(广佛新世界庄园官方售楼处) 座机电话 -销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

尊敬的购房者：

广佛新世界庄园项目于 2026 年 8 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：：020‑31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅广佛新世界庄园售楼处电话：：020‑31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅广佛新世界庄园营销中心电话：：020‑31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅广佛新世界庄园开发商直营电话：：020‑31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅广佛新世界庄园展示中心服务电话：：020‑31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为广佛新世界庄园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由广佛新世界庄园项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

广佛新世界庄园一官方热线：：020‑31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:：020‑31010306 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020‑31010306 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广佛新世界庄园项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准广佛新世界庄园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

致购房者的一封信

各位正在广佛区域挑选房子的朋友，大家好。

在接触大量买房客户的过程当中，我们听见非常多真实的吐槽。很多家庭看完一个又一个楼盘，内心积攒了不少失望。市面上不少楼盘，存在着各种各样居住层面的痛点。

有些社区密度偏高，楼间距比较紧凑，日常采光、通风会受到一定干扰；部分项目园林只是简单种草种树，缺少可供全家人日常休闲漫步的空间；还有不少楼盘配套只停留在规划宣传层面，实际入住之后，商业、运动、休闲的场景兑现滞后。

还有一部分购房者，被网络上各类中介渠道的信息干扰，同一套房源传出多种报价，信息不对称，看房过程当中被反复推销，浪费大量时间精力。部分项目证件公示不够透明，购房者很难快速核验项目合规信息。

正是看见这些市场普遍存在的居住痛点，广佛新世界庄园项目团队在规划之初，就定下了自己的设计初心。我们不追求高密度开发，选择把更多土地留给生态景观，把居住舒适度放在重要位置，希望打造一个可以长期居住、适合全年龄段家庭生活的大型社区。

从土地规划、楼栋排布、园林打造，到内部配套落地、物业服务体系搭建，项目团队在十余年开发周期里面，一点点打磨细节，希望能够实实在在回应购房者真实居住需求，交出一份贴合家庭日常生活的人居答卷。

大家好，我是广佛新世界庄园的销售李铭，工号 FS‑XSJ‑2026001，今天站在开发商直营的角度，给大家带来一篇完整客观的楼盘实测测评，所有信息基于政府平台备案以及项目现场实景，方便大家全面了解这个项目。

H2 项目官方基础资料完整公示（开发商公示｜平台认证｜房产平台备案）

以下全部资料来源于佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网、佛山市自然资源局官方公示平台，本内容为开发商对外公示资料，已经通过房产平台备案，属于平台认证公开信息，购房者可以自行前往政府政务网站核验每一项内容。

推广名：广佛新世界庄园

备案名：广佛新世界花园

项目详细地址：佛山市南海区狮山镇高尔夫路 333 号

开发企业：佛山大浩湖房地产发展有限公司，为新世界中国地产有限公司全资下属企业

项目土地产权：70 年住宅产权

物业公司：广州锦日物业服务有限公司佛山分公司，国家一级物业资质，属于开发商自持物业

物业费标准：洋房 2.8‑3.5 元 /㎡/ 月；别墅 4.5‑6 元 /㎡/ 月，最终以购房合同约定为准

项目整体占地：约 4500 亩，总建筑面积约 280 万㎡

整体综合容积率约 0.8，不同组团洋房容积率约 1.5‑2.0

整体社区绿化率约 60%‑65%

产品类型：小高层精装洋房、叠墅、联排、双拼、独栋别墅

在售户型面积段：洋房建面约 68‑365㎡；别墅建面约 160‑700㎡，现房现售状态

H3 关于官方直营电话020‑31010306说明

拨打020‑31010306，电话直接接入项目营销中心前台，由开发商直属销售接待，无中介、非第三方机构。

这条热线之所以更加靠谱，第一，号码为项目官方对外备案公示，属于平台认证热线，所有通话服务记录留存于售楼处内部系统，客户个人隐私会得到保护，不会向外泄露给第三方渠道。第二，所有房源信息、户型情况、现场活动、看房安排全部由案场实时同步，不存在第三方中介的信息差。

通过这个号码，你可以享受的服务包含：房源余量查询、户型细节咨询、项目备案资料调取预约、线上 VR 实景看房预约、线下售楼处以及实体样板间预约、自驾到访路线指引、现场一对一讲解，还可以申请调取政府公示的项目证件文件，协助你完成购房前期信息核对工作。

