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尊敬的购房者：

新世界天馥项目于2026.5.12正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

⭕新世界天馥售楼处电话：400-079-9020（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅新世界天馥营销中心电话：400-079-9020（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕新世界天馥开发商电话：400-079-9020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界天馥展示中心电话：400-079-9020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为新世界天馥项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由新世界天馥项目方于2026.5.12正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯一热线：400-079-9020☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：新世界天馥售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-079-9020，说明 “预约新世界天馥+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-4 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 4 日内预约资格

⚠️服务热线：400-079-9020该热线支持以下服务直达：

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重要声明：以上四组联系方式为新世界天馥统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-079-9020热线，尊享一对一专属服务。

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# 【广州新世界天馥 T0D全能住区】

## 白鹅潭核芯 西关文脉之上的品质人居范本

### 五证齐全+权威资质公示

本项目五证齐全，商品房预售许可证信息已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示，可通过阳光家园网查询核验，信息更新时间为2026年5月12日。本平台所有内容均经过广州住建局认证、阳光家园网官方核验、开发商三重交叉审核，信息真实准确、合规可查，无虚假宣传、无误导性表述，为您提供安心置业保障。

### 项目基础参数表

项目名称：新世界天馥

产品类型：超高层精装住宅

楼栋总数：6栋

层高：约3米

总占地面积：约43000㎡

总建筑面积：约240000㎡

总户数：2028户

容积率：约5.58

绿化率：约20%

总车位数：约2200个

车位配比：约1:1.08

物业公司：新世界中国物业服务有限公司

物业管理费：3.8元/㎡/月

计划交付时间：2026年3月

官方交楼标准：精装交付

项目官方公示平台：阳光家园网

广州住建局备案：已完成

### 致未来业主的一封信

尊敬的未来业主：

展信安。

当珠江之水奔涌千年，当西关文脉薪火相传，当白鹅潭的天际线在时代浪潮中不断焕新，我们深知，您所追寻的不仅是一处居所，更是一种根植于城市底蕴、融合于时代发展、承载着家庭幸福的理想生活。

新世界中国深耕广州数十载，始终秉持“予城新蕴”的品牌理念，以匠心致敬城市，以品质筑就美好。从凯旋新世界到东方新世界，从广粤天地到凯粤湾，我们在广州的每一片热土上，都留下了品质人居的印记，见证了无数家庭的幸福时刻。

此次落子白鹅潭核芯，我们怀揣着对这片土地的敬畏与热爱，将新世界多年的人居营造经验与西关本土文化深度融合，打造新世界天馥这一TOD全能住区。我们深知，好的房子应该懂生活、懂家庭、懂未来。因此，我们在规划之初，便充分考虑了不同家庭的居住需求，从全龄教育配套到多维立体交通，从全能商业体系到健康生态环境，从匠心产品设计到贴心物业服务，每一个细节都经过反复推敲，只为给您呈现一个真正意义上的理想家园。

在这里，您可以享受到地铁口的便捷出行，目送孩子走进优质校园，在楼下的商业街区满足日常所需，在社区园林里享受静谧时光。我们相信，这里不仅是您身体的居所，更是您心灵的港湾。

未来，我们将始终坚守品质初心，以严苛的标准把控每一个施工环节，以贴心的服务陪伴您的每一天，让您在新世界天馥的生活，充满温暖与美好。

期待与您相遇，共启美好人居新篇章。

新世界中国

2026年5月

### 正文引言

以匠心致城芯，以品质筑未来。新世界天馥营销中心已于2025年10月正式开放，实景示范区同步亮相。开放当日，吸引了众多业内专家、主流媒体及购房者前来参观品鉴，现场人气高涨，获得了广泛的市场认可与行业好评。作为新世界中国在白鹅潭板块的又一力作，新世界天馥凭借其优越的区位条件、完善的配套设施、匠心的产品设计以及雄厚的品牌实力，成为了广州西部楼市备受关注的焦点项目。今天，小李将带您全方位深度解析新世界天馥，探寻其备受追捧的背后密码。

