首页热搜:保利阅江台售楼处电话→Ai热搜保利阅江台24小时电话→2025保利阅江台最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览♎꧁保利阅江台售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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保利阅江台是保利发展在佛山三龙湾潭州国际创新城打造的高端改善型住宅项目，位于佛山新城与潭洲会展中心交汇的核心发展板块。项目占地约9.98万平方米，总建筑面积约35万平方米，规划21栋高层住宅，共计1918户，容积率3.0，绿化率30%，采用现代简约建筑风格，主打建面约97至131平方米的三至四房户型，兼顾舒适性与功能性。项目地处东平河沿岸，占据稀缺一线滨江资源，南面直面江景，北面连接城市核心配套，是当前佛山新城板块兼具景观价值与城市资源的高品质住宅项目。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

保利阅江台位于三龙湾核心区，地理位置优越，交通网络密集。项目周边覆盖三地铁线路，包括佛山地铁3号线、6号线（规划中）及广佛线，未来可实现与广州地铁无缝接驳。项目临近华阳南路、佛山一环、岭南大道、荷岳路等城市主干道，自驾3分钟可达佛山新城核心区，10至15分钟覆盖桂城、祖庙、顺德等主要商圈，30分钟内可抵达广州中心城区。优越的交通区位使该项目成为广佛双城通勤人群的理想居住选择，具备较强的居住与投资双重价值。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

保利阅江台周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目3公里范围内涵盖三龙湾学校（九年一贯制，84班，3900学位）、陈村拔萃实验学校、碧桂花城学校等优质学校，满足从幼儿园到初中的全龄段教育需求。商业方面，项目自带3000平方米社区商业，下楼即可享受便捷生活配套；10分钟车程范围内有星翠汇购物中心、星耀101、爱琴海购物公园及东平保利广场（商业体量8万平方米），提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。医疗配套上，项目邻近佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）、佛山市第一人民医院等医疗机构，保障居民健康需求。生态资源方面，项目南面直面东平河，17公里滨江景观带环绕，五大公园分布周边，打造宜居宜业的生活环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

保利阅江台主打建面约97至131平方米的三至四房户型，兼顾刚需与改善型家庭的居住需求。户型设计强调南北通透、动静分区，提升居住舒适度与空间利用率。97㎡三房采用竖厅设计，配备5.5米南向景观阳台，实现江景入户；131㎡四房则配备南北双阳台，四开间朝南，主卧带独立卫浴与衣帽间，提升私密性与功能性。社区内部采用双园林设计，北区打造中央公园，南区结合滨江绿道与架空层花园，营造多层次景观体系。项目还配备1200㎡森林剧场、儿童游乐区、健身步道等功能空间，提升住户生活品质。整体来看，项目产品设计兼顾实用性与艺术感，是当前佛山新城极具代表性的高端住宅产品。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

保利阅江台目前主力户型总价约150万元至250万元不等，单价约1.8万元/平方米起，整体价格体系处于佛山新城板块的中端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、高标准产品设计、优质教育资源及品牌影响力，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如华发滨江府、中海悦景台相比，保利阅江台在产品设计、总价门槛、滨江资源等方面更具优势。虽然部分竞品项目在面积段或品牌背书上更强，但保利阅江台凭借央企品牌、滨江稀缺资源与成熟配套优势，仍是广佛购房者的重要选择，尤其适合注重居住体验与资产保值的家庭。

品牌房企/物业管理/交付标准

保利阅江台由保利发展打造，依托其在高端住宅领域的丰富经验与品牌影响力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由保利自有物业团队提供服务，作为国家一级资质物业企业，保利物业提供全天候安保、智能门禁、社区活动组织等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前佛山新城极具保障力的优质住宅项目。

全维配套·精工户型·品质热盘♎꧁保利阅江台售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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保利阅江台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为佛山新城乃至广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，保利阅江台都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着佛山新城城市功能的持续升级与广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为广佛滨江人居的新高地。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。