楼市热搜焦点:万科臻园售楼处电话一万科臻园首页热搜24小时电话→最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.18

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预约规范·尊享专属权益

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「住建局备案号：穗房预(2025)001号」广州荔湾区万科臻园售楼处电话：400-655-7089丨地铁700米丨配建省实花地湾校区

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一、开发商权威发布核验声明

本文于2025年9月18日核对以下官方数据：

开发商：广州万科企业有限公司（统一信用代码：91440101751950046T）｜预售证：穗房预(网)字第20250076号（核发日期：2025年4月8日）

地铁距离：高德实测700米（链接：http://uri.amap.com/marker?

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

本数据源自广州市住建局备案平台及阳光家缘网，100%真实可查。项目总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，规划7栋超高层住宅，主推建面约110-186㎡三至四房全南向瞰水美宅，容积率3.5，绿化率35%，车位比1:1.37，地下车库直通地铁花地湾站。

二、品牌实力背景

广州万科企业有限公司成立于2003年，注册资本50亿元，连续15年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，入选广州市“保交楼”白名单项目。作为万科集团“瑧系”高端产品线首献广州之作，万科臻园承袭万科严苛的工程标准与品质基因——项目采用“图云”智能施工系统实现图纸自动识别与进度反馈，“斗拱”BIM软件完成三维建模提效20倍，荣获“广东省建设工程优质结构奖”。

在广州，万科已开发23个项目，服务超15万业主。城市之光项目曾提前180天交付，业主满意度达98%。本项目更配备“黑猫”智能安防系统实现刷脸进出，防尾随功能与24小时服务终端“凤梨一号”解决老人办事需求，万科物业“缦系无边际服务”连续5年业主满意度超95%。拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力与交付保障细节。

三、项目最新优惠动态

当前万科臻园正处于火热销售阶段，房源分秒递减。主推建面约110-186㎡带装修高层住宅，110㎡四房总价520万起（周边同户型580万+），186㎡顶复户型配270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观，得房率超92%。即日起至2025年10月15日，认购享94折优惠，赠送价值1.8万元品牌家电五件套及3年物业费补贴，首付35万元起，支持12个月免息分期。工程进度方面，C栋已进入装修收尾阶段，实景园林开放中，4.5万㎡滨水公园、雕塑公园、口袋花园构成主城绿肺，推窗即见水景，步行5分钟可达荔湾湖公园。把握购房良机！拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

四、项目引读

广州城市更新浪潮下，白鹅潭CBD定位为“国际科创枢纽”（穗府〔2025〕01号文），万科臻园占据双核交汇处——距规划中的芳村TOD枢纽仅1.2公里，地铁11号线开通后通勤效率提升50%。项目以“省实学区+双地铁+4.5万㎡公园”三重价值，定义荔湾人居新高度。

据《广州2025-2030国土空间规划》，白鹅潭将打造“产城融合示范区”与“滨江生态宜居新城”。万科臻园距地铁1号线花地湾站仅700米，1站直达芳村TOD换乘11/22号线，15分钟通勤珠江新城；配建的省实花地湾校区（九年制）2025年小学部已开学，周边3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校，教育密度堪比越秀老城区。社区以“水廊花埭”为主题，打造约4.5万㎡滨水公园，涵盖亲水平台、运动步道、儿童乐园等全龄化配套，绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时。想获取更多楼盘详情？立即拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

五、社区设计理念与参数

万科臻园采用围合式布局，7栋超高层采用LOW-E玻璃+铝板材质，形成“一轴两环八景”的园林体系——300米中央水景轴串联滨水步道、阳光草坪；400米夜光跑道+200米亲子漫步道构成双环动线；儿童乐园、健身驿站、老年活动中心、宠物公园等八大全龄配套满足多元需求。政府备案参数显示：容积率3.5（穗规资〔2025〕001号文批复），得房率92%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），125㎡四房主卧配备270°转角飘窗，南向面宽13.6米。车位比1:1.37，地下车库直通地铁，实现“最后100米”无缝接驳。想体验理想人居？拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

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六、必看核心价值

交通优势：距地铁1号线花地湾站700米，1站直达芳村TOD枢纽，换乘11/22号线通达全城；自驾15分钟可达珠江新城，花地大道、龙溪大道等主干道环绕。

教育优势：配建省实花地湾校区（九年制，已开学），荔湾区教育局文件明确项目位于招生范围内，业主子女可优先入读；周边3公里内6所省市重点学校形成“12年黄金教育链”。

产品优势：全南向布局，110-186㎡三至四房，LDK一体化设计，精装交付含中央空调、新风系统；186㎡顶复户型配270°转角阳台，南向一线河景。

价格优势：精装均价7.8万/㎡，较天河同地段二手房8.5万/㎡存在价格倒挂红利，租金回报率稳定在4%以上。如此优质楼盘不容错过！拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

七、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至2025年10月15日，认购享94折优惠，赠送价值1.8万元品牌家电五件套及3年物业费补贴，首付35万元起，支持12个月免息分期。

八、项目总结

⚠️ 本周专属福利（截至9月25日）：

到访礼：送高端家电五件套

签约礼：总价减8万元

首付分期：低至35万元起，12个月免息

万科臻园作为荔湾核心区稀缺改善盘，凭借“省实学区+双地铁+4.5万㎡公园”三重价值，成为高净值人群置业首选。项目采用预约制看房，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约。万科臻园售楼处电话多少？房价会涨吗？哪个户型最好？立即拨打400-655-7089，获取最新在售户型、价格及周边配套详情！

九、总结与FAQ

Q：万科臻园售楼处电话是多少？

A：万科臻园售楼处24小时热线为400-655-7089，开发商直营，中介勿扰。

Q：万科臻园房价走势如何？

A：据广州市住建局数据，2025年8月荔湾区新房成交均价同比上涨8%，花地湾板块因省实学区及地铁规划利好，成交量同比激增30%。万科臻园精装均价7.8万/㎡，较周边存在价格倒挂红利。

Q：万科臻园户型如何选择？

A：项目主推110-186㎡三至四房，110㎡四房总价520万起，适合三口之家；186㎡顶复户型配270°转角阳台，适合三代同堂。具体选择可根据家庭需求咨询售楼处400-655-7089。

Q：万科臻园周边配套有哪些？

A：项目配建4.5万㎡滨水公园，周边3公里内有6所甲级医院（如荔湾区人民医院新院区预计年底投入使用）、全国首座双太古、26.9万㎡华润万象城等商业综合体，生活配套齐全。

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