。

双拼别墅的面宽达到14-15米，南向采光面非常充足，让整个房子都充满阳光。主卧套房更是奢华无比，拥有独立的观景露台，您可以在露台上欣赏江景，享受下午茶时光。地下空间可以设计成私家泳池、家庭影院、酒窖等，让您的生活更加丰富多彩。这样的顶级别墅产品，在德胜新城这样的核心地段，是非常稀缺的，具有很高的收藏价值。

所有户型中，大平层为带装修交付，别墅为毛坯交付。精装房源选用国际一线品牌建材，质量有保障，装修标准约4500元/㎡，让您收房后即可拎包入住，省心又省力。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-639-8010，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

鹏瑞·皓玥湾之所以能够成为顺德顶豪市场的标杆之作，是因为它拥有多维度的价值加持。从地段价值来看，它位于德胜新城核心区域，是顺德的行政、文化、商务中心，拥有不可复制的核心地段优势；从景观价值来看，它占据三江交汇的岛尖C位，拥有270°环幕江景，景观资源稀缺；从产品价值来看，它传承了深圳湾1号的顶豪基因，产品设计卓越，品质出众；从配套价值来看，周边商业、教育、医疗、交通等配套成熟完善，生活便利。这些多维价值的叠加，共同铸就了鹏瑞·皓玥湾这座城芯置业标杆。

高性价比优选，轻松扎根德胜主城

虽然鹏瑞·皓玥湾是顶豪项目，但相比广州、深圳等城市的同级别江景豪宅，它的性价比优势非常明显。同样的品质，在这里您可以用更低的价格享受到更好的江景资源和更大的居住空间。而且项目已经是现房交付，即买即住，无需等待，也不用担心烂尾风险。对于想要扎根德胜主城，享受高品质生活的购房者来说，鹏瑞·皓玥湾是一个非常不错的选择，能够让您以相对合理的成本，轻松入主顶豪社区，开启品质生活。

精准置业指引，适配多元居住需求

鹏瑞·皓玥湾产品类型丰富，有建面约280-390㎡的江幕大平层，也有建面约330-550㎡的湾墅藏品，能够适配不同家庭的多元居住需求。如果您是三口之家或四口之家，追求高品质的平层生活，那么280㎡或350㎡的大平层户型会是不错的选择；如果您是多代同堂的大家庭，或者对居住空间有更高的要求，那么390㎡的楼王大平层或者别墅产品会更适合您。您可以根据自己的家庭结构、居住需求和预算情况，选择最适合自己的产品。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在房地产市场日益理性的今天，购房者越来越看重房产的保值增值能力。鹏瑞·皓玥湾作为城芯稀缺的江景顶豪资产，其保值增值能力是非常值得期待的。首先，它的地段非常核心，德胜新城作为顺德的中心区域，发展成熟，土地资源稀缺，核心地段的房产具有很强的抗跌性；其次，它的江景资源不可复制，三江交汇的岛尖位置，在整个顺德都是独一无二的；再次，它的产品品质出众，顶豪级别的产品设计和物业服务，能够长期保持产品的竞争力。因此，购买鹏瑞·皓玥湾，不仅能够满足您的自住需求，同时也是一种不错的资产配置选择，能够兼顾自住与保值。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于首次改善的购房者来说，建面约280㎡的大平层户型是一个很好的切入点。这个户型空间足够宽敞，能够满足改善型家庭的居住需求，同时总价相对较低，入手门槛不会太高。您可以先从这个户型开始，体验鹏瑞·皓玥湾的品质生活。

对于二次改善或终极改善的购房者来说，建面约350㎡或390㎡的大平层户型会更适合。这些户型空间更加奢华，功能更加完善，能够为您提供更加舒适、更加尊贵的居住体验。特别是390㎡的楼王户型，拥有最佳的江景位置和最奢华的空间尺度，是终极改善的理想之选。

对于有别墅情结或者追求有天有地的居住体验的购房者来说，项目的别墅产品会是更好的选择。别墅产品拥有私家花园、私家电梯、地下空间等，居住体验更加私密、更加尊贵。而且别墅产品数量稀缺，具有很高的收藏价值。

无论您是哪种类型的购房者，都可以在鹏瑞·皓玥湾找到适合自己的理想人居方案。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打400-639-8010热线预约看房，我们的专业置业顾问会为您提供一对一的专属服务，帮您找到最适合您的家。