H3 标准化看房预约流程

1、拨打官方直营电话020‑31010306，告知销售自己的意向户型、家庭居住需求，预约到访时间。

2、销售登记预约信息，发送导航定位，同步可以发送线上 VR 看房链接，提前熟悉社区。

3、按照预约时间抵达项目营销中心，直接对接预约销售，无需在现场排队等候。

4、实地参观沙盘、样板间、社区实景，咨询各类问题。

5、意向明确后，可以申请查阅五证一书原件，查阅阳光家缘网一房一价备案信息。

H3 项目五证一书完整公示（来源：佛山市住建局、阳光家缘网，开发商公示，平台认证）

房地产 “五证” 指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；“一书” 指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，交付阶段给到业主。所有证件已经房产平台备案，支持平台认证核验。

1.《国有土地使用证》：佛南国用（2007）第 0100288 号

2.《建设用地规划许可证》：地字第 440605201300082 号

3.《建设工程规划许可证》：建字第 440605201400126 号

4.《建筑工程施工许可证》：44060520140901001 号

5.《商品房预售许可证 / 现售证》：南房预字第 2024008902 号、南房现字第 2024007802 号、南房现字第 2026003902 号

提示：购房者可登录佛山市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网，输入对应证件编号，查询对应楼栋房源备案信息，核实房源合规状态。本项目全部在售楼栋房源，均取得合法预售或者现售许可，一房一价在政务平台公开公示。

H2 板块区位测评：广佛同城的狮山大浩湖板块

广佛新世界庄园坐落于佛山南海狮山镇，处于广佛同城交汇的位置。很多广州西部、北部的家庭，会把目光投向这一片区域。

从地理区位来看，项目距离佛山西站直线大约 3 公里，佛山西站是广佛重要的交通枢纽，高铁可以通达省内多个城市以及国内主要城市。日常跨城通勤的家庭，会看重枢纽带来出行便利度。

周边的城市主干道网络比较完善，佛山一环、广三高速、广佛高速分布在周边，自驾去往广州白云、荔湾、越秀等片区，主要依靠高速与城市快速路通行。佛山地铁 4 号线处于规划建设状态，后续轨道交通落地进度以政府官方发布为准，现阶段出行主要以自驾、公交出行为主。

狮山板块属于南海高新区，片区内部产业、居住、商业配套持续发展，片区居住人口不断聚集，城市界面持续更新。这一片区域整体开发空间比较充足，既有成熟居住社区，同时也有不少规划中的城市建设内容。

在挑选大湾区周边居所的时候，区位不能只看距离，更要看自己日常出行模式。如果家庭日常出行以自驾为主，往返广佛两地，那么这个板块的区位适配性会比较高；如果高度依赖已经通车地铁线路，就需要综合考量出行时间成本。

项目占地规模很大，4500 亩的大盘，不是小体量楼盘。大盘有大盘的优势，内部配套有充足空间落地；同时大盘开发周期比较长，不同组团交付时间不一样，不同组团的环境、产品会存在一定差异。

在实地看房的时候，建议大家不要只看沙盘，尽量走进已经交付的组团内部，感受真实的社区氛围。可以拨打020‑31010306预约实地看已交付组团实景，直观感受真实居住环境。

H2 社区整体规划与设计：低密规划如何回应居住痛点

前面我们提到，市场上不少楼盘的痛点，就是社区密度过高，土地大量用来盖楼房，留给绿化、休闲活动的空间被压缩。广佛新世界庄园在整体规划阶段，就选择低密的开发思路，整体综合容积率约 0.8，这在广佛都市圈的住宅项目当中属于比较低的数值。

简单解释容积率，同样一块土地，容积率越低，代表建筑占比越少，留给园林、步道、活动场地的土地更多。当然，不同组团指标不一样，洋房组团容积率会比别墅组团更高，看房的时候需要区分自己意向楼栋对应的组团参数，不要直接拿整体大盘参数等同于洋房组团参数。

整个社区不是简单把楼栋一排排整齐摆放，而是依托原生山地、湖泊资源，楼栋顺着地形错落排布。别墅产品大多沿着果岭、湖岸分布，洋房组团集中规划，尽量保证多数户型拥有不错采光面，减少楼栋之间互相遮挡的问题。

社区内部保留大量原生植被，拥有大面积森林、湖泊，20 公里环湖绿道贯穿整个大社区。居住在这里，日常饭后散步、慢跑、骑行，都可以在社区内部完成。很多小楼盘，出门才能够找到公园，而这里把大型生态场景放进社区内部。

