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✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作
项目基本信息
总建面：约45万m²
总占地：约17万m²
总户数：2686户
总栋数：24栋
容积率：3.4
绿化率：35%
车位比：1:1.12
物管费：3.1元/平方米
梯户比：两梯四/六户；A4-1两梯四户
开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司
区域价值
位于广州最具发展潜力区域
十四五规划C位，千亿投资落地，约四倍珠江新城体量
人工智能高端产业云集：中关村、北大科技园等74个项目集中已签约动工
项目位于核心启动区，是最早开发、最核心的区域，且是核心启动区唯一住宅区
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交通配套
约100米达地铁8号线亭岗站，换乘之王一线通达全城，主城区30min通勤圈价格洼地。
教育配套
48班九年一贯制公立名校广附已开学，3-15岁名校教育+超强师资力量，让孩子轻松赢在起跑线
公立白云广附求是实验学校已落地，越秀•天悦云湖享48班九年一贯制名校配套
学校总用地面积约4.1万平方米
总建筑面积约2.5万平方米
🎹学校建筑配置内容包括：报告厅、食堂、图书馆、功能课室、美术室、书法室、科学实验室、生物探究室、计算机室及舞蹈室等
体育活动区建设有400米跑道田径场，同时配套有8个篮球场，6个排球场及室内风雨球场等完备室内外体育活动场地
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广附师资力量强大，一级教师和研究生学历的教师占教师人数66%
连续6年蝉联广州市中考总分第一，2023年中考最高成绩高达770分
生态配套
约200米即达3000亩白云湖，8楼以上即享推窗见湖，私揽白云湖为自家后花园，低密自然湖居。
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户型鉴赏
【一期/二期在售】
高层洋房：楼栋布局呈45°错开，南向更多、园景更大，全屋通透明亮，限时特价
17F小高层：主城稀缺2T4超低梯户比，低密园景舒居，清栋倒计时
【三期即将入市】
用地面积45301㎡/建筑面积149491㎡
容积率：3.3
总户数：1473户/车位1744个
30-32层一线湖景高层
首期35万起，入手地铁湖居三房
片区唯一实体样板房，所见即所得
31层2T6湖景高层，北望湖景、南望园林
【87㎡自住首选三房】
四开间朝南/望湖
动静分区，通透采光
高赠送，使用率近100%
【102㎡二胎首选四房】
超6米双面宽阔景阳台
高赠送，近100%使用率
四开间朝南，通透采光
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主城稀缺17层2T4低密小高层，1:2超低梯户比
【94㎡南北对流四房】
南北对流，极致采光通风
超21㎡主套，3.2m南向飘窗
双面宽IMAX阳台，望园林景观
【107㎡舒适南向四房】
约6.86米双面宽阔景阳台
四开间正南朝向，极致采光
赠送约15㎡，超99%使用率
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【127㎡改善首选大四房】
超7㎡灵动空间，随时4＋1房
LDK一体化，约97%高使用率
约6m宽景阳台，南向通透采光
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