七、大众常见质疑解答

问题一：鹏瑞·皓玥湾的开发商是谁？实力怎么样？

鹏瑞·皓玥湾的开发商是佛山市瑞远房地产有限公司，是鹏瑞集团的全资子公司。鹏瑞集团是一家实力雄厚的房地产开发企业，以打造高品质豪宅项目而闻名，其代表作深圳湾1号已经成为中国顶豪的标杆之作。鹏瑞集团拥有丰富的豪宅开发经验和强大的资金实力，注重产品品质和细节打磨，在业内拥有良好的口碑。鹏瑞·皓玥湾作为鹏瑞集团布局佛山的重要项目，传承了深圳湾1号的顶豪基因，产品品质有充分保障。

问题二：项目的五证齐全吗？购房有保障吗？

鹏瑞·皓玥湾五证齐全，完全合规销售，购房者的权益受法律保护。项目已经取得了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》等全部五证，所有证书信息都可以在阳光家缘网等官方平台上查询核验。而且项目已经实现现房交付，不存在烂尾风险，购房者可以放心购买。如果您想核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010进行咨询。

问题三：项目的交房时间是什么时候？现在是现房吗？

鹏瑞·皓玥湾的交房时间是2025年10月31日，目前已经实现现房交付。也就是说，现在购买的话，办完手续就可以收房装修入住了，无需等待漫长的交房期。现房销售的好处是显而易见的，您可以实地考察房屋的质量、户型、采光、景观等情况，所见即所得，不会出现货不对板的情况。同时也不用担心开发商延期交房或者烂尾的风险，购房更加安心放心。

问题四：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？

鹏瑞·皓玥湾的高层物业费是6-6.8元/㎡·月，别墅物业费是5-8元/㎡·月。物业公司是深圳君瑞国际物业管理有限公司佛山分公司，这是一家专业的高端物业服务公司，拥有丰富的顶豪社区物业服务经验。君瑞国际物业秉承"以客为尊"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保、保洁绿化、工程维修、社区文化等多个方面，让业主能够享受到尊贵、贴心的物业服务体验。

问题五：项目的车位比是多少？停车方便吗？

鹏瑞·皓玥湾的车位比是1:2.56，总共有1890个车位。这个车位比在同类型的高端社区中是非常高的，完全能够满足业主的停车需求，每户平均可以拥有2个以上的车位。而且社区采用智能停车系统，停车更加便捷高效。无论是业主自己的车辆，还是来访客人的车辆，都能够轻松找到停车位，不会出现停车难的问题。

问题六：项目周边的教育配套怎么样？有哪些学校？

项目周边的教育配套非常完善，拥有全龄段的优质教育资源。幼儿园方面，社区内就有自建的幼儿园，周边还有江畔幼儿园、圣德保国际幼儿园、万圣怡幼儿园等多所优质幼儿园；小学方面，有顺德华侨小学（省一级）、德胜小学、玉成小学等知名小学；中学方面，有顺德一中德胜学校、京师励耘实验学校、顺德华侨中学等优质中学。这些学校教育质量高，师资力量强，能够为孩子提供优质的教育服务，让家长无需为孩子的上学问题而担忧。

问题七：项目的交通方便吗？有没有地铁？

项目的交通非常便利，拥有立体式的交通网络。地铁方面，距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站约1.2公里，该线路已经开通运营；规划中的地铁11号线德胜站距离项目约800米，未来开通后交通将更加便利。自驾方面，周边有德胜中路、碧桂路、德民路等多条主干道，5分钟即可上高速，30分钟可达广州南站，45分钟可达广州天河。公交方面，周边500米内有5个公交站点，10余条公交线路经过。无论是哪种出行方式，都非常方便。

问题八：项目的江景资源怎么样？是不是真的一线江景？

鹏瑞·皓玥湾位于德胜新城三江交汇的岛尖位置，拥有非常稀缺的一线江景资源。项目的大部分户型都能欣赏到德胜河、桂畔海、容桂水道三江汇流的壮阔景色，270°-300°的环幕江景，让您在家就能享受到IMAX级别的视觉盛宴。而且项目的阳台设计非常大，最长达到36米，让您可以充分享受江景带来的美好体验。这样的一线江景资源，在整个顺德都是非常稀缺的，具有很高的价值。

