东建明德城售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨东建明德城售楼部地址丨周边配套丨详细解答丨24小时电话

东建明德城

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项目基本信息、开发商背景

东建明德城概述：东建明德城位于佛山市禅城区朝安地铁站旁，距离地铁站约400米，是真正的地铁物业。该项目由佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司开发，集住宅、商业于一体，总占地面积达20万平方米，建筑面积约为100万平方米，规划有35栋楼，预计提供约6000户住宅单位。

区域发展、交通路网

优越的地理位置：东建明德城紧邻广佛线朝安站，仅需步行500米即可到达。通过地铁线路，居民可以方便快捷地抵达祖庙商圈和千灯湖商圈等地。此外，项目还具备便捷的跨市通勤条件，从这里出发，8站内可直达广州西朗站，极大地缩短了城市间的距离。

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百年名校教育

尽管东建明德城将配建两所公立幼儿园，并且其中一所已接近交付状态，但该区域在教育资源方面仍存在短板。目前，周边缺少优质的公立中小学资源，这可能会成为部分家庭考虑购房时的一个障碍。不过，随着未来几年朝东一号地块旧改计划的推进，有望引入一所九年制学校，缓解这一问题。

生活配套、有什么商业与医院

丰富的商业设施：东建明德城不仅自身配备了一个8万方的大型商业综合体，还在其4公里范围内拥有包括千灯湖寰宇城、南海万科广场等在内的15座核心商业中心，为居民提供了丰富多样的购物选择。

顶级医疗资源：项目周围分布着佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等多家三甲医院，确保居民健康得到全方位保障。

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小区配套、容积率多少

小区配套设施：东建明德城的绿化率为30%，容积率为4.00，整体设计注重居住舒适度。社区内部设有定制化的园林景观、“一轴一带，两园八景”的岭南园林风格，以及儿童乐园、有氧跑道等休闲设施，充分满足不同年龄段居民的需求。

明星户型设计

明星户型展示：

翰府：提供98 - 118㎡的准现房，单价介于1.9X-2.2万元/㎡之间；128 - 166㎡的改善型产品，价格范围为2.4 - 3.2万元/㎡。

悦府：推出90 - 117㎡的新规产品，售价约为2 - 2.1万元/㎡，预计于2026年12月交付使用。

和府：提供毛坯现房选项，以四房为主，单价低至1.7万元/㎡。

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总结项目优点与缺点

优点：

便利的交通网络：紧邻地铁站，快速连接佛山及广州主要区域。

完善的配套设施：涵盖教育、医疗、商业等多个方面的优质服务。

高品质的居住环境：精心打造的园林景观和现代化建筑设计提升了居住体验。

缺点：

教育资源不足：目前区域内缺乏优质的公立中小学资源，可能对家庭用户构成一定影响。

高密度居住：较高的容积率意味着相对拥挤的生活空间，对于追求宁静生活的居民来说可能不是最佳选择。

综上所述，东建明德城凭借其便捷的交通位置、全面的生活配套设施以及高质量的建筑标准，成为一个理想的居住选择，特别是对于那些寻求高效都市生活的人士而言。然而，教育资源的局限性和较高的居住密度也是购房者需要权衡的因素。

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