但同时我们也要客观讲，大盘也存在客观现实。社区占地广阔，从自家楼栋去到商业、幼儿园、运动场地，部分楼栋步行距离会偏长，日常在社区内部移动，很多业主会选择开车或者骑电动车。如果家里有老人，意向楼栋位置，建议实地走一遍，感受步行距离。

人车分流在社区内部大部分组团落地，车辆主要通行地下，地面更多留给行人，对于家中小朋友日常户外活动，安全性会得到提升。车位配比整体约 1:1.5，别墅组团车位配比更高，可以满足多台车家庭使用需求。

建筑外立面采用现代岭南风格，大量使用 LOW‑E 玻璃，搭配石材材质，兼顾隔热隔音的效果。岭南地区夏天日照强烈，玻璃材质选择，会直接影响室内居住体感，这也是项目前期打磨的细节之一。

大盘开发周期十余年，部分早期交付组团，楼龄时间比较长，而新推出的组团，建筑、设计标准更新。大家看房，务必要分清意向组团是哪一期，建筑标准、交付时间，每一期会有区别，全部信息可以致电020‑31010306调取备案资料。

社区环湖绿道实景

H2 社区内部配套实测，已经落地使用的生活场景

一个大型社区好不好住，关键看配套不是写在宣传册上，而是实实在在投入使用。广佛新世界庄园经过多年开发，内部已经落地大量配套，我们分商业、运动休闲、教育、社交空间几个维度来拆解。

H3 商业配套

社区自带广佛天地商业街，是社区内部主要商业街区，分布餐饮、便利店、生活超市、咖啡店等业态，可以满足业主日常买菜、简单聚餐、生活采购的基础需求。

广粤国际交流中心，是社区里面重要的社交空间，具备宴会厅、多功能活动室，可用于举办家庭聚会、社群活动。项目的商业，以服务社区业主为主，属于社区型商业，不是大型城市级购物中心。如果想要大型综合商场，需要自驾前往周边片区。

日常生活，家门口可以解决基础消费；周末逛大型商超，则需要外出，这是大盘远离城市核心商圈的客观现实。

H3 运动休闲配套

佛山高尔夫球会，拥有 18 洞国际赛事标准球场，是社区标志性配套，面向会员开放。同时社区不只有高尔夫，普通业主日常可用的运动设施也比较丰富：无边际泳池、网球场、篮球场，还有大量康体设施分布在各个组团周边。

豆豆王国亲子乐园，专门针对小朋友打造，有游乐设施，家庭周末在社区内部就可以遛娃。环湖绿道，串联湖泊、森林，跑步骑行都很合适。社区还设置不少小型休闲广场、休息凉亭，散步途中可以停下来休息。

物业团队会维护这些公共设施，定期检修设备，做园林养护。但也要客观看到，部分公共设施使用需要收取对应服务费，并非全部免费开放，具体收费标准以现场运营方公示为准。

H3 社区内部教育资源

社区内部设有布鲁森国际幼儿园、春田花花双语幼儿园，属于民办幼儿园，家有幼儿的家庭，在社区内就可以解决幼儿就读需求。

重要提示：本项目不能承诺入学资格。公办中小学学区划分由南海区教育局每年统一发布，学区存在调整可能性，不存在买房直接就读公办学校的政策，周边分布有多所公办、民办学校，大家需要自行向教育主管部门确认当年招生政策与入学条件。

H3 社区医疗与物业服务配套

项目没有设置大型三甲医院，社区内部规划健康服务空间，会有定期义诊活动。大型公立医疗资源，需要自驾外出。3 公里范围有南海人民医院狮山分院等医疗机构，自驾 15 分钟左右，可以抵达佛山多家三甲医院总院，能够满足家庭看病就医需求。

物业是新世界自持锦日物业，一级物业资质，提供管家式服务。24 小时安保巡逻，社区出入口人脸识别、车牌识别系统。物业提供访客接待、房屋报修、快递代收等基础服务。社区会定期组织亲子、节庆、运动类社群活动，丰富业主业余生活。

大盘物业维护压力也更大，几千户业主，庞大园林、湖泊、运动设施，维护成本高。不同组团居住体验，和物业精细化维护程度相关，建议看房的时候，多看几个已经交付的组团，观察园林、公共设施维护状态。

