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🏡✅广州保利悦公馆

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保利悦公馆位于广州市番禺区东环街道兴学路，虽不处于万博核心范围内，但其所在的市广路板块已相当成熟。周围有招商金山谷、富豪山庄、中铁建花语岭南等楼盘，生活氛围浓厚，烟火气息十足。尤其值得一提的是，项目紧邻里仁洞村旧改区域，未来将受益于该区域的升级改造。

项目资料：

保利悦公馆总建筑面积约为24.5万平方米，共1867户加上296栋住宅楼，南区设有12栋高层住宅，每栋32层（部分为2梯4户或2梯6户）。项目的容积率为1.01至2.8，绿化率高达38%至50%，车位比为1:1.3，物业费为3.07元/月/㎡。交楼时间为现楼状态，由国家一级资质的保利物业公司负责管理。

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交通配套：

保利悦公馆拥有便捷的“5横5纵”交通网络，包括新光快速、华南快速等主要道路，使得驾车出行极为便利。项目距离最近的地铁站——22号线市广路站直线约1公里，步行大约需要半小时。不过，周边有多条公交线路经过，尤其是前往汉溪长隆站的巴士，每隔8分钟就有一班，极大地提高了公共交通的可达性。

家门口顶级教育：

项目内自建了一所6班制幼儿园，方便业主子女实现“目送式上学”。周边还有多所优质学校，如番禺直属机关幼儿园（省一级）、金山谷中学部、富豪山庄小学等。随着里仁洞村旧改的推进，区域内还将新增14所学校，包括一所54班九年一贯制学校和两所幼儿园，为3-18岁的孩子提供全面的教育资源保障。

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家门口商业设施：

保利悦公馆被万博、祈福、市桥三大商圈环绕，万达、天河城等多个大型商场均在10分钟车程内。项目自身也配备了4000平方米的商业空间，麦当劳已签约入驻，另有华润万家、全家、金康等多家国际品牌商超表达了进驻意向。此外，项目还拥有8万方的新加坡风格国际风园林，内部设置有泳池、儿童活动区、健身设施等，满足各年龄段居民的需求。

医疗呵护健康;

虽然保利悦公馆本身并未配备医疗机构，但得益于其优越的地理位置，附近有多个医疗资源可供选择。例如，通过便捷的交通网络可以快速到达广州市内的各大医院，确保了居民能够及时获得专业的医疗服务。

贴近自然生活景观：

保利悦公馆不仅享有便捷的城市生活设施，还提供了贴近自然的生活景观。项目内设有一个1.4万平方米的市政公园，以及一个8万平方米的新加坡风格国际风园林。这些绿色空间不仅美化了居住环境，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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在售美术空间户型:

目前，保利悦公馆正在销售的是南区的住宅单位，共有12栋32层的高楼（其中11栋和12栋自持），主打朝南户型，以确保全明采光。主力户型包括建筑面积约95平方米的三房，125-130平方米的四房，以及138平方米的四房双主套。特别推荐的“楼王”单位，面积为138平方米，以其稀缺的双套间设计、四开间朝南和无遮挡的广阔视野成为亮点。

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