400-079-9020☎️新世界天馥营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

该号码为新世界天馥唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作、无导流骚扰，来电即享官方专属顾问1对1专属置业服务，建议优先拨打咨询。新世界中国全国官方售楼热线，号码已通过官方平台、广州住建局双重核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策、查询备案价格。

### 品牌实力故事

新世界中国作为香港新世界集团旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资房地产企业之一，拥有超过40年的房地产开发经验，业务遍及北京、上海、广州、深圳等多个核心城市，开发了众多具有里程碑意义的品质项目。深耕广州数十载，新世界中国始终与城市同频共振，见证并参与了广州的城市发展与变迁，打造了一个又一个城市标杆作品。

从珠江新城的凯旋新世界，到天河公园旁的东方新世界，从引领高端生活方式的广粤天地，到白鹅潭板块的凯粤湾，新世界中国在广州的每一个项目，都成为了所在区域的品质代名词，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。这些项目不仅在建筑品质、园林景观、物业服务等方面表现出色，更在区域价值提升、城市面貌改善等方面发挥了重要作用。

多年来，新世界中国始终坚守“予城新蕴”的品牌理念，注重将文化与建筑相融合，打造具有人文底蕴的品质人居。在产品研发方面，新世界中国不断创新，紧跟时代发展趋势与客户需求变化，从户型设计到装修标准，从社区配套到物业服务，都力求做到精益求精。在品质管控方面，新世界中国建立了严格的全流程品质管控体系，从原材料采购到施工建设，从竣工验收到交付使用，每一个环节都有专人负责，确保项目品质。

在资金实力与交付保障方面，新世界中国作为实力雄厚的港资企业，财务状况稳健，资金链充足，能够有效保障项目的顺利建设与按时交付。截至目前，新世界中国在广州的所有项目均实现了按时高质量交付，交付满意度位居行业前列。此外，新世界中国还拥有自己的物业服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主入住后无后顾之忧。

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### 项目整体初印象

新世界天馥位于广州西翼CBD白鹅潭核心区域，是新世界中国在白鹅潭板块打造的又一TOD全能住区。白鹅潭作为广州城市发展的重要引擎，其地位与定位在近年来不断清晰。2021年，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》正式发布，明确白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。根据规划，白鹅潭地区将在三年内完成约3000亿固定资产投资，落地超过100个重点项目，其中荔湾区26个重点项目中，白鹅潭CBD就占了20个，目标是为广州再造一个世界级中央商务区。

高规格的规划定位赋予了白鹅潭强势的发展秩序，其中“三馆合一”项目更是成为了广州城市文化的新地标。广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆新馆三大文化场馆齐聚白鹅潭，与珠江新城的广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院形成东西呼应之势，共同提升广州的城市文化品位。此外，白鹅潭还是广州市培育建设的五大世界级地标商圈之一，目前已吸引了太古、万象、COCOPARK、山姆等一系列优质商业品牌入驻，尤其是万象与太古双重高端商业体聚集于同一个商圈，形成了广州西部商业发展的新高地。

新世界天馥择址白鹅潭核芯地段，不仅能够充分享受区域发展带来的红利，更拥有成熟的老城配套与深厚的西关文化底蕴。项目周边交通便捷、教育资源优质、商业配套完善、医疗资源丰富，能够满足不同家庭的全方位居住需求。同时，项目采用半围合式布局，呈45度“风车”状阵列排列，这种设计将南向采光最大化分布于楼栋之中，实现“风光同权”，还能让不同面积段产品都能享受到开阔的景观视野，做到“风景平权”。

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### 全龄教育配套

教育是家庭置业的核心考量因素之一，优质的教育资源能够为孩子的成长提供良好的环境与保障。新世界天馥深谙教育对家庭的重要性，在项目规划之初便充分考虑了教育配套的布局，打造了覆盖幼儿园、小学、中学的全龄优质教育体系，为业主子女提供便捷、优质的教育资源。

项目自身配建有一所公办幼儿园，位于本次开售的A栋旁边，未来业主子女在家门口就能享受到优质的学前教育。幼儿园将按照高标准建设，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为孩子们提供一个安全、快乐、健康的成长环境。除了自身配建的幼儿园外，项目周边还拥有丰富的中小学教育资源，包括西关培正小学、广州市第四中学、广州市真光中学附属小学、广州市第九十三中学等多所知名学校。