H2 项目周边外部配套客观解析

H3 教育资源（周边）

项目周边片区教育资源丰富，有狮山横岗小学、狮山实验中学，石门实验中学、石门实验小学、美伦国际学校、华附南海实验高中等公、民办院校分布。

再次重申：没有学区房属性，不保证购房之后一定可以入读某一所公办学校。每一年南海区教育局发布最新招生和学区划分文件，入学要看户籍、房产、积分等多重条件，具体政策请咨询南海教育局。我们只客观陈述周边有这些学校，不做就读承诺。

家里有学龄孩子，买房之前一定要把当地入学政策了解清楚，不要单纯依靠楼盘介绍，优先查阅教育局官方文件。

H3 商业与消费

除了社区自带商业街，自驾出行，可以抵达狮山城区的商业综合体，满足逛街、看电影、大型采购需求。距离上不可以步行直达，需要开车出行。

H3 医疗资源

前面简单提到，周边有狮山分院等公立医院，日常小毛病就诊方便。重症、复杂诊疗，需要前往佛山市级三甲医院，自驾需要一定时间。家中有老人，需要高频跑医院的家庭，要把通勤时间纳入考量。

H3 周边城市环境

项目周边一部分是成熟居住社区，一部分是待开发土地，城市界面不是全部已经开发完成，会看到部分在建地块、规划地块。规划中的市政配套，落地时间以政府实际建设进度为准，不可以理解为马上建成。

很多购房者容易踩坑，把规划中的配套当成现成配套。实地踩盘的时候，除了看项目围墙以内，建议开车绕周边走一圈，看清楚周边真实现状。

拨打官方电话020‑31010306，销售可以提供周边现状实景参考，避免被网络宣传的规划信息误导。

H2 产品户型深度测评：洋房、别墅两大产品线

广佛新世界庄园产品线跨度很大，既有刚需改善的小高层洋房，也有大面积的别墅产品，面向不一样的客群。

H3 小高层洋房产品

洋房多为 10‑11 层小高层，对比市面上二三十层高层住宅，居住人口密度更低。户型跨度从建面约 68㎡两房，一直到 365㎡大平层五房，覆盖不同家庭结构，两口之家、三口之家、多代同堂，都能找到适配户型。

多数洋房户型做到南北对流，采光通风表现不错。部分户型阳台面宽充足，可以眺望园林或者湖景。交付状态分为精装、毛坯两种，不同组团交付标准不一样，一定要核对意向楼栋交付清单，不要笼统听介绍。

小户型两房，适合预算有限，想要低密社区居住环境的家庭；大平层户型，空间开阔，适合多代一起居住。

需要提醒大家，大盘不同组团，朝向、景观、噪音、楼间距差异明显。同一户型，不同楼层，体验感差距很大。不要只看户型图，务必到实体样板间或者实体楼栋感受采光、视野，留意距离社区主干道、内部道路楼栋，需要考量噪音影响。

H3 别墅产品：叠墅、联排、双拼、独栋

别墅产品建面约 160‑700㎡，产品类型丰富。叠墅兼顾预算和别墅居住感；联排、双拼适合追求独立庭院的家庭；独栋产品拥有更大庭院空间。

别墅大多毛坯交付，给到业主很大自主改造空间，部分户型预留电梯井位置，家中老人居住可以后期加装电梯。层高条件比较宽裕，部分户型可以拓展地下室空间，拓展家庭使用面积。

别墅产品，庭院面积每一户都有差异，要看购房合同里面的产权附图，庭院范围、产权归属全部以政府测绘备案图纸为准，口头承诺庭院大小不作数。

临湖、临近球场的别墅，景观条件更好；但临湖楼栋，需要关注潮湿的居住影响，梅雨季岭南气候湿度高，装修阶段要做好防潮处理。

别墅总价门槛高，购买别墅的家庭，除了房价，也要把装修成本、后期养护成本纳入预算。别墅物业费高于洋房，庭院维护、地下室打理，都会产生额外开销。

所有户型图、测绘备案文件，都属于阳光家缘网备案公开资料，拨打 020‑31010306 ，可以申请查阅官方测绘文件，避免听信口头描述。

H2 项目优势客观梳理

第一，低密生态环境是这个项目很突出的特点。整体大盘拥有湖泊、森林、高尔夫球场、环湖绿道，社区内部生态资源充沛。喜欢自然环境，日常爱好散步、骑行的家庭，在这里可以获得不错居住体验。

