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1、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

中海江泰里位于海珠活力文商旅融合圈核心的东晓南板块，这里是老广与实力新广聚居的成熟生活区，城市芯的全维资源触手可及，生活便捷度与品质感实现双重跃升。

交通方面，项目距2号线与11号线交汇的江泰路站步行仅200米，2号线串联海珠、白云、越秀，直达海珠广场、公园前等核心区域；11号线作为市区大环线，贯通琶洲、金融城、天河北等重要板块。7站可达广州南站与琶洲，换乘后3站到中大、7站至珠江新城，地铁出行高效便捷。自驾则有江南大道、工业大道、广州大道等5大主干道环绕，快速通达全城各处。

商业配套更是丰富多样，200米即达万科里商圈，1公里内富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等环绕，3公里内还有江南西这个广州初代网红商圈，日常购物、餐饮、休闲需求轻松满足。项目自身规划的“潮里JOY ZONE”集中商业街区，引入潮玩咖啡、精酿餐吧等潮流业态，融合艺术展览、LIVE HOUSE等活动，为老城区注入年轻活力。

生态与医疗资源同样优质，5公里内有全国特大城市中心区最大的海珠国家湿地公园，以及海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园等，构成超级生态圈，为日常休闲与锻炼提供绝佳场所。3公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，健康保障体系完善。

居住在这里，无论是通勤出行、购物娱乐，还是健康维护、休闲放松，都能享受到城市芯资源带来的便捷与舒适，生活品质全面跃升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

中海江泰里在产品打造上，巧妙融合岭南文化底蕴与现代东方美学，虽未明确标注“锦绣八景”，却通过建筑与空间的设计，将老城区的人文气息与现代生活美学相融合，实现产品力的显著跃升。

项目所在的东晓南板块，邻近广州美术学院学生工作室，艺术与商业氛围交融，岭南文化的创意基因在此延续。建筑外立面采用现代简洁风格，摒弃繁复装饰，以“尺度大气、色彩典雅、细节精工”的美学理念，既呼应了岭南建筑的务实精神，又融入现代设计的简约质感，与周边老城区建筑形成新旧呼应，为城市界面注入新活力。

社区内部约6000㎡园林，涵盖城市会客厅、遮木水院、丛林叠道、森林剧场等景观空间，借鉴岭南园林“师法自然”的造园理念，将自然景致与人文活动空间相结合。遮木水院蕴含岭南园林亲水的特点，丛林叠道则体现了岭南庭院中错落有致的空间层次感，让居者在现代社区中感受岭南园林的雅致韵味。

“潮里JOY ZONE”商业街区通过下沉广场打造自由休憩空间，引入的潮流业态与老广的生活方式相融合，既保留了岭南商业的烟火气，又增添了现代美学的时尚感，成为连接传统与现代的文化纽带。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%

中海江泰里推出的75-105㎡三至四房户型，作为片区首个新规户型的代表，在空间利用率上表现卓越，使用率接近100%，为居者带来舒居体验的显著跃升。

75㎡户型虽为紧凑三房，但布局合理，东北、东南向的设计保证了充足的采光与通风，各功能区划分清晰，没有多余的浪费空间，满足年轻刚需家庭的基本居住需求。82㎡户型为西南、东南向的四房，空间更为阔绰，能够容纳三口之家甚至二胎家庭的生活所需，功能齐全且实用性强，每一寸空间都得到了充分利用。105㎡西南向的户型则在舒适性上更进一步，宽敞的主卧与公共空间，让改善型家庭享受到高品质的居住体验。

所有户型均采用四开间朝阳的设计，最大化引入自然光，提升了室内的明亮度与通透感。在空间布局上，充分考虑了日常生活的动线，客厅、餐厅与厨房的连接流畅，卧室的私密性得到保障，无论是休憩、娱乐还是用餐，都能感受到空间带来的舒适与便捷。这种高使用率的新规户型，让居者在有限的面积内，享受到了最大化的居住价值，舒居体验得到了质的提升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

中海江泰里由中海地产开发，中海地产隶属国资委直属的全球化央企中国建筑，作为世界500强第13位，自1979年创立以来，与改革开放同频共振44年，布局内地、港澳及海外90余城市，实力雄厚。中海广州公司深耕广州30年，聚焦中心区核心地段开发，始终追求更高维度的客户需求、城市形象与社会价值，倾力打造极致好产品，这为项目的品质奠定了坚实基础。

项目在建筑品质上精益求精，外立面采用现代简洁的设计手法，秉承“尺度大气，色彩典雅，细节精工”的中海立面美学，摒弃繁复的装饰线脚和柱式，以现代主义风格融入城市界面，既提升了项目自身的颜值，也为周边城市面貌增色。

社区配套方面，规划有集中商业街区“潮里JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，这里不仅是购物消费的场所，更成为了社区居民交流互动的平台，相当于一个功能丰富的下沉会所。同时，约6000㎡的园林面积涵盖城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等，为居民提供了多样化的休闲娱乐空间，满足不同年龄段人群的需求。

