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🌿万科·瑧樾府🌿
🌿万科·瑧樾府售楼处电话:400-990-8525转222🌿
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项目详情
越秀·万科瑧樾府,位于广州越秀中路旁,作为越秀老城内的高端住宅项目,以其极为稀缺的体量和优质的配套,成为城市核心区内的标杆之作。项目占地面积约 3345㎡,总建筑面积约 2万㎡,容积率为 6.05。整体仅由一栋单体楼构成,采用 2梯4户 的设计,包含3层裙楼及住宅区域。4楼为回迁房层,6层以上为对外销售的住宅区域,总货量仅 115套,堪称“小而精”的豪宅范例。
项目地下三层提供机动车及非机动车库,车位配比达 1:1,为住户提供了充足的停车空间。其规划以改善型大户型为主,住宅户型面积从 107㎡ 至 180㎡ 不等,售价每平方米在 8万-9万 元区间,针对的是高净值人群对高端品质生活的追求。
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区位优势
项目位于广州千年老城腹地越秀中路,深处越秀区的繁华地段,享受着成熟的城市配套。项目距离地铁1号线农讲所站仅约 400米,步行约 5-6分钟 即可到达。同时,距离地铁6号线团一大广场站仅 700米 左右,双地铁交汇的便捷性让出行变得更加从容。
此外,周边主干道如中山三路与中山四路为居民提供了多维度的快速出行选择。项目地段邻近市区的商业中心与核心文化地标,将现代都市的繁华与广州老城的历史韵味无缝融合,为住户带来得天独厚的居住体验。
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教育配套
瑧樾府在教育资源方面同样表现不俗,项目周边聚集了多所优质名校,为家庭提供了全龄段的教育支持。项目东侧紧邻著名的广东实验中学,项目西侧则有中山三路小学。此外,广州市第十六中学、第十三中学等多所名校也位于项目周边,均可步行抵达。
从小学到中学的高质量教育配套,不仅解决了家长接送孩子的烦恼,也为家庭提供了便捷的教育环境,尤其是名校林立的教育氛围,更提升了项目的稀缺价值。
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交通配套
交通便利性是瑧樾府的一大亮点。项目周边覆盖了成熟的地铁和道路网络,距离地铁1号线农讲所站仅 400米,地铁6号线团一大广场站也在 700米 范围内,地铁双线出行的便捷性为住户提供了快速通达广州各区域的可能。
此外,项目邻近中山三路、中山四路等城市主干道,周边的公共交通系统完善,公交线路密集,让住户无需依赖私家车,也能方便出行。这样的交通优势不仅节省了通勤时间,也让日常生活更加高效。
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商业及医疗配套
瑧樾府位于越秀老城区,这里的生活配套高度成熟。项目周边 1公里范围内 集中了多家高品质医疗机构,包括广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等,为住户的健康提供全面保障。
在商业配套方面,项目距离中华广场等综合购物中心较近,同时周边还分布着便利的菜市场与商超资源。项目旁边就有一个肉菜市场,提供日常新鲜食材采买的便利,让生活所需触手可得。
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小区环境
作为广州主城区内的小体量高端住宅项目,瑧樾府的设计注重品质与舒适性。住宅从 6层以上 开始,配备 双层中空玻璃窗,在有效隔绝外界噪音的同时,确保采光与通风效果。项目车位配比达 1:1,大幅提升了住户的停车便利性。
为了进一步提升居住舒适度,瑧樾府的户型设计注重人性化与功能性结合。例如,107㎡ 户型采用了 LDK一体化设计 和 4.6米大阳台,巧妙地将公共与私密空间分开,适合家庭多成员共住。
在售户型
瑧樾府目前在售的户型涵盖 107㎡-180㎡,以三至四房的改善型住宅为主,具体如下:
107㎡ 三房两厅两卫:
此户型为 西南朝向,采用半开放式厨房设计,搭配宽敞的阳台,三个房间分布合理,避免了家庭成员之间的干扰。
128㎡ 三房两厅两卫:
东向户型,带有 入户花园,适合鞋柜或收纳功能,主卧与次卧分布于两端,生活区域动静分离,空间利用率高。
141㎡ 四房两厅两卫:
南向户型,四个卧室均朝南,拥有良好的采光和通风条件。客厅带有约 5.2米飘窗,书房灵活可改造为其他功能区域。
175㎡ 四房两厅三卫:
东南向户型,配备 双主套 设计,具备极佳的私密性,适合高净值人群的多代同堂家庭。此户型还能提供 270° 景观视野,高楼层可眺望白云山。
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结语
作为越秀老城区内的稀缺高端住宅项目,瑧樾府以其优越的区位条件、顶级的配套设施以及高端的户型设计,成为改善型家庭购房的优选目标。无论是教育、医疗、交通,还是商业配套,项目都能够满足住户对品质生活的期待。同时,项目的“小而精”定位也进一步凸显了其稀缺性与价值所在。
瑧樾府不仅仅是一个住宅项目,更是越秀老城区品质人居的典范之作。
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