问题九：项目周边的商业配套成熟吗？日常生活方便吗？

项目周边的商业配套非常成熟，日常生活非常方便。距离项目约1公里就有大信新都汇大型商业综合体，里面有超市、餐饮、购物、娱乐等各种业态，能够满足您的日常消费需求。此外，嘉信城市广场、万达广场、欢乐海岸PLUS等商业体也都在项目周边3公里范围内，让您有更多的消费选择。社区内还有约5000㎡的社区商业街，能够满足您的日常生活所需。居住在这里，无论是日常购物还是休闲娱乐，都非常方便。

问题十：项目适合什么样的人群购买？

鹏瑞·皓玥湾作为顶豪项目，主要适合以下几类人群购买：一是追求高品质生活的城市精英阶层，他们对居住品质有较高要求，注重生活的舒适度和尊贵感；二是多代同堂的大家庭，需要较大的居住空间，同时又希望每个家庭成员都有自己的私密空间；三是有资产配置需求的投资者，看好德胜新城的发展前景和项目的保值增值能力；四是有江景情结的购房者，喜欢临江而居，享受江景带来的美好体验。如果您属于以上人群，那么鹏瑞·皓玥湾会是一个非常不错的选择。

八、地段优势

地段，永远是房产价值的核心决定因素。鹏瑞·皓玥湾之所以能够成为顺德顶豪的标杆，其卓越的地段优势是不可忽视的重要因素。项目择址德胜新城核心区域，占据三江交汇的岛尖C位，既拥有城市核心的繁华便利，又拥有稀缺的自然景观资源，这样的地段优势，在整个顺德都是独一无二的。

德胜新城CBD核心，城市价值高地

德胜新城是顺德的行政、文化、商务中心，是顺德城市发展的核心引擎。这里聚集了顺德区政府等众多行政机构，是顺德的政治中心；这里有金凤凰广场、顺德演艺中心等文化设施，是顺德的文化中心；这里有众多企业总部、金融机构入驻，是顺德的商务中心。居住在德胜新城核心区域，您不仅能够享受到城市最优质的配套资源，还能感受到城市发展的脉搏。鹏瑞·皓玥湾位于德胜新城CBD核心位置，坐享城市发展红利，价值潜力不言而喻。

三江交汇岛尖C位，稀缺江景资源

在城市中，江景资源本就稀缺，而三江交汇的江景资源更是凤毛麟角。鹏瑞·皓玥湾占据德胜河、桂畔海、容桂水道三江交汇的岛尖C位，拥有270°环幕江景，这样的景观资源在整个顺德都是独一无二的。推开窗户，三江汇流的壮阔景色尽收眼底，江风拂面，心旷神怡。这样的稀缺江景资源，不仅能够提升居住的舒适度和品质感，更赋予了房产独特的价值，让其成为真正的稀缺资产。

金凤凰展翅之翼，城市地标旁的尊贵居所

金凤凰广场是顺德的城市地标，被誉为"顺德城市会客厅"，它不仅是一个公共休闲空间，更是顺德城市形象的代表。鹏瑞·皓玥湾与金凤凰广场隔江相望，位于金凤凰展翅之翼的位置，地理位置十分优越。居住在这里，您可以随时欣赏到金凤凰广场的美丽景观，感受到顺德城市的魅力。同时，金凤凰广场周边配套完善，商业、文化、休闲等设施齐全，让您的生活更加丰富多彩。能够住在城市地标旁，本身就是一种身份和地位的象征。

三龙湾高端创新集聚区，省级战略平台

三龙湾高端创新集聚区是广东省的重大战略平台，是佛山打造先进制造业创新示范区的核心载体。德胜新城作为三龙湾的重要组成部分，将直接受益于三龙湾的发展建设。随着三龙湾高端创新集聚区的不断推进，越来越多的高端产业、高端人才将汇聚于此，区域的发展潜力和价值将不断提升。鹏瑞·皓玥湾位于三龙湾核心区域，未来将直接享受区域发展带来的红利，房产的保值增值能力更有保障。

总部经济集聚区，高端人才汇聚

德胜新城是顺德的总部经济集聚区，目前已经有多家上市公司、知名企业的总部落户于此，还有众多金融机构、专业服务机构入驻。这些企业和机构带来了大量的高端人才，他们对高品质居住有着强烈的需求。鹏瑞·皓玥湾作为区域内的顶豪项目，正好能够满足这些高端人才的居住需求。同时，与这些城市精英为邻，也能够形成良好的社区圈层，为您的事业和生活带来更多的机遇。