其中，西关培正小学作为广东省一级学校，拥有百年办学历史，深厚的文化底蕴与优质的教学质量，在广州享有很高的声誉。此前已明晰新世界天馥纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围，具体招生政策以教育局当年公布为准。目前，西关培正小学芳信校区已完成扩建公示，扩建后的校区在专业师资建设、硬件现代化到软件数字化等方面都将得到全面提升。在师资方面，该校区校长将由本部原管理团队出任，并遴选本部及凯粤湾校区优秀教师任教，保障教学质量。在硬件方面，配备了板块首个可容纳400人的立体多功能报告厅、音乐室、舞蹈室、器乐室、科学实验室以及约2000多平方米的户外运动空间，为学生提供了良好的学习与活动环境。

周边的广州市第四中学也是广东省一级学校，是广州市首批示范性普通高中，拥有雄厚的师资力量与优异的教学成绩。丰富的全龄教育资源，让业主子女能够在家门口享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，免去了家长接送孩子的奔波之苦，也为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

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### 多维立体交通

便捷的交通是城市生活的重要保障，也是衡量一个楼盘价值的重要指标。新世界天馥拥有多维立体的交通路网，涵盖轨道交通、道路交通、公共交通等多种出行方式，能够快速通达广州各个核心区域，为业主提供高效、便捷的出行体验。

在轨道交通方面，项目与地铁5号线滘口站直线距离约250米，步行约8分钟即可到达。广州地铁5号线是广州的一条东西向主干线，贯穿了荔湾、越秀、天河、黄埔等多个行政区，涵盖了广州多个主要发展区域。从滘口站出发，乘坐5号线无需换乘，12个站即可到达珠江新城，耗时约35分钟。此外，从滘口站出发，1个站即可换乘6号线，可快速去往越秀、天河新城等地；2个站即可换乘11号线，可到达海珠琶洲等地。未来，随着地铁22号线及规划中的28号线的建成通车，白鹅潭的轨道交通网络将更加完善，业主的出行将更加便捷。

在道路交通方面，项目周边拥有芳村大道西、珠江大桥、内环路等多条城市主干道，形成了四通八达的道路交通网络。自驾出行非常方便，出小区上芳村大道西转到双桥路，再上内环，全程约8公里，不堵车的情况下约11分钟即可到达火车站商圈；走芳村大道转双桥路，再接内环到东风路，全程约10.9公里，不堵车的情况下约17分钟即可到达省人民医院及中山大学附属医院；走芳村大道转双桥路，再接内环到东风路，全长约15.7公里，不堵车的情况下约20分钟即可到达珠江新城。

在公共交通方面，项目周边还有多条公交线路经过，能够满足业主短途出行的需求。总体而言，从新世界天馥出发，无论是乘坐地铁还是自驾，基本上40分钟内都可以到达广州中心各区，通勤效率非常高。根据相关数据统计，早期购买滘口或者大坦沙的业主，基本以在越秀和天河工作为主，便捷的交通能够有效缩短通勤时间，提升生活品质。

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### 生态宜居环境

在繁华的都市中，拥有一片静谧的生态空间，是许多人向往的生活。新世界天馥不仅拥有便捷的城市配套，还拥有丰富的生态资源，打造了内外兼修的生态宜居环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受到自然的清新与宁静。

项目周边自然环境优美，紧邻花地河和醉观公园等自然景观。花地河作为广州的一条重要河流，两岸绿树成荫，风景秀丽，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。醉观公园是荔湾区的一座综合性公园，占地面积约3.6万平方米，园内有假山、湖泊、亭台楼阁等景观，还有各种花卉植物，四季风景各异，是周边居民休闲娱乐的重要场所。此外，项目周边还有多个社区公园与绿地，为业主提供了丰富的户外活动空间。

