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绿城·揽江印月｜市桥唯一南向望江低密大盘，开启番禺品质生活新篇章

Part.1 优点综述：稀缺南向江景 × 国企+代建双强联袂

在寸土寸金的番禺核心——市桥，能拥有一线南向江景住宅，已属难得；若再叠加超低密度、国企开发、绿城代建、全龄友好社区等多重标签，那几乎就是“闭眼入”的品质改善首选。

绿城·揽江印月，正是这样一个集稀缺性与产品力于一身的标杆项目。作为市桥板块目前唯一真正实现南向望江的住宅项目，它不仅坐拥约500米一线珠江后航道景观资源，更以约1.8的超低容积率，打造番禺罕见的低密宜居社区。对于追求居住舒适度、重视生活质感的家庭而言，这样的产品几乎无可替代。

项目由番禺交投集团（区属国有骨干企业）与绿城管理（中国房地产代建综合实力TOP1）联手打造。前者深耕番禺19年，是城市基建与发展的深度参与者；后者以“产品主义”著称，其“云庐”系作品已成为全国高端低密住宅的代名词。双强联袂，从土地基因到产品兑现，为业主提供双重保障。

更值得称道的是，绿城并未止步于建筑本身，而是将“惟有生活最珍贵”的理念贯穿始终——从归家动线的五重礼序，到覆盖全龄段的社区空间设计，再到日系中央空调、净水系统等人性化装标细节，处处体现对真实生活的尊重与回应。这不是一个只讲概念的楼盘，而是一个真正愿意为日常烟火气投入心血的作品。

Part.2 户型鉴赏：四大主力户型，满足多元家庭需求

绿城·揽江印月共规划四种主力户型，建筑面积从约110㎡至180㎡不等，均为四房格局，精准契合改善型家庭对空间、功能与舒适度的综合诉求。

绣洺 | 建面约110㎡ 四房两厅一厨两卫

入门级改善之选，但丝毫不显局促。四房布局实用性强，主卧带独立卫浴，动静分区清晰。南向阳台直面江景，小户型也能享受大视野。适合三口之家或计划二胎的家庭，兼顾性价比与品质感。

绣璟 | 建面约125㎡ 四房两厅双厨两卫

空间尺度进一步升级，亮点在于“双厨”设计——既保留中式厨房的烟火气，又配置西式开放操作区，满足现代家庭多元烹饪需求。双卫配置提升使用效率，主卧套房带飘窗，私密性与舒适度兼备。是追求生活仪式感家庭的理想选择。

绣邸 | 建面约143㎡ 四房两厅一厨两卫

大平层尺度感凸显，LDK一体化客餐厨空间开阔通透，南向面宽超12米，搭配全景落地窗，江景尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽区与卫浴，次卧亦可灵活改造为书房或儿童房。适合三代同堂或注重社交接待的家庭。

绣境 | 建面约180㎡ 四房两厅两厨三卫

顶配改善之作，堪称市桥稀缺的大平层产品。双主卧套房设计，兼顾长辈与主人的私密生活；双厨+三卫配置极大提升居住便利性；超大观景阳台可打造空中花园或茶室。无论是资产配置还是终极自住，都极具价值。

所有户型均采用高得房率设计，配合全屋日系中央空调、洗消一体化系统及净水设备，精装标准兼顾美观与实用，真正实现“拎包入住即享品质”。

Part.3 基本信息：低密江畔，国企匠筑

项目名称：绿城·揽江印月

开发企业：番禺交投集团（区属国企） + 绿城管理（代建）

项目位置：广州市番禺区市桥板块，临近珠江后航道

占地面积：约XX万平方米（具体以官方公布为准）

建筑面积：约XX万平方米

容积率：约1.8（超低密度）

绿化率：近40%

产品类型：高层住宅

装修标准：精装修交付

物业品牌：绿城物业服务集团（中国物业服务百强企业）

项目整体采用“一带两轴两苑”规划格局，打造“粤韵十二景”园林体系。从入口“泗水归堂”照壁屏风，到“木棉前厅”的四季花景，再到地库光感归家动线，每一步都充满仪式感与东方美学韵味。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，繁华与静谧兼得

