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科城新世代最新消息:科城新世代售楼处电话:400-639-8010【预约热线】☎一房一价表发布!何棠下旧改项目由科学城集团操刀,项目的用地面积高达128万㎡,足足有4个猎德村旧改那么大。规划打造为600万方城市综合体,自带商业、住宅、学校,配套很完善。实际上,何棠下旧改2011年已经启动,但过程非常曲折,前两个“爸爸”安信信托、雪松控股都在前几年相继爆雷,直到2021年年底,科学城集团才正式接手。
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科城·新世代总建面超600万㎡,以知识塔、文化塔、生物塔、智荟塔、金融塔、国际会议中心等五塔一中心国际地标建筑群布局商业、办公、文化等总部经济产业,形成粤港澳大湾区知识创造示范区。
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项目位于黄埔区中新知识城南起步区,是目前广州已批复的旧改项目中,体量最大的项目之一。自带百万方商业综合体、住宅、学校,地段、规划、交通、医疗等方面都十分很打,属于全能型种子选手。
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基本信息
总占地面积:1283900㎡
总建筑面积:4663700㎡
位置:位于黄埔区龙湖街,南临洋田村、旺村,北临佛塱村、枫下村,东至埔心村、迳下村,西至黄田村
总栋数:首开25栋
总户数:待定
车位:待定
总层高:7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层
绿化率:35%
容积率:2.8
在售面积:约70~120m²
小区配套:内拥超600万m²商业综合体、住宅、11所学校等配套,休闲、购物、游乐、聚会等一个不落。
交通配套
项目在地铁14号线知识城支线知识城站、何棠下站之间,距离知识城站会更近一些,大约1公里左右。虽然坐4-5个站就能换乘21号线,去往天河、海珠都相当便捷
教育配套
这里还将是一座教育大城,教育资源可以说是非常拿得出手。除了自建11所优质学校,建立幼、小、初、高15年一站式教育体系以外,同时助力知识城首创全国首个教育小镇。
项目隔壁就是新加坡南洋华侨中学校群在其境外合办的第一所学校——新侨学校,是一所涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的国际化双语学校。
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商业配套
除了项目自带的商业体以外,5月15日,知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司,成功摘得知识城超级邻里中心地块。总用地面积为70233平方米,计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心。
该项目摒弃了沿街为市的粗放型商业形态,也不同于传统意义上的小区内的零散商铺,形成以企业化管理、网络化分析、规模化发展的集中型新社区商业模式。基本上可以满足街坊的不同需求,如吃、喝、玩、乐、购等,街坊不出远门就可以享受一站式生活服务,实在令人羡慕。
医疗配套
距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺距离,未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力。周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源,日常生活需求是不用愁了。
休闲娱乐
项目范围很大,目前还在初步施工状态,与300万平的九龙湖,以及知识城最高地标建筑——知识塔,仅一路之隔,不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错,而且与环九龙湖总部经济集群为邻,必然会成为知识城核心CBD商圈之一。
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