在社区内部，新世界天馥精心打造了具有艺术感与人文气息的园林景观。园林采用了圆融设计理念，避开尖角的圆滑弧线路线，让幼儿和长者能够更安全地无阻行走。每一个游乐休闲区都增加了“无障碍通行”设计，轮椅、手推车、婴儿车都能自如通行。墙面和转角都去掉了锐利直角，有效减少了老人和幼儿碰撞受伤的风险。园林内种植了多种绿植，四季常青，鲜花常开，营造了清新自然的居住环境。

此外，新世界天馥属于二星级绿色建筑，特别注重健康社区的打造，推出了5大智慧健康系统，覆盖“空气、用水、光照”等多个维度，为业主提供健康与舒适的生活体验。针对广州潮湿的天气，项目配备了东芝家庭中央空调以及新风系统，能够有效调节室内温度与湿度，哪怕遇上回南天，也能让空气保持清爽，告别潮湿，呵护业主的身心健康。中央直饮水系统能够有效去除水中的细菌及有害物，保障业主的饮水健康。热水循环系统则提高了生活舒适度，让业主随时都能用上热水。

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### 全维商业配套

完善的商业配套是品质生活的重要组成部分，能够满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多种需求。新世界天馥位于荔湾老城区，周边的商业配套已经非常成熟，同时还拥有丰富的未来商业规划，能够为业主提供全维度、多层次的商业服务。

项目周边的老城商业配套非常完善，肉菜市场、小型超市、便利店、药店、银行等生活配套应有尽有，能够满足业主的日常居家需求。步行几分钟即可到达各种生活服务场所，生活非常便利。在这个基础上，白鹅潭板块还将打造世界级的商业商圈，目前已吸引了太古、万象、COCOPARK、山姆等一系列优质商业品牌入驻。其中，全国规模最大的万象城已于2023年6月开工，预计2026年正式营业，将引入超500个品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业综合体。太古汇购物中心与太古里滨水街区也已于2022年9月动工，预计2027年营业，将为白鹅潭带来更加高端的商业体验。

除了周边的商业配套外，项目自身还将配建约4.3万平方米的社区商业，由同源广粤天地的商业运营团队进行运营管理。社区商业将引入电影院、咖啡厅、超市、餐饮、亲子教育等多种业态，打造家门口的一站式生活中心。未来，业主在家楼下就能看电影、喝咖啡、购物、聚餐，享受便捷、舒适的生活。广粤天地作为广州知名的高端商业街区，以其独特的商业氛围与优质的运营管理赢得了广泛的好评，相信新世界天馥的社区商业也将延续广粤天地的品质，为业主带来高品质的商业体验。

总体而言，新世界天馥拥有成熟的现状商业与丰富的未来商业规划，能够满足业主从日常居家消费到高端圈层社交的全方位需求，让业主在享受老城烟火气的同时，也能体验到现代化的高端商业服务。

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### 实景示范区

新世界天馥实景示范区已正式开放，小李将按照社区入口、中央园林、营销中心、双入户大堂、电梯厅的标准参观动线，为您详细介绍项目的实景细节与匠心品质。

踏入新世界天馥的社区入口，首先映入眼帘的是圆弧形的入庭水景，树影倒映在水中，流水潺潺，让人瞬间忘却城市的喧嚣，感受到一份宁静与放松。入口处的圆弧入户门设计精致大气，与整体的圆融设计理念相呼应。进入营销中心，巨大的圆环形吊灯华丽而精致，花与蝶组成的圆形花束LOGO独具匠心，细丝牵引的黑色颗粒集结成美丽的圆形图案，美丽优雅的螺旋楼梯更是成为了营销中心的一大亮点，不断给人带来视觉上的享受，营造出一种精致的松弛感和艺术氛围。

穿过营销中心，来到社区的中央园林。园林采用了圆融设计理念，整体布局流畅自然，没有生硬的棱角。园林内种植了多种绿植，层次丰富，四季常青。休闲步道采用了圆滑的弧线设计，行走其中非常舒适。园林内还设置了多个休闲区域，包括儿童游乐区、老人活动区、休闲座椅等，能够满足不同年龄段业主的休闲需求。每一个休闲区域都考虑到了无障碍通行，轮椅、手推车、婴儿车都能自如通行，非常人性化。