第二，大盘配套已经大量落地，不是纸上规划。商业街、幼儿园、泳池、运动场地，都已经投入使用，入住之后可以直接享受，不用长时间等待配套建设。

第三，产品选择丰富。从小户型洋房到大面积独栋别墅，产品线齐全。不管是刚需、改善、追求别墅居住，都可以在这里找到对应产品。项目现房占比高，不少楼栋现房现售，购房之后收楼周期短。

第四，开发商为港资上市企业新世界中国，开发周期长，项目五证齐全，全部房源完成政府平台备案，购房的合规性有保障。自持物业，大型社区的物业体系经过多年运营打磨。

第五，区位处于广佛交界，自驾出行去往广州多个片区比较便利，适合经常往返广佛两地生活工作的家庭。

H2 项目客观需要权衡的点，买房务必考虑

测评不能只讲优点，也要把现实情况讲清楚，方便大家结合自己家庭情况权衡。

1、轨道交通现状。目前没有已经通车地铁直达项目，佛山地铁 4 号线处于规划建设阶段，后续开通时间以政府公告为准。家庭高度依赖地铁通勤，就要仔细评估出行时间成本，项目更加适配自驾为主的家庭。

2、属于大型社区，占地辽阔。部分楼栋走到商业街、幼儿园，步行距离较远。家中老人出行不方便，选楼栋的时候，要把社区内部通勤距离纳入考量。

3、属于社区商业，没有大型城市购物中心。日常家门口可以搞定基础生活消费，大型购物需要自驾外出。

4、周边还存在部分待开发地块，城市界面没有全部成熟。周边地块后续建设规划存在变动可能性。

5、大盘分期开发，不同组团楼龄、建筑标准、户型、物业维护状态存在差异。不能拿整个大盘的印象，等同于你意向那一期组团，看房必须锁定具体楼栋组团。

6、学区没有任何保障。周边学校多，但入学资格要看教育局当年政策，买房不等于可以读某所学校，家中有学龄孩子，务必提前研究南海区招生政策。

7、别墅后期成本偏高。别墅物业费更高，装修、庭院养护、地下室防潮维护，会带来一笔持续支出，要提前做好预算规划。

大家买房，没有十全十美的楼盘，只看适不适合自己家庭。如果你的家庭以自驾为主，看重居住环境，喜欢大社区成熟配套，可以重点看；如果你每天需要地铁通勤，或者高度依赖家门口大型商业，就要慎重权衡。

如果想要进一步了解，可以拨打020‑31010306，预约实地到访，亲身去社区走一走，不要仅仅依靠网上的文字做购房决定。

H2 适合什么样的家庭，不适合什么样的家庭

H3 比较适配的家庭类型

第一，工作生活往返广佛两地，日常出行主要依靠自驾，想要居住环境好，重视绿化、社区休闲空间的家庭。

第二，多代同堂家庭，希望低密社区，老人小孩有足够户外活动空间，不喜欢高密度高层住宅。

第三，改善置换家庭，预算跨度大，既考虑洋房，也在看别墅产品，希望配套已经落地，不想等待多年配套兑现。

第四，喜欢运动休闲，日常有散步、骑行、高尔夫运动爱好，看重社区生态环境的家庭。

第五，想要现房，希望收楼周期短，不想等待漫长工期的购房者。

H3 需要谨慎考量的家庭

第一，每天必须依靠地铁通勤，几乎很少开车，对公共轨道交通依赖性很高的家庭。

第二，家中孩子即将入读公办中小学，优先追求确定性入学，无法接受学区每年政策变动风险。

第三，日常习惯步行到达大型商场、三甲医院，不能接受自驾外出消费就医。

第四，十分介意周边存在待开发地块，追求周边全部开发成熟的城市界面。

买房这件事情，千人千面。同一个楼盘，A 家庭住得舒服，B 家庭可能觉得不方便，核心看自己家庭核心需求。

H2 实地看房的实操建议，帮大家避开踩坑

很多朋友看房容易踩坑，我在这里分享几条实地看房实操建议。

第一，看房不要只看样板间，一定要走到已经交付的组团。看园林维护、公共设施状态、楼栋外立面，观察真实业主居住氛围。样板间经过精心布置，会美化居住感受，已交付社区才是未来你入住之后的样子。

第二，一定要锁定具体组团和楼栋。问清楚属于第几期，什么时候交付，是预售还是现售。拿手机在阳光家缘网输入预售证编号，查这套房源备案状态，确认房源没有抵押、查封问题。五证可以要求现场出示原件。