千亿配套成熟兑现，无需等待规划落地

很多新区的楼盘，配套都还停留在规划阶段，需要等待多年才能逐步兑现。而德胜新城经过多年的发展建设，各项配套已经非常成熟，千亿配套已经兑现。商业、教育、医疗、交通、生态等配套设施一应俱全，且大多已经投入运营。居住在这里，您无需等待规划落地，即可享受到成熟完善的生活配套。这种确定性，对于购房者来说是非常重要的，能够让您的生活更加安心、更加便利。

城市发展中轴线，未来价值可期

德胜新城位于顺德城市发展的中轴线上，是顺德城市向南发展的核心区域。随着顺德城市的不断发展，德胜新城的核心地位将更加凸显，区域价值也将不断提升。鹏瑞·皓玥湾位于城市发展中轴线上的核心位置，未来将持续享受城市发展带来的红利。无论是自住还是投资，这里都是一个非常不错的选择。随着时间的推移，您会发现，选择鹏瑞·皓玥湾，就是选择了一种高品质的生活，也是选择了一份有价值的资产。

九、五个购房故事

故事一：企业家的江景情怀

陈总是顺德本地的一位企业家，经营着一家制造业企业，经过多年的打拼，事业做得风生水起。随着企业的稳定发展，陈总开始考虑改善居住条件，他希望能够找到一处既适合家庭居住，又能够接待商务伙伴的高品质居所。

看过很多楼盘之后，陈总都不太满意，要么是地段不够核心，要么是产品品质不够高，要么是景观不够好。直到朋友向他推荐了鹏瑞·皓玥湾，他才眼前一亮。第一次来到项目售楼处，陈总就被这里的江景震撼到了。站在样板间的阳台上，看着三江汇流的壮阔景色，他立刻就爱上了这里。

陈总选择了390㎡的楼王户型，他说："做企业这么多年，见过很多风景，但这样的江景还是第一次见。每天回到家，站在阳台上看看江景，一天的疲惫都烟消云散了。而且这个户型空间够大，客厅宽敞，有时候接待客户或者朋友聚会，在家里就可以搞定，非常有面子。"

现在，陈总已经入住半年多了，他对这里的生活非常满意。他说："不仅江景好，物业服务也非常到位，社区的邻居也都是和我差不多的企业家，大家有很多共同话题，有时候还能互相交流生意上的经验。选择鹏瑞·皓玥湾，真的是我做过的最正确的决定之一。"

故事二：医生夫妇的改善之选

李医生和他的妻子都是南方医科大学顺德医院的医生，两人工作都非常忙。他们之前住在医院附近的一个老小区里，房子面积不大，随着孩子慢慢长大，越来越觉得空间不够用了。于是他们决定换一套大一点的房子，改善一下居住条件。

因为工作的原因，他们希望新房子离医院不要太远，同时周边要有好的学校，方便孩子上学。经过一番比较，他们最终选择了鹏瑞·皓玥湾。李医生说："这里离我们医院不远，开车十几分钟就到了，上班很方便。周边学校也多，孩子以后上学不用愁。最重要的是，这里的环境好，江景房，空气清新，平时工作压力大，回到家能够放松一下。"

他们选择了280㎡的四房户型，正好满足一家三口加上老人的居住需求。李医生的妻子说："这个户型设计得很合理，每个房间都有自己的卫生间，生活很方便。厨房也很大，我平时喜欢做饭，在这里做饭心情都不一样。还有那个大阳台，我种了很多花，每天早上起来看看花，看看江景，感觉生活特别美好。"

现在，他们已经入住一年了，孩子也在附近的小学上学，一家人生活得幸福美满。李医生说："虽然工作还是很忙，但每天回到这么温馨的家，看到家人开心的笑容，就觉得一切都值得。鹏瑞·皓玥湾，确实给了我们想要的生活。"

故事三：退休教师的诗意栖居

王老师是一名退休的中学教师，教了一辈子书，如今终于可以好好享受退休生活了。他和老伴之前住在单位分的老房子里，虽然有感情，但房子老旧，没有电梯，生活不太方便。孩子们都很孝顺，劝他们换一套环境好一点的房子，安享晚年。

王老师和老伴对房子的要求很简单：环境要好，空气要清新，周边要有公园，方便散步锻炼；生活要便利，买菜购物要方便；最好有电梯，上下楼方便。看了很多楼盘之后，他们最终选择了鹏瑞·皓玥湾。