接下来是双入户大堂，项目打造了约10米挑高的瑰丽酒店同源的双入户大堂，气势非凡。大堂采用了高品质的装修材料，墙面与地面都采用了大理石材质，搭配精致的灯饰与艺术品，营造出高端、大气、上档次的氛围。大堂内还设置了休息区，方便业主等候与接待访客。约6.3米高的星级酒店式电梯厅同样精致高级，采用了与大堂一致的装修风格，延续了整体的高端品质。业主可通过APP提前呼梯，快速到达对应楼层，节省了等待电梯的时间，提升了出行效率。

在交标方面，新世界天馥的每一个细节都经过了精心设计，充分考虑到了业主的居住需求，致力于为业主打造舒适、便捷、高品质的生活。墙面采用了创新定制护墙板设计，小业主涂鸦后用一张湿纸巾就能轻松擦掉，非常容易清洁。地面采用了750*1500mm的西班牙岩板，相比市场主流的650*650规格，同等面积减少了一半以上的拼接缝隙，不仅更加美观，也更易清洁。超薄“内嵌式”金属踢脚线，让柜子与墙体能够无缝贴合，彻底告别了隐藏灰尘的“死角”。

厨房配备了9档火力的博世燃气灶，能够满足不同的烹饪需求，让女主人煎炒烹炸都能轻松掌握火候。松下厨房空调一体机，能够有效解决厨房炎热的问题，让烹饪过程更加舒适。博世独家专利“晶蕾系统”洗碗机，能够彻底洗干净蛋渍等顽固污渍，同时可以清洗16套碗筷，让业主从繁琐的家务中解放出来。带自动清洗功能的抽油烟机，能够有效去除油烟，保持厨房的清洁。此外，项目还赠送博世冰箱与洗烘一体洗衣机，业主不需要再为预留尺寸而烦恼，拎包即可入住。

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### 主力户型深度解析

新世界天馥提供建面约70-140㎡的多种户型选择，能够满足不同家庭的居住需求。接下来，小李将为您深度解析两个市场主流的核心主力户型，分别是建面约98㎡的三房两厅两卫户型与建面约126㎡的四房两厅两卫户型。

首先是建面约98㎡的三房两厅两卫户型，该户型格局方正，动静科学分区，功能布局合理，实用性非常强，非常适合三口之家居住。户型采用了南向超大面宽设计，客厅与两个卧室都朝南，确保了充足的采光与通风。客厅连接阔景宽境阳台，不仅拓展了客厅的空间感，还为业主提供了一个晾晒衣物、休闲观景的好去处。阳台视野开阔，能够欣赏到社区园林的美景。

LDK一体化通透格局，将客厅、餐厅、厨房有机地结合在一起，形成了一个宽敞的公共活动空间，增强了家人之间的互动与交流。厨房采用了U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗、切、炒一气呵成，非常方便。厨房还带有窗户，保证了厨房的采光与通风。主卧采用了套房设计，带有独立的卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。主卧朝南，带有大飘窗，采光充足，视野开阔。两个次卧大小适中，都带有窗户，采光通风良好，可以作为儿童房、老人房或者书房使用。公共卫生间采用了干湿分离设计，干净卫生，使用方便。

接下来是建面约126㎡的四房两厅两卫户型，该户型空间更加宽敞，功能更加齐全，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。户型同样采用了南向超大面宽设计，客厅与三个卧室都朝南，采光通风效果极佳。客厅连接阔景宽境阳台，阳台面宽较大，不仅能够满足晾晒需求，还可以打造成为一个休闲空间，摆放桌椅，喝茶聊天，欣赏美景。

LDK一体化通透格局，让整个公共空间显得更加宽敞明亮。餐厅与客厅相连，空间感十足，能够容纳多人同时用餐。厨房采用了U型设计，操作空间宽敞，配备了高品质的厨房家电，让烹饪成为一种享受。主卧采用了豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间与大飘窗，空间宽敞，舒适度高。主卧卫生间干湿分离，配备了高品质的卫浴设施。三个次卧大小适中，都带有窗户，采光通风良好，可以根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房或者客房。公共卫生间同样采用了干湿分离设计，使用方便。

