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项目引读：天河芯稀缺低密洋房，抢占城市发展红利

广州天河区作为城市核心引擎，2024年GDP突破6500亿元，连续17年领跑全市。随着地铁10号线（预计2025年通车）与广州国际金融城北区规划落地，区域价值持续攀升。然而，天河新房供应量连续三年下降，2024年新增住宅仅1200套，供需矛盾加剧。世纪金源天河源筑作为天河CBD罕见低密洋房项目，以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能”三大核心优势，成为高净值人群置业首选。

项目现推出限时98折优惠，首付分期低至50万起！想获取更多楼盘详情？立即拨打世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目最新动态：工程进度提速，臻稀房源告急

根据广州市住建局备案信息，世纪金源天河源筑于2024年3月首开，截至2024年12月已售出70%，剩余30席105-143㎡三至四房在售。项目采用铝模+爬架工艺，主体结构施工至25层（总高32层），预计2025年6月精装交付。

当前优惠政策包括：

成交赠5年物业费（价值约8万元）

团购额外99折（3人成团）

首付分期12个月（无利息）

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品牌实力背景：30年匠心沉淀，铸就城市标杆

开发商世纪金源集团成立于1991年，2001年在港交所上市（股票代码：01289.HK），旗下拥有“世纪城”“腾云筑科”两大产品线，累计开发项目超100个，服务业主超50万。在广州，集团已成功打造天河源筑、白云腾云大厦等标杆项目，其中天河源筑更荣获“2024中国绿色建筑三星认证”。

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社区设计理念与参数：低密智慧社区，重塑人居标准

项目总占地3.8万㎡，建筑面积12万㎡，容积率仅2.8（天河区平均4.2），绿化率达35%。楼间距最大超80米，确保每户通风采光无遮挡。社区采用“一环两轴三园”布局：

500米夜光跑道串联儿童乐园、健身区、休闲花园

全屋智能系统支持语音控制灯光、空调、窗帘

无接触归家：人脸识别门禁+自动呼梯

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必看核心价值：五大优势，定义天河人居新高度

交通枢纽：300米地铁口，通勤效率提升50%

项目距地铁10号线华师站仅300米，2站直达珠江新城，4站到广州南站。自驾10分钟可达天河城、太古汇等核心商圈。

教育无忧：省重点华师附小旁，12年优教链

社区内配建12班幼儿园，对口华师附小（省一级）、广州中学（省一级），形成“步行5分钟上学圈”。

产品力碾压：央企精装标准，得房率超85%

主力户型为105㎡三房（南北通透）和143㎡四房（双主套设计），均配备中央空调、新风系统、智能马桶等高端配置。

价格倒挂：比周边二手房低12%

项目备案价8.5万/㎡，而周边10年内次新房均价已突破9.8万/㎡，存在明显价格洼地。

圈层纯粹：业主以高校教授、企业高管为主

据售楼处统计，60%业主为华南理工大学、暨南大学教职工，社区文化氛围浓厚。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套143㎡四房，总价直减20万！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：限时福利叠加，置业窗口期仅剩7天

⚠️ 本周专属福利（截至12月31日）：

到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）

签约礼：总价减8万元+赠2年车位使用权

首付分期：首期仅需15%（最低50万起）

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