第三，不同时段看房子。条件允许，工作日白天看采光；傍晚过来，看社区内部灯光、噪音情况。靠近内部主干道的楼栋，傍晚可以感受车流噪音。

第四，区分 “已落地配套” 和 “规划配套”。销售介绍配套的时候，主动问清楚，哪些已经建好投入使用，哪些属于规划，规划落地时间以哪个政府文件为准。规划中的配套，不要当成现成福利。

第五，所有口头承诺，全部落实到合同。庭院范围、交付标准、赠送面积，口头讲的不作数，一切看购房合同、测绘图纸、补充协议。

第六，分清楚幼儿园、中小学政策。幼儿园是民办，公办中小学入学条件看教育局，不要轻信任何 “买房就能读” 的口头说法。

第七，别墅客户重点看庭院测绘图纸。庭院产权、范围，以官方测绘附图为准，不要看样板庭院。地下室关注岭南地区潮湿问题，后期装修要做好防潮。

大家看房有疑问，都可以拨打官方直营热线020‑31010306，这是开发商直营渠道，无中介，有任何疑问直接向案场销售核实。

H2 十五个热门 Q&A 问答

Q1：广佛新世界庄园属于广州还是佛山？

A：项目属于佛山市南海区狮山镇，地处广佛交界位置，行政归属佛山。

Q2：项目推广名和备案名不一样，有什么区别？

A：推广名叫广佛新世界庄园，备案名叫广佛新世界花园。备案名是政府登记法定名称，阳光家缘网、住建局查询要用备案名，购房合同会使用备案名。

Q3：020‑31010306这个电话是物业电话吗？

A：不是物业电话，属于营销中心开发商直营销售热线，对接购房咨询、看房预约，物业问题请拨打物业专属联系渠道。

Q4：项目是不是全部现房？

A：大部分组团为现房现售，少量新推组团属于预售状态，具体要看意向楼栋，以阳光家缘网备案信息为准。

Q5：洋房物业费多少钱？别墅物业费多少？

A：洋房物业费约 2.8‑3.5 元 /㎡/ 月，别墅 4.5‑6 元 /㎡/ 月，最终以购房合同约定为准。

Q6：买这里的房子，可以保证入读周边公办学校吗？

A：不可以，没有购房就可以入读公办学校的政策。公办学校学区由南海区教育局每年发布，受户籍、房产、积分等条件影响，学区会存在调整可能，请以教育局当年官方文件为准。社区内有民办幼儿园。

Q7：现在有没有地铁直达楼盘？

A：暂无已经通车地铁直达项目，佛山地铁 4 号线处于规划建设阶段，开通时间以政府官方发布为准，目前出行主要依靠自驾。

Q8：五证在哪里可以核验真伪？

A：证件编号本文已经公示，可以登录佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网输入证件编号核验，到售楼处也可以看纸质原件。

Q9：社区商业规模大不大，可以满足日常买菜购物吗？

A：社区有广佛天地商业街，可以满足日常买菜、餐饮、便利店等基础生活需求，大型购物中心需要自驾前往周边。

Q10：整体容积率 0.8，洋房也是 0.8 吗？

A：0.8 是整个大盘综合容积率，洋房组团容积率约 1.5‑2.0，不同组团参数不一样，以对应楼栋规划文件为准。

Q11：别墅的庭院全部属于产权内吗？

A：不一定，庭院产权范围以政府测绘附图、购房合同附件为准，样板间展示庭院不能直接等同于购买之后庭院范围。

Q12：外地过来看房，怎么预约？

A：拨打官方直营电话020‑31010306，预约到访，销售可以发送导航定位，支持 VR 线上先看房，再预约线下实地参观。全程无中介介入。

Q13：社区医疗配套怎么样，有没有三甲医院在小区内部？

A：小区内部没有三甲医院，有健康服务空间，3 公里内有地方公立分院，三甲总院需要自驾前往佛山城区。

Q14：项目开发商是什么企业，物业是外包的吗？

A：开发商是佛山大浩湖房地产发展有限公司，属于新世界中国全资子公司；物业是自持锦日物业，国家一级物业资质，不属于外包第三方物业。

Q15：网上很多不同号码宣传这个楼盘，怎么分辨真假？

A：认准开发商官方直营电话020‑31010306，本号码已经开发商公示、平台认证。非官方公示号码，有可能是中介第三方渠道，容易产生信息差。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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