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珠江花城售楼处电话:4009908525接通后转接669【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约
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珠江花城率先出征,价格370万入手3+1房,路过的人听到都是会心动的地步。
76m²3+1房、88m²3+1房、119m²4+1房、140m²真五房、193m²大平层——
五大顶流户型震撼亮相,将在广州再掀起一场“珠花旋风”。
要是按照这种价格区间更是直接秒杀了整个天河的新房市场,甚至比一些番禺、黄埔的还要卷。
就说这个价格,放眼整个天河东部,拉到近10年以来都不一定能有这样的户型。
即使是二手房这个价格能得到这个户型都是很难,而现在珠江花城搞这一出,户型、设施又能打,价格又这么好看,就这一举动就直接把珠江花城打响整个广州楼房市场的名号。
3+1户型一经出现,就成为了珠江花城最新一期的最低上车门槛,现在更是成功天河区内最有性价比的房源。
上周末,项目六期新品开板房首日,来访客户超500组,现场成交火爆!堪称国庆假期后的又一次销量狂飙。
珠花今年加推过几次,这次特别火爆的原因有两点:
1、断货两年的76平3+1房加推;
2、总价390万起步,折合单价5.1万/平。
无论是总价还是单价,都跟两年前差不多,相当于给了400w预算的买家们一个进入天河的机会。
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珠江花城社区
基本信息
【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司
【占地面积】约 30 万㎡
【建筑面积】约85 万㎡
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约 1:1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
【在售面积】76~192m²
约10万㎡社区园林在寸土寸金的天河,极其奢侈。新组团呈现约5.2万㎡中央园林、超2500㎡儿童乐园、约3400㎡的艺术草坪等多主题功能配套,给居者带来心灵的放松和情感的多维互动。
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本次加推34#,北向望山景,南向望园林。
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76平是小区最低的门槛,做到了3+1房设计,即使三代同堂也勉强住得下,朝向北面可能不太理想,但是景观望山还不错。
88平横厅布局是我最喜欢的一个户型,麻雀虽小五脏俱全,南北对流,布局合理。
大面积的119平能做到4+1房,四舍五入就是个五房单位了,缺点是阳台有点小,少了点豪宅感。
140平5房2卫设计是很多大家庭的首选,遗憾的是没做3卫。
优缺点分析:
优点:
1、项目最大亮点,一墙之隔就是体育东教育集团均和小学,还有执信中学(天河校区)、可以享受优质的教育。
2、周边有多个大型购物广场,包括丰乐广场、优托邦购物中心等,可以满足日常消费和娱乐需求。
3、小区绿化率高达35%,内有露天泳池、儿童娱乐园,舒适度更高。
缺点
1、珠花最大的硬伤是,位置偏僻,配套希拉。配上进入楼盘的曲折蜿蜒的小路,对于这个新盘来讲,简直就像个“世外桃源”。
2、规划中的地铁19号线还遥遥无期,还有可能被取消。有文件显示,由于地铁公司长期处于亏损状态,未来很多规划中的地铁站,有可能会被取消。
即使能开通,站点也会在项目1公里以上的距离。
3、珠花位于天河和黄埔两区交界的地方,一般来讲两区交界处,ZF是不怎么愿意花钱搞建设的,因为两边不讨好。所有的建设只能靠楼盘自己撑,那能不能搞得起来?
不要寄太大希望!珠花建了那么多年了,周围的城市界面还是一塌糊涂,道路窄小坑洼。
现在好不容易开发到了最后的一块地了,眼看马上要卷钱逃离,你觉得KFS还会傻傻花钱大搞建设吗?所以不要幻想珠花未来会变成你心目中很完美的样子。
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