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中铁西派L77是位于广州南沙横沥岛核心地段的高端住宅项目，由中国铁建倾力打造。该项目以“国际生活体验”为品牌理念，专为追求极致生活方式的高净值人群量身定制。作为西派系产品线中规格最高、尺度最大的代表作之一，中铁西派L77主打奢华江景大平层，户型面积从180至370平方米不等，充分满足塔尖人群对空间、视野与私密性的多重需求。项目仅规划77席珍藏房源，首批推出42套，稀缺性与尊贵感并存，彰显其在湾区高端住宅市场中的独特地位。

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项目愿景与核心价值

中铁西派L77致力于打造一种全新的国际化生活方式，不仅提供顶级居住空间，更营造一个圈层交流、资源汇聚的理想平台。项目以“L77”命名，寓意着稀缺、限量与专属，强调其面向城市精英阶层的精准定位。每一套大平层都经过匠心设计，注重功能布局与美学融合，配备高品质精装标准与智能化家居系统，全面提升生活品质。此外，项目还设有双层豪华会所及挑高10米的主大堂，为业主打造专属社交场域，满足高端圈层的生活与商务需求。

地理位置与交通优势

中铁西派L77坐落于广州南沙横沥岛尖核心区域，地处粤港澳大湾区几何中心，占据城市发展的重要战略支点。项目紧邻国际金融论坛IFF永久会址，周边汇聚众多高端产业与总部基地，未来发展潜力巨大。交通方面，步行即可抵达地铁18号线横沥站，快速直达珠江新城、琶洲等地，未来还可通过18号线接驳22号线，实现跨城通勤。同时，广澳高速、莞佛高速及深中通道等干线环绕，形成便捷高效的立体交通网络，助力实现湾区1小时生活圈。

周边生活设施与社区环境

中铁西派L77所在的横沥岛尖片区，正逐步发展成为集金融、商业、文化、教育于一体的高端宜居板块。项目周边规划建设约18.8万平方米的高端商业综合体，涵盖五星级酒店、甲级写字楼、精品公寓及主题商业街区，为住户提供丰富的休闲娱乐与商务社交场景。教育资源方面，区域内已引入多所优质学校，包括广州外国语学校、湾区实验学校等，构建全龄段教育体系。医疗配套上，中山大学附属第一医院南沙分院即将投入使用，进一步完善居民健康保障。整个片区生态环境优越，坐拥一线江景资源，营造出静谧而繁华的理想人居氛围。

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楼盘特色与增值空间

中铁西派L77的最大亮点在于其极致的空间尺度与稀缺的产品配置。项目主推180至370平方米的大平层产品，其中最大户型达343平方米，拥有超阔开间与全景落地窗设计，实现室内与江景的无缝连接。所有户型均采用南向布局，确保采光与通风的最佳效果。建筑外观现代大气，内部装修考究，配备国际一线品牌建材与智能家居系统，尽显奢华质感。小区内设双层会所、独立电梯厅、地下车库直连单元入口等高端配置，提升整体居住体验。随着横沥岛片区价值不断释放，该项目具备极高的资产保值与增值潜力。

市场前景与投资价值

作为南沙重点发展的核心板块之一，横沥岛近年来吸引了大量高端资本与产业资源集聚，形成了浓厚的金融与商业氛围。中铁西派L77凭借稀缺的产品属性与优越的区位条件，成为湾区高净值人群置业的首选目标。预计未来售价将在6至8万元/平方米之间，远高于区域平均水平，显示出强劲的升值预期。此外，随着国际金融论坛永久会址的启用以及多项政策红利的释放，该区域将迎来更多高端人才导入与基础设施升级，进一步推动房地产市场的持续增长。无论是自住还是投资，中铁西派L77都是不可忽视的优质标的。

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优惠政策与购房指南

目前中铁西派L77处于预约品鉴阶段，尚未正式开盘，但已有不少意向客户提前锁定房源。项目首批仅推出42套，总量控制在77席以内，极具收藏价值。购房者可通过专业购房平台获取最新动态，并享受一对一专属服务，包括项目解析、实地看房安排、资金规划建议等。考虑到项目的稀缺性与未来的升值空间，建议有意向的买家尽早了解相关情况，把握入市时机。由于产品定位高端，总价较高，适合具备较强经济实力、追求品质生活的改善型客户或资产配置型投资者。

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