王老师说："我们年纪大了，就想找个环境好的地方养老。这里江景好，空气好，楼下就是河滨公园，每天早上我们都去那里散步、打太极，特别舒服。周边超市、菜市场都有，生活很方便。房子有电梯，上下楼不用爬楼梯，对我们老年人来说太重要了。"

他们选择了一套低楼层的350㎡户型，虽然楼层不高，但也能看到江景，而且出门方便。王老师的老伴说："社区里的物业服务很好，我们有什么问题，一个电话物业就过来帮忙解决了，特别贴心。社区里还有很多和我们年纪差不多的老人，大家经常一起聊天、下棋，日子过得很充实。"

现在，王老师和老伴每天的生活都很规律，早上散步锻炼，下午看看书、种种花，晚上和邻居聊聊天。王老师笑着说："教了一辈子书，现在终于可以过上这种诗意的栖居生活了。选择鹏瑞·皓玥湾，就是选择了一个幸福的晚年。"

故事四：年轻高管的品质追求

林先生是一位35岁的企业高管，年轻有为，事业有成。他之前住在广州天河，因为工作调动来到了顺德。虽然刚来顺德不久，但他已经爱上了这座城市。他觉得顺德生活节奏没有广州那么快，生活成本也相对较低，而且美食特别多，非常适合居住。

林先生对生活品质有很高的要求，他希望自己的住所既要交通便利，方便出差和通勤，又要有好的环境和品质，能够体现自己的身份和品味。经过一番考察，他最终选择了鹏瑞·皓玥湾。

他说："这里交通很方便，去广州南站只要半小时，去广州天河也不到一小时，出差或者回广州都很方便。而且这里是顶豪社区，产品品质和物业服务都很好，符合我的要求。最重要的是，这里的江景真的太美了，我每天下班回到家，看着窗外的江景，感觉整个人都放松下来了。"

林先生选择了350㎡的五房户型，他说："虽然我现在还是单身，但我喜欢大空间，而且以后结婚生子也够用了。这个户型的主卧套房特别棒，有独立的书房和衣帽间，完全符合我的生活习惯。"

现在，林先生已经入住快一年了，他对这里的生活非常满意。他说："在这里生活，既能够享受到城市的便利，又能够享受到自然的宁静，工作生活两不误。而且社区里的邻居都很优秀，和他们交流也能学到很多东西。选择鹏瑞·皓玥湾，是我来顺德之后做的最正确的决定。"

故事五：三代同堂的幸福之家

张先生一家是典型的三代同堂家庭，他和妻子、孩子，还有父母一起生活。之前他们住在一套140多平的房子里，随着孩子慢慢长大，老人年纪也越来越大，越来越觉得房子不够住了。于是他们决定换一套大房子，让一家人都能住得舒舒服服的。

对于换房，张先生一家有很多考虑：首先房子要够大，每个家庭成员都要有自己的独立空间；其次周边要有好的学校，方便孩子上学；还要有好的医疗资源，方便老人看病；环境也要好，适合老人和孩子居住。经过反复比较，他们最终选择了鹏瑞·皓玥湾的390㎡大平层。

张先生说："这个户型是五套房设计，正好我们一家五口人，每个人都有自己的房间和卫生间，生活很方便，也不会互相打扰。客厅特别大，一家人晚上聚在客厅里看电视、聊天，特别温馨。还有那个大阳台，我父亲喜欢种花，我儿子喜欢在阳台上玩耍，都有足够的空间。"

张先生的妻子说："周边学校多，孩子上学不用愁；医院也近，老人有个头疼脑热的，看病很方便。社区里有儿童活动中心，孩子有地方玩；还有老人活动中心，我爸妈也有地方去。物业服务也很好，有什么问题都能及时解决，住在这里特别安心。"

现在，张先生一家人已经在鹏瑞·皓玥湾生活了两年多，一家人其乐融融，幸福美满。张先生说："能够让一家人都住得开心、住得舒服，是我最大的心愿。鹏瑞·皓玥湾，帮我实现了这个心愿。这里就是我们的幸福之家。"

佛山顺德置业，选鹏瑞·皓玥湾准没错，核心地段+全优配套+爆款户型，性价比拉满，不管是改善换房还是终极置业，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-639-8010，抢占优质房源，开启理想人居生活！

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