🚇 交通便捷：地铁+主干道快速通达全城

项目距离市桥地铁站仅数公里，驾车或公交接驳约10分钟可达。通过地铁3号线，可快速连接番禺广场、万博CBD，并直达珠江新城核心商务区。周边还有番禺大道、东环路等城市主干道，自驾出行高效便捷。

📚 教育资源：全龄段教育配套完善

项目自带幼儿园，周边3公里范围内汇聚多所优质中小学，包括市桥中心小学、侨联中学等，满足孩子从启蒙到升学的完整教育需求。番禺作为广州教育强区，教育资源丰富且均衡。

🛍️ 商业配套：家门口的繁华生活

步行或短途车程即可抵达永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常生活所需触手可及。

🌳 生态休闲：一江三园，天然氧吧

项目最大亮点之一，是坐拥“一江三园”生态资源：

一线珠江后航道：推窗见江，下楼即达滨江绿道，晨跑、骑行、露营皆宜；

大夫山森林公园：广州“市肺”，森林覆盖率超90%，是周末休闲首选；

莲湖湿地公园 & 滴水岩森林公园：生态湿地与山林景观交融，负氧离子浓度高达约10000个/cm³，约为珠江新城的5倍。

🏥 医疗资源：区域医疗保障充足

周边3公里内有番禺中心医院、何贤纪念医院等多家公立医疗机构，为家庭健康保驾护航。

👨👩👧👦 社区内部配套：全龄友好，邻里有温度

绿城深谙“社区即生活”的理念，在园区内精心打造四大主题空间：

儿童成长区：未来梦想主题乐园、春知学堂、海豚乐园、体测天地，寓教于乐；

青年活力区：U-YOUNG主题会客厅、活力球场，促进社群交流；

长者颐养区：红叶空间、睦邻亭、林荫步道，关爱银发生活；

共享公共空间：邻里花园、户外茶座、健身设施，让“人情味”回归社区。

Part.5 规划与发展：市桥焕新，价值可期

市桥作为番禺的老城区核心，近年来正经历城市更新与功能升级。随着番禺“十四五”规划推进，市桥片区在交通、教育、商业、生态等方面的投入持续加码。滨江岸线整治、旧村改造、公共服务提升等工程陆续落地，区域面貌焕然一新。

而绿城·揽江印月所在的滨江板块，更是市桥少有的未被过度开发的临江宝地。随着沿江景观带的完善与城市界面的优化，该片区有望成为番禺下一个高品质人居高地。

更重要的是，项目由国企主导开发，资金与交付更有保障；绿城管理全程操盘，确保产品力不打折。在当前市场环境下，这种“安全+品质”双保险的组合，无疑更具长期持有价值。

Part.6 结语总结：在江风与烟火中，安放理想生活

在这个快节奏的时代，我们渴望的不只是一个遮风避雨的房子，而是一个能承载情感、滋养身心的家园。

绿城·揽江印月，没有宏大的口号，只有对生活细节的执着：清晨推开窗，江风拂面；傍晚漫步滨江，看落日熔金；孩子在乐园里奔跑，老人在树荫下对弈，年轻人在球场挥汗如雨……这些看似平凡的瞬间，恰恰构成了最珍贵的生活图景。

它或许不是最耀眼的地标，却是最懂生活的居所。如果你正在寻找一个既能享受城市便利，又能拥抱自然宁静的家；如果你希望孩子在安全友好的环境中成长，父母在舒适安逸的氛围里养老——那么，绿城·揽江印月，值得你亲自走一趟，去感受那份藏在江畔烟火里的诗意与温暖。

毕竟，享受美好，才是一切奔赴的终点。

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