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广州【湾区·金融城】

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湾区·金融城位于广州南沙区横沥岛，定位为国际金融岛，项目占地约13.92万平方米，总建筑面积约55.32万平方米。该项目由央企葛洲坝集团开发，规划有70至142平方米的二至五房户型，满足不同购房者的需求。

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地理位置与交通优势

项目紧邻广州地铁18号线横沥站，步行距离仅约80米。18号线作为广州最快的地铁线路，从横沥站至珠江新城仅需约30分钟，极大提升了通勤效率。此外，项目周边规划有大型TOD商业综合体，未来生活便利性将进一步提升。

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周边配套设施

湾区·金融城周边医疗资源丰富，1公里范围内有中山大学附属第一医院南沙院区（在建）和中山大学光华口腔医院（在建），为居民提供高质量的医疗服务。教育方面，项目周边规划有1所国际学校、1所12年一贯制学校、4所9年一贯制学校，以及多所幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育需求。

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户型设计与价格

项目提供多种户型选择，包括70平方米的两房、90平方米的三房、115平方米的四房等，设计方正实用，部分户型采用横厅设计，通风采光良好。截至2024年10月，项目均价约为2.8万元/平方米，四房总价优惠至248万元起，具有一定的价格优势。

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项目规模与社区规划

作为横沥岛上最大的全能型社区，湾区·金融城自带约6800平方米的商业街，满足居民日常生活需求。项目分期开发，部分楼栋已封顶，预计2024年交付使用。社区内规划有幼儿园、托儿所等配套设施，提升居住便利性。

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发展前景与投资价值

横沥岛定位为国际金融岛，未来将引入大量金融机构和高端人才，区域发展潜力巨大。湾区·金融城作为岛上首批开发项目，享有先发优势，未来升值空间可期。同时，项目紧邻地铁站，交通便利，适合在市区工作的购房者选择。

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潜在劣势与风险

目前，横沥岛整体开发尚处于初期阶段，部分配套设施仍在建设中，短期内生活便利性可能受到一定影响。此外，项目规模较大，楼栋分散，可能影响社区的整体私密性和安静度。购房者需综合考虑自身需求和项目现状，谨慎决策。

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