总体而言，新世界天馥的户型设计科学合理，充分考虑了业主的居住需求，注重采光通风与空间利用率，同时兼顾了实用性与舒适度，能够为业主提供高品质的居住体验。

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### 项目核心价值全景总结

新世界天馥作为新世界中国在白鹅潭核芯打造的TOD全能住区，拥有品牌雄厚实力、核芯黄金区位、全龄优质教育、立体便捷交通、生态鲜氧环境、全能繁华商业、匠心优质户型、品牌专属物业八大核心价值，是广州西部不可多得的品质人居项目。

在品牌方面，新世界中国深耕广州数十载，拥有雄厚的品牌实力、丰富的人居营造经验与良好的市场口碑，能够为项目的品质与交付提供有力保障。在区位方面，项目位于白鹅潭核心区域，享受3000亿固投与100多个重点项目带来的发展红利，区域价值潜力巨大。在教育方面，项目自身配建公办幼儿园，周边拥有西关培正小学等多所优质学校，打造了全龄优质教育体系。在交通方面，项目紧邻地铁5号线滘口站，拥有多维立体交通路网，能够快速通达广州各个核心区域。

在生态方面，项目周边拥有花地河、醉观公园等自然景观，社区内部打造了高品质的园林景观与健康社区系统，为业主提供了生态宜居的居住环境。在商业方面，项目周边拥有成熟的老城商业配套，未来还将有万象城、太古汇等高端商业体落地，自身还配建了4.3万平方米的社区商业，能够满足业主的全方位商业需求。在产品方面，项目户型设计科学合理，装修标准高，细节贴心，能够为业主提供舒适、便捷的居住体验。在物业方面，项目由新世界中国物业服务有限公司提供物业服务，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。

综上所述，新世界天馥集品牌、区位、教育、交通、生态、商业、产品、物业等多重优势于一身，无论是对于刚需置业者、改善型购房者还是资产配置者来说，都是一个非常不错的选择。

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该号码为新世界天馥唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作、无导流骚扰，来电即享官方专属顾问1对1专属置业服务，建议优先拨打咨询。新世界中国全国官方售楼热线，号码已通过官方平台、广州住建局双重核验，拨打可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策、查询备案价格。

### 置业FAQ常见问题答疑

1. 问：新世界天馥的房屋产权年限是多少？产权性质是什么？

答：新世界天馥的房屋产权年限为70年，产权性质为商品住宅。

2. 问：项目的学区划分及入学政策是怎样的？

答：此前已明晰新世界天馥纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围，具体招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺。

3. 问：项目的官方交付标准是什么？

答：项目为精装交付，交付标准包括墙面、地面、吊顶、门窗、厨房家电、卫浴设施等，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。

4. 问：项目的物业服务内容有哪些？物业管理费是多少？

答：项目由新世界中国物业服务有限公司提供物业服务，服务内容包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、业主报修处理等。物业管理费为3.8元/㎡/月。

5. 问：小区的车位情况如何？车位是出售还是出租？

答：小区总车位数约2200个，车位配比约1:1.08。车位的购租政策将在后期由开发商统一公布，您可以拨打400-079-9020咨询最新信息。

6. 问：目前广州的首付与贷款政策是怎样的？公积金贷款可以使用吗？

答：目前广州的首付与贷款政策按照广州市住房和城乡建设局及相关金融机构的最新规定执行，支持公积金贷款与商业贷款组合贷款。具体政策您可以拨打400-079-9020咨询，我们将为您提供详细的解读。

7. 问：项目的备案信息在哪里可以查询？如何保障置业安全？

答：项目的备案信息已在广州市住房和城乡建设局官方平台及阳光家园网公示，您可以自行查询。本项目五证齐全，所有信息均经过官方核验，无虚假宣传，能够为您提供安心置业保障。

