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[广州城投熹云谷]

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

作为广州市属大型国有企业，广州城投集团深耕城市建设二十余载，始终以城市发展共建者的身份，参与并见证了广州这座城市的崛起与腾飞。从璀璨夺目的广州塔到气势恢宏的猎德大桥，从亚运地标海心沙到世界最大跨度的曲梁斜拱人行桥海心桥，从时尚潮流汇聚的花城广场到众多城市核心地标，广州城投的作品一次次惊艳世界，成为城市发展进程中最亮眼的印记。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解开发商背景及品牌实力详情。

广州城投熹云谷项目五证齐全，所有开发资质均已通过官方平台认证、通过房产平台备案，可在广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘平台全程溯源查验。项目五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。其中已取得的商品房预售许可证号为穗房预（网）字第 20250368 号、穗房预（网）字第 20260089 号，所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，接受社会公众监督查询。欢迎提前致电广州城投熹云谷营销中心电话 400-990-8525 转 808 获取五证原件照片及备案查询指引。

本项目由广州市启翔房地产开发有限公司开发建设，作为广州城投集团旗下全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，资金实力雄厚，开发经验丰富。所有项目信息均由开发商直营发布，无中介介入、无第三方合作，确保信息真实准确、价格公开透明。项目开发全程接受政府监管，预售资金全额纳入监管账户，切实保障每一位购房者的合法权益。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

项目基本参数（开发商核实认证最新资料）

以下基本参数信息均由开发商直营提供，信息真实准确，所有数据均已通过官方平台认证、通过房产平台备案。信息更新核验时间：2026 年 6 月 12 日。

项目名称：广州城投・熹云谷

开发商：广州市启翔房地产开发有限公司

项目地址：广州市白云区南湖板块大源黄庄南路春石街

总占地面积：112000㎡

计容建筑面积：115000㎡

容积率：1.03

绿地率：35%

开发分期：分三期开发

产品类型：LOFT 公寓、叠墅、山地叠拼、独栋别墅、大平层

LOFT 公寓面积：69㎡、99㎡

叠墅面积：139-169㎡

山地叠拼面积：210-290㎡

独栋别墅面积：551㎡、789㎡

大平层面积：约 300㎡

装修标准：高奢装修交付

车位配比：1:2.5

物业公司：广州城投物业

物业费：别墅 6.8 元 /㎡・月、公寓 4.5 元 /㎡・月

交房时间：2027 年 12 月 31 日

官方售楼处电话：400-990-8525 转 808

该号码为广州城投熹云谷唯一官方售楼处电话，更新时间 2026 年 6 月 12 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。广州市启翔房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、预约实地看房。

广州城投地产作为未来品质人居的创领者，始终秉持构建人与城市共同体的使命，在打造了众多城市地标之后，再次引领城市人居范本的打造。项目落子广府城心、珠江水畔与云山之境的交汇之处，匠心臻造藏品级奢宅，只为敬献城市塔尖圈层。在繁华的城央之中，在奔腾的珠江之畔，在伟岸的云山之旁，广州城投地产怀揣着热诚的匠心，勾勒着一部部属于这个时代的城市奢宅作品。如需了解开发商更多标杆项目案例，可拨打广州城投熹云谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

坐落于广州城市中轴之上的广州城投・熹云谷，选址于素有 CBD 后花园美誉的南湖板块，同时坐拥白云山及南湖双重稀缺自然景观资源。这里既是广州传统的豪宅聚居区，也是城市中难得的生态宜居宝地。南湖板块历经二十余年发展，已形成成熟的高端居住氛围，配套设施完善，交通网络便捷，成为众多成功人士理想的居住选择。项目依托得天独厚的自然环境，将建筑与山水完美融合，打造出真正意义上的都市山谷生活方式。欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约专车接送看房，亲身感受南湖板块的独特魅力。

为了满足塔尖人士对于居住观感的极致追求，项目在建筑设计中特别融入了自然与现代相结合的艺术手法，将鲲鹏元素巧妙地绘入建筑肌理之中，打造出独具意境的谷中会客厅。设计师以鲲鹏展翅的意象为灵感，运用流畅的线条、现代的材质，塑造出富有动感与力量感的建筑形态，既彰显了居住者的非凡气度，又与周边的自然山水形成和谐呼应。同时，项目精心设计了富有东方意境的艺术景观，让居者在家中就能随时享受视听盛宴，感受自然与艺术的完美交融。拨打 400-990-8525 转 808 可获取项目建筑设计理念详解及设计师专访内容。