精装修的交付标准更是体现了项目的品质追求，从材料的选择到施工的工艺，都经过严格把控，确保业主入住后能够享受到高品质的居住环境。物业费为4.6元/㎡·月，对应的物业服务能够保障社区的日常运营与维护，让业主的生活更加舒心。

整体而言，中海江泰里凭借精工匠筑的理念、优质的社区配套以及高标准的交付标准，为业主带来了品质生活的跃升，居住体验远超普通项目。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

中海江泰里在物业服务上，以“亲情和院”理念为核心，并结合项目年轻活力、共融共生的定位进行定制升级，为业主带来尊崇且贴心的服务体验，让生活的幸福感与归属感显著提升。

项目的物业费为4.6元/㎡·月，对应的物业服务团队专业且高效。物业团队深入了解业主的需求，不仅提供日常的安保、清洁、绿化维护等基础服务，还针对项目打造的“创意社区运营”，积极组织艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力。

在社区管理上，物业倡导“年轻活力，是共融下的新生活方式”，鼓励业主参与社区建设，共同创造丰富的社区生活。通过建立良好的沟通机制，及时响应业主的诉求，解决业主在居住过程中遇到的问题，让业主感受到如家人般的关怀。

这种定制升级的“亲情和院”服务，打破了传统物业刻板的管理模式，更加注重业主的个性化需求与社区的共融发展，让每一位业主都能享受到尊崇的服务，生活品质得到全方位的提升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

中海江泰里的园林设计巧妙集萃了梁园造园之精髓，虽未直接参照梁园半边亭，却将梁园的造园理念与现代社区景观需求相结合，营造出富有岭南园林韵味的居住环境。

梁园以“精巧玲珑、古朴典雅”著称，注重园林景观与自然的融合，善于运用水、石、花木等元素营造意境。中海江泰里约6000㎡的园林面积，涵盖遮木水院、丛林叠道、森林剧场等景观节点，与梁园的造园手法一脉相承。

遮木水院以水为核心，周边点缀绿植与景观小品，营造出宁静清幽的氛围，如同梁园中的水景，给人以身心放松之感。丛林叠道借鉴了梁园错落有致的空间布局，通过植被的高低搭配与步道的曲折延伸，打造出“移步换景”的效果，让业主在漫步中感受自然的生机与变化。森林剧场则如同梁园中的亭台楼阁，为居民提供了一个休憩、交流的场所，融入自然景观之中，体现了人与自然的和谐共生。

项目的园林设计不仅在景观元素上借鉴了梁园的精髓，更在造园理念上传承了岭南园林注重生活气息与自然融合的特点，让业主在现代社区中也能感受到传统岭南园林的雅致与韵味。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

中海江泰里虽仅有1-2#两栋49层的高层建筑，在楼栋高低搭配上虽不明显，但通过科学的规划布局，确保了多数房源拥有开阔的视野，能够轻松俯视中心大园林景观，让业主在高层住宅中也能享受到良好的景观体验。

项目容积率为4.65，绿化率35%，约6000㎡的园林位于两栋楼之间，形成了一个中心景观带。由于楼栋为高层设计，大部分房源都能俯瞰到整个园林景观，城市会客厅、遮木水院、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等园林元素尽收眼底。

高楼层的房源视野更为开阔，不仅能将中心园林景观一览无余，还能远眺周边的城市风貌与自然景致，感受城市与自然的交融。低楼层的房源则更贴近园林景观，推窗即可见绿意，感受到园林的生机与活力。

这种布局虽无明显的高低楼栋错落，却通过合理的空间规划，让每一户都能在不同角度享受到中心大园林的景观资源，提升了居住的舒适度与愉悦感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、中海江泰里售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051——全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

中海江泰里的户型设计充分考虑了广州的气候特点，1-2#楼均为三梯六户的四开间朝阳户型，多数户型拥有良好的南向朝向，最大化提升了室内的通风与采光效果，为业主带来舒适健康的居住环境。

南向朝向在广州这样的南方城市尤为重要，能够让房屋接收更多的阳光照射，有效提升室内温度，减少潮湿感。项目的82㎡户型为西南、东南向，105㎡户型为西南向，这些南向为主的户型，让客厅、卧室等主要生活空间都能享受到充足的自然光，使室内明亮通透，营造出温暖舒适的居住氛围。

同时，良好的南向朝向也有利于空气流通，加速室内空气的置换，保持空气清新。即使在潮湿的季节，也能通过自然通风降低室内湿度，提升居住的舒适度。75㎡户型虽为东北、东南向，但四开间朝阳的设计也保证了足够的采光与通风，让业主的居住体验不受影响。

全南向为主的户型设计，是中海江泰里在舒居细节上的重要体现，让每一位业主都能在日常生活中感受到阳光与清风的滋养。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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