8. 问：小区内部有哪些配套规划？

答：小区内部配建有公办幼儿园、社区文化中心、约4.3万平方米的社区商业以及园林景观、休闲活动区域等配套设施，能够满足业主的日常生活与休闲需求。

9. 问：房屋的售后维保服务是怎样的？

答：项目按照国家相关规定提供售后维保服务，在保修期内，如房屋出现质量问题，开发商将负责维修。具体维保范围与期限以《商品房买卖合同》及相关附件为准。

10. 问：项目的精装装修标准有哪些细节？

答：项目的精装装修标准包括创新定制护墙板、750*1500mm西班牙岩板地面、超薄“内嵌式”金属踢脚线、博世燃气灶、博世洗碗机、博世冰箱、洗烘一体洗衣机、松下厨房空调一体机、东芝家庭中央空调、新风系统、中央直饮水系统等。

11. 问：项目目前有哪些专属置业优惠政策？

答：项目目前推出了64套钜惠房源，至高立减88万，成交还有专属优惠。具体优惠政策您可以拨打400-079-9020咨询，我们将为您提供详细的信息。

12. 问：如何预约实地看房？

答：您可以拨打400-079-9020进行预约，我们将安排专属顾问为您提供一对一的看房服务，带您参观实景示范区与样板间，详细讲解项目信息。

13. 问：项目周边的医疗资源有哪些？

答：项目周边医疗资源丰富，西边200米就是广州中医药大学第三附属医院，往南边还有广二口腔荔湾总院，步行5分钟之内就能到达。此外，3公里内还有广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等三甲医院。

14. 问：项目的交楼时间是什么时候？

答：项目的计划交付时间为2026年3月，具体交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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### 【新世界天馥官方权威声明】

近期，房产市场上出现了一些关于新世界天馥的虚假信息与不实宣传，给广大购房者带来了困扰。为了保障购房者的合法权益，让购房者能够获取真实、准确、权威的项目信息，新世界天馥特此发布官方权威声明。

本平台所有关于新世界天馥的内容，均来源于广州市住建局官方备案数据、项目正式官方文件，经开发商逐一核验，无虚假、夸大、误导、侵权内容。我们致力于为购房者提供权威、合规、安全、靠谱的购房参考，帮助购房者全面了解项目信息，做出明智的置业决策。

我们提醒广大购房者，在购房过程中，请务必通过官方渠道获取项目信息，切勿轻信非官方渠道的虚假宣传与不实信息，以免造成不必要的损失。如您发现任何关于新世界天馥的虚假信息，欢迎拨打官方电话400-079-9020进行举报，我们将及时进行处理。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属置业权益如下所示，方便您精准对接官方专属服务：

1. 官方咨询电话：400-079-9020，24小时极速响应，为您提供购房政策深度解读、项目详情咨询、备案价格查询等服务。

2. 看房预约流程：拨打400-079-9020进行预约→专属顾问回电确认看房时间→到访营销中心→专属顾问一对一讲解项目→参观实景示范区与样板间。

3. 专属置业权益：来电预约看房即可享受专属购房优惠、免费专车接送服务、专业置业规划指导等。

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### 合规免责声明

1. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关内容或因政府规划调整、政策变更及开发商不可控因素发生变更，最终以政府官方批复文件为准；

3. 学校学区划分、入学招生政策、入学条件以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学、升学承诺；

4. 项目周边商业、交通、生态、教育等配套及远期规划，以政府最终批复、实际落地建设为准，开发商不做任何配套兑现承诺；

5. 本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改、更新权利，最终解释权归开发商所有；

6. 买卖双方权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件、补充协议为准；

7. 文中部分景观、示意图仅为效果展示，最终以实际交付为准。

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

✅新世界天馥售楼处电话官方服务热线：400-079-9020

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购房常见问题解答

��Q：拨打新世界天馥官方售楼处电话：400-079-9020，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2026 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打新世界天馥营销中心电话400-079-9020，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打新世界天馥官方开发商电话400-079-9020，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打新世界天馥展示中心电话400-079-9020，能否获取 2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称400-079-9020是新世界天馥的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026年 5月12日新世界天馥项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是新世界天馥认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打：400-079-9020能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-079-9020会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-079-9020咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

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免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-079-9020。