2025首页热搜:星河·畔月湾售楼处电话→星河·畔月湾Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-23

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1、星河畔月湾生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

星河畔月湾坐落于南沙明珠湾区，地处国际金融岛与南沙枢纽 TOD 双芯交汇之地，作为星河控股深耕南沙 17 载打造的第四座大城，轻松实现对城市芯全维资源的高效掌控，让便捷生活跃升至新高度。

交通优势领跑湾区，项目紧邻全国最快地铁 18 号线（时速 160KM/h），快线 4 站 30 分钟直达天河冼村，南延段规划通达中山、珠海，跨城通勤高效无忧。靠近南沙枢纽站 TOD（14 站 30 线轨道规模，仅次于广州南站），未来将成为湾区交通枢纽中心，同时临近深中通道广州出入口，一桥直通前海，多维交通网让出行选择多样。

配套资源全面聚合，教育方面，项目配套幼儿园，1 公里内规划 2 所中小学，4 公里有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛 12 宗教育用地环伺，全龄教育体系完善。医疗保障坚实，广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一医院等三甲医院环绕，为健康保驾护航。商业上，社区自带 2000 方主题商业街区，未来可共享横沥岛、灵山岛成熟商圈，购物休闲便捷。产业聚集效应显著，一桥联通国际金融岛（IFF 永久会址已封顶），广东医谷等产业园汇聚，吸引约 10 万高新人才，区域发展潜力巨大。居住于此，交通、教育、医疗、产业资源一应俱全，生活无需等待。

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2、星河畔月湾产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

星河畔月湾作为星河控股打造的 63 万㎡城市综合体，产品设计巧妙融合岭南文化与东方美学，以 “锦绣八景” 般的匠心呈现 80-126㎡2+1 至 3+1 房，成为明珠湾宜居范本。

项目分两期开发，一期 21 栋住宅楼（2 梯 4 户、2 梯 5 户），31 层设计，容积率 3.6，绿化率 35%，居住舒适度高。外立面线条现代简洁，与周边江河园景观相映，彰显东方美学中 “藏风聚气” 的理念。

户型设计兼具实用性与美学感，80㎡2+1 房精致灵动，空间利用率高，满足刚需家庭；89㎡2+1 房功能齐全，双卫设计提升居住便利性；126㎡3+1 房南北通透，3+1 灵动空间可按需改造，适配改善家庭。5.4 米高挑大堂，让归家充满仪式感，室内装修精致，融入智能元素，兼顾现代生活需求与东方居住礼仪。社区内 4 万方主题园林融合岭南造园手法，与星际熊 IP 邻里中心结合，既显文化底蕴又具活力，产品力十足。

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3、星河畔月湾舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

星河畔月湾的 80-126㎡2+1 至 3+1 房作为片区首个新规户型，在空间利用率上表现卓越，使用率接近 100%，为居者带来舒居体验的全面跃升。

80㎡2+1 房通过 “2+1” 灵动设计，在有限面积内多出一个功能空间（可作书房或儿童房），减少过道浪费，每个区域尺度适宜，满足小家庭基本需求。89㎡2+1 房双卫配置，主卧带独立卫浴，提升私密性，“2+1” 空间拓展生活场景，客餐厅相连增强空间通透感。126㎡3+1 房南北双阳台，通风采光俱佳，3+1 灵动空间可改造成茶室、健身房等，独立入户系统提升仪式感，约 26㎡餐客厅满足家庭聚会需求，使用率远超同面积传统户型。

新规户型的设计理念让每一寸空间都服务于生活，无论是刚需还是改善家庭，都能找到适配的空间，舒居体验从空间利用开始升级。

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4、星河畔月湾品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

星河畔月湾秉持星河控股 “精工匠筑” 理念，作为绿档房企（中证鹏元 3A 信用评级）的标杆项目，虽未明确提及下沉会所，但整体品质与社区配套足以实现品质生活的跃升。

