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🍂地铁·珑璟台售楼处电话：400-633-5708

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卓越地段，潜力无限

广州地铁地产・珑璟台坐落于 “珠金琶” 黄金三角的核心地带，紧邻琶洲 CBD。琶洲作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，已吸引腾讯、阿里巴巴等超 3.6 万家企业入驻，未来就业人口预计达 80 万，发展潜力巨大。项目所处位置使其能充分享受琶洲乃至整个广州的城市发展红利，地段价值无可比拟。

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商业繁茂，生活便捷

珑璟台在商业配套上优势明显。项目自带约 1.44 万㎡底层商业及 2300㎡生鲜超市，能充分满足业主的日常购物所需。步行 600 米可达赤沙 TOD 旗舰商业中心，此外，15 分钟车程内还可辐射广州塔、珠江新城等顶级商圈。随着广州地铁 “南北双 TOD” 规划的落地，这里将打造出琶洲南部国际化商业集群，未来商业氛围更加浓厚，消费体验更加丰富。

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教育向好，前景可期

虽然目前项目周边以赤岗东小学、赤沙小学等普通公立学校为主，但教育资源正在不断优化。项目西侧预留了 18 班中学用地，未来或引入优质教育资源。且周边还有广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于 2025 年 9 月正式开学，贝赛思国际学校预计 2026 年 9 月正式开学，将为区域内儿童提供更全面、多元化的教育选择。

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交通畅达，出行无忧

交通是珑璟台的一大核心优势。项目与地铁 18 号线龙潭站无缝接驳，一站直达琶洲西区，两站至珠江新城，三站至金融城。待 11 号线（在建）通车后，“双地铁 + 环线” 的立体交通网将快速串联荔湾、天河等核心区。并且项目周边主干道四通八达，15 分钟车程就能覆盖琶洲、珠江新城等 CBD，轻松畅达湾区各地。

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户型精妙，品质之选

珑璟台主打 120-195㎡三至四房改善型产品，户型设计亮点十足。以 “LDKG 一体化” 设计为核心，空间利用高效。如 120㎡珑琙，紧凑三房，全屋花池 + 飘窗赠送，得房率超 100%；135-143㎡珑悦 / 珑望，南北通透三至四房，7.7 米南向观景阳台；195㎡珑玥，22㎡景观客厅 + 23㎡餐厨空间，奢阔尺度尽显高端。所有户型均采用大玻璃幕墙设计，可南向瞰江、北向望湿地。

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生态优渥，诗意栖居

珑璟台南侧临近海珠国家湿地公园，与公园仅约 300 米的距离，这里被誉为 “广州绿肺”，是全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园。业主推窗即可见万亩湿地景观，享受大自然的宁静与美好，在繁华的城市中心拥有一片难得的生态绿洲，真正实现了 “半城繁华半城绿” 的诗意栖居。

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