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保利琅悦
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保利琅悦 | 花都中轴地标，纯T2板楼改善社区
新中式宋式美学匠心之作，打造东方美学府院大宅
我们的品牌实力
作为开发商，我们深耕广州市场多年，始终以卓越的建筑品质和优质的社区服务赢得了市场的口碑。保利发展自1992年成立以来，已成为广州房地产行业的龙头企业，连续13年蝉联广州销售冠军。我们在花都开发了多个知名项目，其中包括花都的地标建筑——保利国际金融中心，这些项目不仅展示了我们在高端住宅和商务领域的实力，也体现了我们对品质与细节的严格追求。
在本次【保利琅悦】的开发过程中，我们以新中式宋式美学为设计核心，匠心打造纯T2板楼，旨在为改善型客户提供高品质的生活空间。从整体园林规划到建筑细节，每一个环节都融合了东方传统文化与现代建筑技术，致力于为业主带来高端、舒适的居住体验。
我们的地段优势
【保利琅悦】坐落于广州市花都区体育路中轴线，地理位置得天独厚。项目向东连接花都城市发展核心区，汇聚了众多优质配套设施；向南则直达花都区政府及花果山公园，步行即可享受绿意盎然的自然环境；向西为花都的文化中心，包含图书馆、体育中心等设施，方便居民休闲与运动；向北接近许广高速，快速联通广州北站和白云国际机场，为业主提供便捷的出行选择。
该区域是花都重点发展的区域之一，周边汇聚了许多高新科技企业及大型商业综合体，消费群体以高收入人群为主，极具产业集聚效应。
我们的市场优势
目前，花都区的楼市在不断升温，周边一手楼盘的价格已经逐步逼近3万元/㎡，而【保利琅悦】的售价区间依旧保持在2.5万元至2.8万元/㎡之间，具备明显的价格优势。同时，周边二手楼盘的均价也接近2.8万元/㎡，这意味着本项目的价格定位具有较高的升值潜力。此外，我们的产品定位为纯T2板楼，户户南北通透，相较于周边塔楼项目，更加宜居，私密性更强。
感谢你对本项目的关注：想了解更多详情、最新优惠以及内部资讯可拨打【保利琅悦】24小时线上开发商售楼处电话。
我们的卖点
低密度纯板楼设计：我们采用了2.5容积率的低密度规划，纯板楼设计让每一户都能享受南北通透的采光与通风，提升居住的舒适度和私密性。
新中式园林景观：社区内规划了三大宋式主题园林，移步异景，打造静谧高雅的生活氛围。每一个细节都展现了东方美学的精髓。
一流的物业服务：由保利物业提供高端国宾级服务，业主将享受四时雅集系列的专属管家礼遇，彰显居住的尊贵体验。
社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
【保利琅悦】的售价区间为2.5万至2.8万元/㎡，适合高净值改善型客户群体，尤其是通勤于广州市区和花都的白领、管理层及高新科技行业从业者。我们定位为改善型社区，吸引的是有着较高品质需求的改善型家庭。大部分业主来自花都、白云等区域，许多业主从事金融、科技和教育等领域，社区氛围既高端又和谐。
社区关键参数
社区设计：总占地22,000㎡，总户数373户，绿化率高达35%，项目整体呈低密度布局。
在售楼栋：共计6栋，主力户型为107-168㎡的三至四房，梯户比为2梯4户，容积率2.5。
园林品质：园林由知名设计师操刀，打造了“三进归家礼仪”的宋式主题园林，总占地6.8万㎡，为业主提供雅致宁静的生活空间。
物业水平：保利物业提供国家一级资质的物业管理，业主可以享受24小时全天候服务。
户型设计：户型面积涵盖107㎡三房至168㎡四房，户型设计讲究南北通透，观景阳台宽敞，视野开阔。
各户型价格区间：107㎡三房售价约为2.5万元/㎡，168㎡四房售价约为2.8万元/㎡。
周边配套明细
交通设施：项目周边3公里内拥有便利的交通网络，步行400米可达地铁9号线花果山公园站，此外，项目距许广高速出口仅1公里，快速连通广州中心城区。
医疗机构：距离项目3公里内有花都人民医院、胡忠医院等多家三甲医院，确保业主的医疗健康需求。
商业配套：附近3公里内拥有多个大型商业中心，包括广百百货、华润万家，提供全面的购物及娱乐设施。
教育设施：项目周边1公里范围内有新华三小、秀全外国语等优质学校，满足业主子女的教育需求。
公园休闲：毗邻花果山公园和花都湖湿地公园，方便居民日常休闲与运动。
城市界面：项目周边3公里范围内的城市界面优美、整洁，整体环境高端宜居。
保利琅悦
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