为了塑造出浓郁的都市山谷生活气息，熹云谷专门配置了高端会所，并将其打造成为塔尖人士的 "第二会客厅"，全方位满足他们的圈层社交需求。会所内设有高奢私人餐厅、多功能宴会厅、商务洽谈区等专属空间，既是家庭聚会的理想场所，也是商务接待的尊贵选择。住在这里，既能随时享受繁华都市的便利与盛景，也能在空谷幽境中找到心灵的归途与宁静。这种出则繁华、入则宁静的生活状态，正是当代塔尖人士所追求的理想居住境界。如需了解会所具体配套及运营模式，可致电 400-990-8525 转 808 咨询详情。

项目总占地面积达 112000㎡，计容建筑面积 115000㎡，容积率仅约 1.03，这样的低密指标在广州中心城区实属罕见。超低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的绿化空间、更私密的居住环境，以及更舒适的生活体验。项目计划分三期开发，产品类型丰富多样，涵盖 LOFT 公寓、叠墅、山地叠拼、独栋别墅以及约 300㎡的大平层产品，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的客户选择。低密、轻奢、高品质，这三个词是对广州城投熹云谷项目最妥帖的概括与评价。拨打 400-990-8525 转 808 可获取各产品类型详细户型图及价格区间信息。

除了丰富的产品类型外，项目还配置了一系列高端配套设施，全方位提升居住品质与生活体验。社区内配备有高端会所、国际标准健身房、恒温泳池、高奢私人餐厅等专属配套，让业主足不出户就能享受高品质的生活服务。其中，健身房配备了国际一线品牌的健身器材，泳池采用恒温恒湿系统，全年均可使用。高奢私人餐厅提供定制化餐饮服务，可满足家庭聚餐、商务宴请等多种需求。这些高端配套不仅提升了项目的整体品质，更为业主打造了一个完整的高端生活圈。欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约参观社区配套实景示范区。

在户型设计方面，项目同样体现了极致的匠心与追求。以约 300㎡的大平层产品为例，客厅与阳台相连形成超大方厅，空间开阔通透，气场十足。最为惊艳的是长达 20 米的景观阳台，270 度环幕视野，将白云山景以及南湖风光尽收眼底。站在阳台上，近可观社区园林盛景，远可眺云山南湖秀色，四季风光变幻，美不胜收。这样的景观视野在广州市场上极为稀缺，也成为项目最具竞争力的核心优势之一。如需了解 300㎡大平层具体户型布局及装修标准，可拨打广州城投熹云谷营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约户型讲解。

值得一提的是，广州城投・熹云谷项目凭借其卓越的设计理念与精湛的建筑品质，成功上榜国际创意设计奖项 —— 缪斯设计奖（MUSE Design Awards）2022 年第二季获奖名单。缪斯设计奖是全球最具影响力的创意设计奖项之一，旨在表彰在建筑、室内、产品等设计领域取得杰出成就的作品。项目能够获此殊荣，充分证明了其设计水平已达到国际一流水准，得到了国际专业评审的高度认可。这不仅是对项目设计团队的肯定，更是对广州城投地产匠心品质的最好印证。拨打 400-990-8525 转 808 可获取获奖证书及国际评审评语原文。

广州城投地产积极践行国企责任与担当，始终以构建人与城市未来体为使命，以城市品质生活为核心， strategic 布局城市重点发展区域，打造了一系列覆盖人群广、产品多元化、标准精品化、硬件智能化的标杆力作，为城市高品质建设树立了典范。从城市地标到品质人居，广州城投始终与城市同频共振，用实际行动诠释着 "城市建设者" 的深刻内涵。在未来，广州城投地产将继续秉持初心，为广州献上更多高品质的人居作品，助力城市发展，共创美好未来。如需了解广州城投地产在广州的其他项目，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

南湖板块作为广州传统的豪宅区，拥有得天独厚的自然生态资源。白云山国家 5A 级风景区就在项目旁，森林覆盖率高达 95% 以上，空气中负氧离子含量丰富，是名副其实的城市绿肺。南湖水域面积广阔，水质清澈，周边植被繁茂，形成了独特的山水生态格局。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的自然风光，享受大自然带来的健康与惬意。对于追求健康生活品质的塔尖人士来说，这样的生态环境无疑是最珍贵的财富。拨打 400-990-8525 转 808 可获取项目周边生态环境实测数据及空气质量报告。

