越秀·東山云起官方售楼处电话|首页网站-越秀·東山云起营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·東山云起官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·東山云起服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

越秀·東山云起售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·東山云起营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·東山云起开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准越秀·東山云起项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享越秀·東山云起开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

越秀东山云起：越秀杨箕新规四房住宅，99-139㎡全南向使用率超130%，珠江新城一路之隔

一、项目简介：越秀杨箕首个新规住宅，116套稀缺全南向四房，CBD一线之隔的中心资产

在越秀区寸土寸金的核心地带，越秀东山云起以“越秀区首个新规产品户型住宅”的身份，成为2025年广州中心城区最稀缺的改善型住宅代表。项目位于杨箕板块，距离天河珠江新城西区仅一路之隔，地理位置占据越秀与天河交汇的黄金节点。整体占地仅5733㎡，总建筑面积约18015㎡，规划仅一栋37层高层住宅，其中1-6层为配套设施，7层和22层为架空层，从8层起为可售住宅，总可售货量仅有116套，真正实现“少即是贵”的稀缺逻辑。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

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项目全部采用全南向设计，主推建面约99㎡、122㎡、139㎡四房户型，其中99㎡四房58套为主力，122㎡43套，139㎡高区大平层仅15套。新规户型使用率高达120-130%，客厅面宽标配6米+，室内空间灵活可打造成1-4房格局，122㎡和139㎡户型全部实现南北对流。越秀东山云起不仅是越秀区少有的全新住宅，更是中心城区新规产品户型的开山之作，周边多为楼龄较旧的二手房，这116套新房注定成为抢手资产。对于追求“越秀地段+新规户型+一线CBD景观”的高净值改善家庭，这里提供了“稀缺+实用+增值”三重保障，在越秀住宅供应极度紧张的当下，东山云起已成为中心区改善市场的标杆项目。

二、圈层价值：越秀天河交汇高端改善圈层，锁定珠江新城一线视野的精英共识

越秀东山云起的圈层属性高度纯粹且高端，主要吸引越秀核心区长期置业的中高净值家庭、天河珠江新城通勤的商务精英以及追求“中心区稀缺新房”的置换客群。项目位于杨箕板块，北接越秀传统中轴，南望天河CBD，仅一路之隔即可享受珠江新城繁华，却避开天河高密度喧嚣，圈层自然形成“越秀静谧+天河活力”的精英共识。116套的极小体量进一步筛选出同频高净值业主，社区私密性极强，避免了大盘常见的干扰与杂乱。

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高层东南向户型客厅可直接瞰珠江新城CBD城市中轴景观，这种“一线视野+中心地段”的稀缺体验，让业主在日常生活中自然获得身份认同与社交资本。无论是家庭教育升级、商务社交拓展，还是资产保值增值，这里都匹配了越秀天河双核资源的高端圈层需求。东山云起提供的不仅是住宅，更是一种“离天河CBD最近的越秀新房”生活方式与圈层通行证，在广州中心城区新房稀缺的时代，这里是精英家庭锁定中心资产的最佳选择。

三、施工建筑：37层一栋纯住宅+双架空层+全南向布局，中心区罕见低密度高层

越秀东山云起在建筑规划上最大限度优化稀缺地块价值。项目仅一栋37层高层住宅，1-6层为配套设施，7层和22层设架空层，从8层起为住宅单位，整栋一梯四户布局，极大降低公摊与电梯等待时间，社区密度在越秀中心区属于低配水准。全南向设计确保每户采光通风最佳，高层东南向户型视野开阔，客厅6米+面宽成为标配，室内空间感与通透度远超传统老旧住宅。

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施工注重实用与品质并重：新规户型墙体、管线、水电全面按照现代标准打造，使用率120-130%得益于灵活赠送与空间优化，122㎡和139㎡户型实现南北对流，通风采光极佳。项目周边多为旧楼，这栋全新高层成为板块视觉焦点与地标建筑。双架空层设计进一步提升社区绿化与活动空间，居住舒适度显著高于周边二手房。东山云起以“纯住宅+全南向+低密度高层”的施工逻辑，在越秀核心区实现了“稀缺地块最大化价值”的典范，真正做到“中心区住新房、视野开阔、密度可控”。

四、户型解析：99-139㎡全南向四房，使用率120-130%，客厅6米+灵活空间定义改善标准

越秀东山云起主推99-139㎡全南向四房户型，全部实现高使用率与极致实用性。主力99㎡四房58套，客厅面宽6米+，空间灵活可打造成1-4房格局，适合三口之家或二胎家庭；122㎡四房43套，南北对流设计，通风采光无死角，客厅与卧室尺度均衡，满足多代同堂需求；139㎡高区大平层仅15套，东南向客厅直接瞰珠江新城CBD中轴景观，空间开阔大气，赠送面积充足，堪称中心区改善顶配。

新规户型使用率高达120-130%，得益于赠送阳台、飘窗与灵活隔断，业主可根据需求自由改造功能区。客厅6米+面宽成为全系标配，视觉通透感媲美豪宅；全南向布局确保阳光洒满每个角落，早晨起居明亮舒适。高区户型景观优势显著，坐在客厅即可饱览城市繁华天际线。东山云起以“全南向+高使用率+客厅大面宽+灵活空间”的户型逻辑，重新定义越秀中心区改善住宅标准，为预算覆盖99-139㎡的改善客群提供了当前最稀缺、最实用的四房解决方案。

五、生活体验：一路之隔珠江新城+越秀核心配套，15分钟双核生活闭环

越秀东山云起的生活配套充分利用“越秀地段+天河辐射”的双核优势。项目位于杨箕板块，距离珠江新城西区仅一路之隔，通勤高效便捷；周边越秀传统商业、教育、医疗资源成熟完善，实现“15分钟双核生活圈”。日常出行可快速接入广州大道中主干道，连接天河CBD与越秀老城；地铁、公交网络发达，轻松抵达珠江新城、体育西、天河北等核心商圈。

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商业配套触手可及，越秀区传统商圈与天河新兴消费无缝衔接，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源依托越秀区优质学校体系，周边幼儿园、小学、中学覆盖全面，满足全龄段成长需求。医疗方面，越秀区顶级三甲医院环伺，健康保障无忧。项目双架空层与全南向设计，让业主在家即可享受开阔视野与自然采光，居住仪式感极强。无论是清晨瞰CBD日出、午后家庭时光，还是周末天河消费，东山云起都让每一天充满中心区的繁华与从容，真正实现“越秀居住、天河享受”的理想生活体验。

六、价值总结：越秀首个新规四房，116套稀缺资产+全南向CBD景观的中心改善首选

在广州中心城区新房供应几近枯竭的今天，越秀东山云起凭借“越秀杨箕首个新规住宅”、116套极小体量、全南向四房、使用率120-130%、客厅6米+面宽、双架空层、低密度高层、珠江新城一路之隔、东南向CBD景观等硬核优势，成为越秀改善市场的终极稀缺选择。项目虽占地仅5733㎡，却以全新品质与灵活空间最大化地块价值，周边旧楼环绕更凸显其“鹤立鸡群”的稀缺性。

对于“想在越秀安家却要新房”“预算覆盖99-139㎡四房”“追求CBD一线景观”的高净值家庭，这里提供了当前最确定、最珍贵的答案。东山云起不仅是住所，更是一张通往越秀天河双核生活的入场券。在越秀区新规产品户型开山之作的时代，选择这里，就是选择拥抱广州中心区最后稀缺资产的机会，实现“全南向四房、CBD视野、中心生活”的终极改善理想。

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