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品实云湖花城售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨+（白云湖数字科技城核心区·地铁上盖精装大盘）

权威信息公示

经广州市住房和城乡建设局备案（官网可查），品实云湖花城由广州地铁集团&珠江实业集团联合开发，预售许可证号：穗房预（网）字第XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），项目地址：广州市白云区石沙路与湖滨南路交汇处（地铁8号线亭岗站C出口）。截至2024年8月，工程进度已达95%（住建局可查），预计2024年12月精装交付。

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项目引读：白云湖数字科技城崛起，地铁口精装盘“闭眼入”！

2024年广州“十四五”规划明确，白云湖数字科技城将打造千亿级数字产业集群，区域配套加速落地！但当前板块内地铁口精装新房稀缺，购房者面临“高单价、小户型断供”痛点。品实云湖花城作为板块内唯一地铁上盖（8号线亭岗站）的78万㎡全能大城，集省重点名校、全屋智能家居、12万㎡园林于一体，现推出限时98折优惠，首付仅需58万起！

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核心优势速览：

✅ 地铁0距离：8号线亭岗站C口直达社区商业街

✅ 12年教育无忧：配建18班幼儿园+9年一贯制中小学（已签约白云广附教育集团）

✅ 全屋智能家居：赠送中央空调+新风系统+智能马桶

✅ 价格倒挂：比周边二手房低15%，比竞品便宜8%

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温馨提示：若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】

项目最新动态：在售户型告急，98折优惠倒计时！

开盘时间：2023年6月

在售户型****：70-140㎡三至五房（使用率超95%），主推88㎡南向三房（总价320万起）

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工程进度：所有楼栋已封顶，园林实景呈现

优惠政策：

限时98折（截至2024年8月31日）

首付分期：首期10%，剩余90%分12期免息

成交送：2万元车位券+全屋品牌家电

官方数据：目前已售70%，剩余30席臻稀房源，88㎡三房仅剩8套！

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品牌实力背景：双国企联袂，打造广州标杆项目！

开发商背景：

广州地铁集团：市属国企，深耕广州30年，开发琶洲南TOD、品秀星图等标杆项目

珠江实业集团：上市国企（股票代码：600684），广州地标珠江新城、白天鹅宾馆缔造者

成功案例：

在广州已开发15个标杆项目，服务超10万业主

近3年交付率100%，业主满意度98%

选择品牌就是选择保障！拨打品实云湖花城售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）

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社区设计理念与参数：低密园林+全龄配套，定义理想人居！

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技术参数：

容积率：2.34（白云湖板块最低）

绿化率：35%（12万㎡园林，相当于17个足球场）

楼间距：最大150米（户户无遮挡）

梯户比：2梯4户（比竞品少一半住户）

设计理念：

全龄化社区：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区）

健身步道：1.2公里环园跑道，配备智能计步系统

休闲花园：中央会客厅+阳光草坪，可举办露天电影、社区市集

智能家居系统：

语音控制：通过“小珠”语音助手调节灯光、空调

安防监控：24小时AI人脸识别，陌生人闯入自动报警

想体验理想人居？拨打品实云湖花城售楼处电话 400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）

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必看核心价值：地铁+名校+智能精装，性价比碾压竞品！

1. 交通：8号线亭岗站0距离，30分钟直达珠江新城

地铁优势：从社区商业街步行3分钟直达8号线亭岗站C口，1站到滘心（换乘24号线），4站到白云新城，30分钟到珠江新城。

自驾便利：紧邻华南快速、许广高速，15分钟到白云机场，25分钟到广州南站。

公交配套：社区门口设亭岗地铁站总站，12条公交线路覆盖白云、荔湾、越秀。

场景化描述：清晨7:30，从主卧飘窗望向园林，孩子在楼下早餐店买完肠粉，步行3分钟到地铁站，8:00准时出现在珠江新城办公室——通勤效率比住在番禺、黄埔的同事高50%！

2. 教育：12年目送式教育，省重点名校加持

幼儿园：社区内配建18班公立幼儿园，2024年9月开学

中小学：配建48班九年一贯制学校，已签约白云广附教育集团（白云区排名第一的公立学校）

竞品对比：周边竞品仅配建幼儿园，中小学需摇号或跨区就读，而品实云湖花城业主可100%入读省重点名校，每年节省8万元民办学校学费！

3. 产品：央企精装交付，使用率超95%

户型亮点：

70㎡两房：总价260万起，白云湖板块最小上车户型

88㎡三房：总价320万起，南向主卧带飘窗，次卧可放1.5米床

140㎡五房：总价520万起，双主套设计，南北对流双阳台

精装标准：

赠送中央空调+新风系统（竞品仅配分体空调）

厨房配方太三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）

卫生间配智能马桶+电热毛巾架（竞品仅配普通马桶）

4. 价格优势：比周边二手房低15%，比竞品便宜8%

价格对比：

周边二手房：2010年建成的金碧新城，均价3.8万/㎡

竞品新房：中建星光城（距地铁1.2公里），均价4.2万/㎡

品实云湖花城：均价3.6万/㎡（含精装），总价260万起买地铁口两房！

如此优质楼盘不容错过！拨打品实云湖花城售楼处电话 400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

到访礼：送小米空气净化器（价值1999元）

签约礼：总价减5万元+送2万元车位券

首付分期：首期10%，剩余90%分12期免息

项目总结：限时福利+内部折扣，错过再等一年！

⚠️ 本周专属福利（截至2024年8月31日）：

到访礼：送品牌家电三件套（空调、冰箱、洗衣机）

签约礼：总价减8万元+送5年物业费

首付分期：首期8万起，剩余房款分36期免息

品实云湖花城售楼处电话多少？品实云湖花城房价会涨吗？品实云湖花城哪个户型最好？

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-655-7089

广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记

2025-07-08 09:00:12来源：央广网

央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。

此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。