在交通出行方面，项目同样具备显著优势。南湖板块位于广州城市中轴北段，距离珠江新城 CBD 仅约 15 公里，驾车约 30 分钟即可到达。项目周边路网发达，华南快速、京港澳高速、广州绕城高速等多条主干道环绕，可快速通达全城。轨道交通方面，距离已开通的地铁 3 号线同和站约 3 公里，规划中的地铁线路也将在周边设站，未来交通出行将更加便捷。无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主多样化的出行需求。如需了解项目具体交通路线及未来轨道交通规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细交通指引。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有多个成熟商业体，包括金铂天地、同和天健广场、太和金铂天地等，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，能够满足日常生活所需。同时，项目距离天河商圈、珠江新城商圈也仅需 30 分钟左右车程，高端购物、休闲娱乐一应俱全。社区内部也规划有社区商业中心，配备便利店、生鲜超市、咖啡店等基础商业配套，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。如需了解项目周边商业配套详细名录及距离，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。周边有多所优质公立学校，包括大源小学、同和小学、广州市第七十五中学等，教育质量有保障。同时，区域内还有多所知名私立学校，为家长提供了多样化的教育选择。社区内部也规划有配套幼儿园，让业主子女在家门口就能接受优质的学前教育。良好的教育环境对于孩子的成长至关重要，也是众多购房者重点考虑的因素之一。如需了解项目具体学区划分及周边学校详情，可拨打广州城投熹云谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，5 公里范围内有多家大型医院，包括南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院、广州白云山医院等，均为三级甲等医院或大型综合医院，医疗技术先进，设备齐全，能够为业主及家人的健康保驾护航。同时，社区内也规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务，满足日常就医需求。完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，也是选择居所时不可忽视的重要因素。拨打 400-990-8525 转 808 可获取项目周边医疗机构详细信息及距离。

在园林景观设计方面，项目邀请了国际知名景观设计团队操刀，以 "都市山谷" 为设计理念，打造出层次丰富、意境悠远的社区园林景观。设计师充分利用项目原生地形地貌，保留了大量原生树木，结合人工造景，形成了错落有致、移步异景的景观效果。社区内设有中央景观带、亲子活动区、老年活动区、健康步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。同时，园林中还融入了多种岭南文化元素，既体现了地域特色，又增添了文化底蕴。如需了解园林景观设计详情及植物配置清单，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务是衡量一个社区品质的重要标准，广州城投熹云谷采用开发商自持的广州城投物业，为业主提供五星级的物业服务。物业公司拥有国家一级物业管理资质，服务团队经验丰富，专业素养高。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林维护、设施设备维修保养等基础服务，同时还提供家政服务、代收快递、房屋托管、商务接待等增值服务。贴心周到的物业服务，让业主尽享尊贵、安心、舒适的居住体验。如需了解具体物业服务内容及收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

在智能化配置方面，项目紧跟时代发展潮流，将智慧科技融入生活的方方面面。社区配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、周界防范、电子巡更等，全方位保障社区安全。户内配备智能家居系统，可实现灯光控制、窗帘控制、空调控制、安防报警等功能，通过手机 APP 即可远程操控。同时，社区还实现了 WIFI 全覆盖、智能停车管理、智能快递柜等智能化配套，让业主充分享受科技带来的便捷与舒适。如需了解项目智能化系统详细配置清单，可拨打广州城投熹云谷营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约现场体验。

建筑质量是房企的生命线，广州城投作为国企开发商，对建筑质量有着极其严格的要求。项目施工单位均为国内知名建筑企业，拥有丰富的高端住宅施工经验。施工过程严格按照国家规范执行，每一道工序都经过严格检验，确保建筑质量达到优良标准。项目采用的建筑材料均为国内外知名品牌，环保、安全、耐用。同时，项目还引入了先进的建筑工艺，包括铝模施工、全现浇外墙、同层排水等，有效提升了建筑品质，减少了质量通病。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

在户型设计上，项目充分考虑了高端客户的居住需求，打造了多种户型产品，每一种户型都经过精心打磨，力求做到空间利用最大化、居住舒适度最优化。以叠墅产品为例，中叠户型拥有独立入户花园，客餐厅挑高设计，空间开阔大气，采光通风俱佳。卧室均为套间设计，私密性强，居住舒适度高。上叠户型拥有超大屋顶露台，可打造空中花园、阳光房、烧烤区等，拓展生活空间，增添生活情趣。下叠户型拥有私家庭院，亲近自然，享受有天有地的别墅生活。每种户型都有其独特的优势与魅力，能够满足不同客户的个性化需求。拨打 400-990-8525 转 808 可获取各户型详细解析及样板间实景照片。