项目建筑质量严格把控，5.4 米高挑大堂装修精致，让归家成为享受；室内精装修选用优质材料，融入智能系统，细节彰显品质。社区配套彰显匠心，4 万方主题园林为板块内唯一，江河园三维景观尽收眼底，推门即公园；南沙首个约 1500 方星际熊 IP 邻里中心，为业主提供社交、休闲空间，2000 方主题商业街区满足日常所需。

物业由星河智善生活提供服务，专业团队保障社区安全与整洁，24 小时响应业主需求，品质生活渗透到日常每一处，居住体验尊崇无忧。

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5、星河畔月湾服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

星河畔月湾引入星河智善生活 “亲情和院” 服务体系，并结合 63 万㎡综合体特性定制升级，为业主提供兼具温度与尊崇的服务体验，实现服务之跃。

物业团队以 “智慧社区服务商” 为目标，提供基础服务如 24 小时安保、社区清洁、设施维护等，确保社区环境整洁安全。针对全龄业主需求定制服务：为儿童打造星际熊主题活动空间，提供托管协助；为长者提供健康监测、便民服务；为上班族提供快递代收、家政预约等，匹配快节奏生活。

依托星际熊 IP 邻里中心，定期组织邻里活动如主题市集、亲子互动等，增进业主交流，构建温暖社群。服务从生活延伸至精神层面，让业主在社区中感受到 “如院般” 的归属感与幸福感。

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6、星河畔月湾集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

星河畔月湾的 4 万方主题园林设计萃取梁园造园精髓，并参照梁园半边亭 “巧于因借，精在体宜” 的理念，打造兼具岭南韵味与现代活力的社区景观。

梁园以 “叠石理水、花木葱茏” 闻名，项目园林将其手法与星际熊 IP 结合，引入水景蜿蜒其间，叠石错落点缀，选用岭南本土绿植（如榕树、荔枝树），四季常绿且花果飘香，重现梁园 “师法自然” 的造园哲学。参照梁园半边亭打造的休憩亭台，半倚绿植半向园林，成为业主赏景、休憩的惬意空间，亭内装饰融入岭南元素与星际熊 IP，传统与现代碰撞出独特韵味。

漫步园中，曲径连接景观节点与活动空间，步移景异，既有梁园的诗意清幽，又有主题园林的活力氛围，让岭南文化在社区生活中自然流淌。

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7、星河畔月湾高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

星河畔月湾在楼栋布局上采用高低搭配设计，21 栋 31 层住宅错落分布，确保多数户型拥有开阔视野，可俯视中心 4 万方主题园林景观并远眺江河与金融岛，居住体验大幅提升。

楼栋间距合理，避免相互遮挡，低楼层住户推窗可见园林细节：水景、叠石、绿植层次分明，近距离感受主题园林的精致；高楼层住户则能俯瞰江河园三维景观，远眺国际金融岛城市天际线，视野开阔无遮挡，将自然与城市景观尽收眼底。

中心园林作为社区景观核心，串联起星际熊 IP 邻里中心、活动空间等，高低楼栋围绕其分布，让每一户都能 “推窗见绿”，开阔视野与充足采光相辅相成，居住舒适度全面升级。

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8、星河畔月湾全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

星河畔月湾的 80-126㎡2+1 至 3+1 房多采用全南向设计，搭配科学布局，让通风采光效果达到最佳，为居者打造明亮健康的居住空间。

89㎡、126㎡等主力户型三开间朝南，客厅、主卧、次卧均直面阳光，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透。充足的阳光不仅提升居住温暖感，还能有效抑制霉菌滋生，利于健康。同时，全南向设计结合南北双阳台（126㎡户型），促进空气对流，保持室内空气清新，夏季江风穿堂而过，降低室内温度，提升舒适度。

全南向户型与 4 万方主题园林、江河景观结合，阳光透过窗户洒入，园景、江景映入眼帘，居住的明亮感与惬意感双重提升，成为品质生活的重要保障。

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