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公交珠实·花城云著，一个位于白云新城核心生活圈的综合性项目，现正推出特价优惠。该项目不仅拥有便捷的交通配套（楼下即是16万平方米金铂天地商业综合体），还紧邻地铁22/8号线夏茅站，提供南向85平方米做3+1房的精装现楼户型。对于追求高品质生活和便捷通勤体验的家庭来说，这是一个不可多得的好机会。

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教育配套

花城云著项目内设有2800平方米的幼儿园，为小业主们提供了方便的学前教育选择。目前对口的公立学校是夏茅小学，距离小区仅约50米，虽然目前资质一般，但未来有扩容计划，可能升级为九年一贯制学区制。此外，广州市白云区白云实验学校也近在咫尺，这所覆盖小学至高中的全日制私立学校，以其优质的教育资源受到家长们的青睐。

幼儿园：内部配建，确保幼儿教育的便利性。

小学：夏茅小学，尽管目前资质普通，但未来发展潜力巨大。

中学：对口南悦中学和大朗中学，周边还有其他优质私立学校可供选择。

生活配套

花城云著的生活配套设施堪称一绝。项目下楼即达16万平方米的金铂天地商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民日常生活的各种需求。除此之外，附近还有百信广场、凯德广场等大型商业中心，进一步丰富了居民的休闲娱乐选择。

商业设施：家门口即享16万㎡综合商业城，吃喝玩乐购一站式解决。

自然景观：项目内部配有4万平方米园林，设计精美，绿化率高，营造出宁静舒适的居住环境。

社区设施：包括主题星空游泳池、亲子互动区、林下书吧等多种设施，适合全年龄段居民使用。

交通配套

项目地理位置优越，距离地铁22/8号线夏茅站仅约50米，真正实现了“双地铁上盖”。通过这两条地铁线，可以快速到达广州多个重要区域，如白云站、越秀、老荔湾等地。同时，自驾出行也非常便捷，机场路、华南快速等主要道路就在不远处。

地铁线路：22号北延线和8号线北延段支线，串联起广州南北交通枢纽。

自驾车：出门即有多条高速公路，直达白云新城及市区各处。

在售楼栋+户型

整个小区采用围合式布局，共有7栋高层住宅、1栋公寓和1栋人才住房。当前在售的是1-2-3-6号楼，预计交楼时间为2025年6月30日。户型设计合理，实用率高达93%，涵盖从69平方米到110平方米不等的多种户型，满足不同家庭的需求。

经济型户型：建面约69平方米的3房2厅1卫，适合首次置业者或小家庭。

舒适型户型：建面约78平方米的3房2厅2卫，无遮挡阔境视野空间，享受城市繁华美景。

豪华型户型：建面约110平方米的5房2厅2卫，全面满足三代同堂大家庭的需求。

优缺点总结

优点：

双国企联袂打造：公交集团与珠江实业联合开发，品质保障。

核心地段优势：地处白云新城与白云湖数字科技城之间，享有双重利好资源。

大型商业配套：自带16万㎡金铂天地商业，生活便利。

便捷交通：双地铁上盖，步行即可到达地铁站，出行无忧。

高实用率户型：多种户型选择，实用率达到93%，性价比极高。

缺点：

噪音问题：小区门口临近广花路，并新建了一座小高架桥，可能存在一定噪音影响。

周边环境待完善：目前周边还在规划中，短期内可能给人画面感较差。

公立学校资质一般：现阶段对口的公立学校夏茅小学资质普通，需关注其未来发展规划。

项目特色

准现楼交付：项目已基本装修完毕，购房者可以更快入住新居。

丰富的社区活动空间：内部设有多功能运动场地、儿童游乐区等，促进邻里关系和谐发展。

绿色生态居住环境：大面积园林绿化，结合现代设计理念，打造出宜居宜游的理想家园。

未来发展潜力

随着白云新城和白云湖数字科技城的逐步建成，花城云著所在的区域将迎来更多的发展机遇。尤其是交通网络的不断完善和商业配套的日益成熟，将进一步提升该区域的居住价值和投资潜力。因此，无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

综上所述，公交珠实·花城云著凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为白云区乃至整个广州市的一个热门楼盘。尽管存在一些小瑕疵，如噪音干扰等问题，但这并未影响其整体的投资价值和吸引力。如果您正在寻找一个既能享受高品质生活又能具备良好增值潜力的居所，不妨考虑一下公交珠实·花城云著。

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