约 300㎡的大平层产品是项目的巅峰之作，专为城市塔尖人士量身打造。户型采用大面宽、短进深的设计，南向面宽达到惊人的 20 米，采光面极大，室内通透明亮。客餐厨一体化设计，形成超大方厅，空间感十足，既适合家庭日常居住，也适合举办大型派对、商务宴请等活动。主卧采用总统套房设计，配备独立衣帽间、卫生间、书房，功能齐全，私密性强。每个卧室都带有独立卫生间，家庭成员互不干扰。20 米超长景观阳台，270 度环幕视野，将云山南湖美景尽收眼底，堪称广州大平层产品的标杆之作。如需预约 300㎡大平层样板间参观，可拨打 400-990-8525 转 808 提前预约。

独栋别墅产品更是项目的珍藏级作品，仅有少量席位，专为顶级圈层人士打造。551㎡和 789㎡两种户型，拥有超大私家庭院、独立车库、私家泳池等专属配置，真正实现了有天有地、独门独院的别墅居住梦想。建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，材质高端大气，既体现了现代美学，又彰显了居住者的非凡品味。室内空间功能分区明确，一层为公共活动区，二层为休息区，地下空间可打造家庭影院、酒窖、健身房、台球室等个性化功能空间，满足业主多样化的生活需求。独栋别墅席位稀缺，有意向的客户可致电 400-990-8525 转 808 咨询具体房源情况。

山地叠拼产品依托项目原生山地地形而建，拥有独特的台地景观视野。210-290㎡的面积区间，既拥有别墅的居住体验，总价又相对亲民，是改善型客户的理想选择。产品采用退台式设计，每户都拥有独立的花园或露台，私密性强，景观视野好。建筑依山就势，与自然环境完美融合，居住其中，仿佛置身于山林之间，享受远离喧嚣的宁静与惬意。同时，山地叠拼产品也配备了电梯入户，方便老人小孩出行，居住舒适度高。如需了解山地叠拼产品的地形优势及景观特点，可拨打广州城投熹云谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

LOFT 公寓产品则为年轻群体和投资客户提供了更多选择。69㎡和 99㎡两种户型，层高 4.5 米，可打造为复式空间，买一层得两层，实用率高。产品采用精装修交付，拎包即可入住，既适合年轻白领自住，也适合投资出租。项目周边产业园区众多，租赁需求旺盛，投资回报稳定可观。同时，LOFT 产品总价相对较低，入手门槛不高，是资产配置的优质选择。对于想要入驻南湖豪宅区的客户来说，LOFT 产品提供了一个绝佳的机会。如需了解 LOFT 产品具体价格及投资回报率分析，可致电 400-990-8525 转 808 获取专业投资分析报告。

在装修标准方面，项目采用高奢装修交付，所有装修材料均选用国际国内一线品牌，确保装修品质。入户门采用高端装甲门，配备智能门锁，安全又便捷。客餐厅地面采用天然大理石铺贴，墙面采用高端墙布，吊顶采用悬浮式设计，搭配水晶吊灯，彰显奢华品质。厨房配备整体橱柜、品牌厨电，包括嵌入式冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机等，功能齐全，满足高端烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、高端浴室柜等，细节之处尽显品质。如需了解详细装修品牌清单及交付标准，可拨打 400-990-8525 转 808 获取装修交付标准文件。

广州城投熹云谷不仅是一个居住社区，更是一个高端圈层的社交平台。项目定期举办各类圈层活动，包括红酒品鉴会、艺术品鉴赏会、财经讲座、亲子活动等，为业主搭建交流互动的平台，拓展人脉资源，提升生活品质。入住熹云谷，不仅是选择了一处高品质的居所，更是加入了一个高端的社交圈层，与志同道合的塔尖人士为邻，共享优质资源与美好生活。这种圈层价值是无法用金钱衡量的，也是项目最珍贵的附加值之一。如需了解近期业主圈层活动安排，可拨打广州城投熹云谷营销中心电话 400-990-8525 转 808 咨询报名。

