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项目基础概况，匠筑品质生活

华润置地顺德悦府作为顺德城区唯一地铁口旁TOD商业体，不仅坐拥佛山地铁3号线驹荣北路站的黄金区位，而且拥有超过13万㎡的万象汇商业综合体。该项目总建筑面积超50万㎡，集高端住宅、万象商业、文体中心和滨水公园于一体，是城市中的一个璀璨明珠。

核心定位，湾区重点发展规划

顺德悦府占据大良新中轴核心位置，以“地铁3号线+全龄教育+滨水生态”的黄金配置成为顺德中心区现房市场的标杆。同时，片区的城市更新同步推进，首期近5000㎡旧厂房已启动拆除，为区域价值提升腾出空间。这一系列举措预示着该区域未来的发展潜力巨大。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

步行约50米即可直达地铁3号线驹荣北路站，三站到北滘、七站到祖庙，且可换乘抵达广州荔湾。规划中的佛山地铁11号线将在东乐路站与3号线换乘，未来将直达广州荔湾区，进一步增强湾区通勤能力。自驾方面，项目邻近广珠西线高速与广州绕城高速，方便到达广州多个核心区域。

学府云集，启蒙成长新篇章

顺德悦府配建的幼儿园已签约顺德区机关幼儿园，区内还聚集了省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学等多所优质学校。其中，顺峰中学近年中考成绩稳居全区前列。根据最新规划，片区还将新建一所九年一贯制学校和36班小学，确保孩子从幼儿园到初中的教育需求均能就近满足。

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百万商业街，畅享生活繁华

自带的万象汇已于今年4月25日开业，其中超过50%的品牌为佛山或顺德首店，涵盖超市、餐饮、影院等多种业态。周边更有大融城、印象城和华侨城欢乐海岸等成熟商业配套，以及云鹭片区开发与文体中心建设，为未来增值预留了想象空间。

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顶尖医疗呵护健康

在医疗资源方面，3公里范围内覆盖南方医科大学顺德人民医院、广州中医药大学顺德医院等四家三甲医院，为居民的健康保驾护航。这些优质的医疗设施使得居住在此的家庭能够享受到便捷而专业的医疗服务。

新中式园林，高端会所享归家体验

项目东临汾江河，步行即达顺峰山公园，周边更有云近滨河公园、桂畔海滨水公园环绕，形成“一江三公园”的生态格局。住宅分南北两区设计，北区规划别墅与大平层豪宅，南区布局高层住宅，确保户户采光通风良好，营造出宜居的生活环境。

超新规户型、尽享奢华生活

目前在售情况显示，二期主推143-260㎡三至四房，含带装修现房与毛坯准现楼。以143㎡小高层为例，配置专梯入户、6米景观阳台，全屋定制收纳系统，多数户型实现南北对流。带装修标准选用方太、科勒等一线品牌，彰显央企精工品质。项目的“三即”配套——地铁已通、商业已开、学校已用，实现了“入住即享”的便捷生活体验。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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