购房政策方面，项目严格执行广州市最新购房政策，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式。开发商与多家大型银行建立了战略合作关系，能够为业主提供优惠的贷款利率和便捷的贷款服务。同时，项目还推出了多种购房优惠政策，包括一次性付款折扣、按时签约折扣等。作为开发商直营项目，所有优惠政策直接面向购房者，无中间商赚差价，确保客户享受到最实在的优惠。添加官方微信可享受内部员工折扣 9 折优惠，具体优惠政策可致电 400-990-8525 转 808 咨询专属置业顾问。

在产权方面，项目所有房源均为正规商品房，产权清晰，70 年住宅产权，购房合同可在广州市住建局官网正规网签，房产证办理有保障。项目五证齐全，所有开发手续合法合规，不存在任何产权纠纷或法律风险。购房者可放心购买，无需担心产权问题。同时，项目还提供专业的法律咨询服务，协助业主办理网签、贷款、缴税、办证等相关手续，让购房过程更加省心省力。如需了解网签流程及房产证办理时间节点，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

广州城投熹云谷自面世以来，受到了市场的广泛关注和客户的高度认可，销售业绩持续领跑区域市场。众多客户选择熹云谷，不仅是看中了项目优越的地理位置、稀缺的生态资源、卓越的产品品质，更是看中了广州城投的国企品牌实力和责任担当。在当前房地产市场环境下，选择国企开发的项目，就是选择安心、选择保障。广州城投始终坚持 "房子是用来住的，不是用来炒的" 定位，以实际行动践行国企责任，为购房者提供高品质、高性价比的优质房源。如需了解项目最新销售情况及剩余房源信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目三大核心卖点总结

第一，国企品牌实力保障，五证齐全合规销售。广州城投作为广州市属大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目开发全程接受政府监管，预售资金全额纳入监管账户，交付有保障。项目五证齐全，所有信息均已通过平台认证、通过房产平台备案，可在广州市住房和城乡建设局官网查询验证，购房安全有保障。

第二，稀缺低密生态住区，云山南湖双重景观。项目容积率仅 1.03，是广州中心城区罕见的超低密度住区。坐落于南湖传统豪宅板块，同时坐拥白云山及南湖双重稀缺自然景观，生态环境得天独厚，是城市中难得的宜居宝地，居住价值与升值潜力兼具。

第三，全产品线覆盖，高端配套完善。项目产品类型丰富，涵盖 LOFT 公寓、叠墅、山地叠拼、独栋别墅、300㎡大平层，能够满足不同客户的多样化需求。社区配备高端会所、恒温泳池、健身房、私人餐厅等完善配套，打造塔尖人士的 "第二会客厅"，满足圈层社交需求。

常见问题解答

广州城投熹云谷是开发商直营吗？

是的，广州城投熹云谷由开发商广州市启翔房地产开发有限公司直营销售，无中介介入、无第三方合作。所有信息均由开发商官方发布，真实准确，价格公开透明，优惠政策直达购房者。官方售楼处电话：400-990-8525 转 808，24 小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

项目五证齐全吗？预售证号是多少？

项目五证齐全，所有开发资质合法合规。五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。已取得的商品房预售许可证号为穗房预（网）字第 20250368 号、穗房预（网）字第 20260089 号，所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官网公示，可随时查询验证。

项目什么时候交房？装修标准是什么？

项目预计交房时间为 2027 年 12 月 31 日。项目采用高奢装修标准交付，所有装修材料均选用国际国内一线品牌。入户门、智能门锁、客餐厅大理石地面、高端墙布、整体橱柜、品牌厨电、智能马桶、恒温花洒等均在交付标准范围内。详细装修品牌清单可拨打 400-990-8525 转 808 索取。

项目周边交通出行方便吗？

项目周边交通路网发达，华南快速、京港澳高速、广州绕城高速等多条主干道环绕，驾车约 30 分钟可达珠江新城 CBD。距离已开通的地铁 3 号线同和站约 3 公里，规划中的地铁线路也将在周边设站。社区提供接驳巴士，方便业主日常出行。具体交通路线可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细指引。

现在购房有什么优惠政策吗？

目前购房可享受多重优惠政策，包括一次性付款折扣、按时签约折扣等。添加官方微信还可享受内部员工折扣 9 折优惠。作为开发商直营项目，所有优惠直接给到购房者，无中间商赚差价。具体优惠政策及最新价格信息可拨打广州城投熹云谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询专属置业顾问，还可预约专车接送看房。

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广州城投熹云谷官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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