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【世纪金源天河源筑】售楼处电话24小时畅通！限时98折+赠车位 ▌热线：400-622-0070
世纪金源天河源筑，天河芯·华师旁·科技健康社区，建面约93-182㎡三至五房精装现房热销中！项目坐拥广州中轴核心区位，3地铁交汇、省级名校环伺，更以“七恒科技系统”重新定义健康人居。世纪金源天河源筑售楼处电话：400-622-0070，专业顾问24小时在线，预约看房即享额外98折优惠，前50名签约客户赠地下车位使用权！
一、3大核心价值，锚定天河顶豪标杆
1. 交通枢纽：3地铁1枢纽，15分钟通达全城
项目占据天河区东莞庄路与五山路交汇处，广州“黄金中轴”核心段，构建“地铁+城轨+高速”立体交通网：
地铁：现有1/3号线广州东站（800米）、3/6号线天河客运站（1.2公里），规划19号线东莞庄站（2027年通车）步行5分钟直达；
城际：广州东站20分钟直达深圳北站，1小时串联香港西九龙；
自驾：10分钟达珠江新城CBD，15分钟至琶洲会展中心，20分钟覆盖天河城、太古汇等顶级商圈。
稀缺性：天河区唯一在售“3地铁交汇+现房交付”物业，日均客流量超80万人次，租金回报率稳居区域TOP3。
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2. 教育高地：省级名校环伺，12年全龄优教
项目周边3公里内汇聚广州TOP10教育资源，形成“幼小初高”全链条教育体系：
幼儿园：项目自带12班公立幼儿园（2025年9月开学）；
小学：华师附属小学（省一级，步行8分钟）、五一小学（市一级）；
中学：广州中学（省一级，高考重本率连续5年超85%）、113中学（市示范性高中）；
高校：华南理工大学（五山校区）、华南师范大学（石牌校区）双一流学府环绕。
教育优势：天河区唯一“省级名校+现房+双一流高校”组合，业主子女可优先入读华师附小，解决高净值家庭“学位焦虑”。
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3. 产品革新：七恒科技系统，定义健康人居新标准
项目联合清华大学建筑研究院，打造广州首个“七恒科技住宅”：
恒温：地源热泵系统+毛细管辐射，全年室温20-26℃；
恒湿：新风除湿机，湿度恒定40%-60%；
恒氧：24小时置换新风，PM2.5过滤效率达99.97%；
恒静：三玻两腔Low-E玻璃+同层排水，噪音低于35分贝；
恒洁：中央净水系统+抗霾防尘设计，室内空气质量优于国际标准；
恒智：AI语音控制系统，覆盖灯光、窗帘、空调等全屋设备；
恒康：紫外线杀菌灯+智能健康监测，实时守护家人健康。
户型设计：建面约93-182㎡三至五房，全南向户型，得房率超88%：
93㎡三房：U型厨房+全景飘窗，总价680万起；
125㎡四房：双主卧套房+7米阳台，总价820万起；
182㎡五房：双入户玄关+中西双厨，总价1280万起。
交付标准：全屋国际一线品牌精装（大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电），拎包入住。
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二、限时钜惠：本周到访即享四重豪礼
本周专属福利（截至2025年7月31日）：
到访礼：前88组到访客户赠送戴森吹风机+5万元购房券；
签约礼：成功认购总价直减8万元，额外享5年物业费减免；
首付分期：首付15%起（最低100万），最长24个月无息分期；
车位礼：前50名签约客户赠地下车位10年使用权（价值50万元）。
特别提示：
3栋清栋特惠，建面182㎡五房仅剩6套，楼层任选；
老带新成交，新老客户各享3年物业费减免；
企业团购（3套起）额外享受97折优惠。
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三、基础信息速览
地址：广州市天河区东莞庄路与五山路交汇处（导航“世纪金源天河源筑营销中心”）；
户型：93-182㎡三至五房（2梯3户/2梯4户，32层）；
价格：均价7.5万元/㎡起，总价680万-1350万元/套；
交付时间：2025年12月31日（现房在售，即买即享科技系统）；
物业费：8.8元/㎡/月（世纪金源物业，国家一级资质，24小时管家服务）。
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建面约93m² | 3空间二厅二卫
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建面约107m² | 4空间二厅二卫
建面约140m² | 4空间二厅三卫
四、常见问题解答
Q：世纪金源天河源筑开发商是谁？
A：项目由世纪金源集团开发，中国500强企业（2024年排名第376位），旗下拥有“世纪城”和“腾云筑科”两大产品线，连续16年入选“中国房地产百强企业”，资金实力雄厚，无烂尾风险。
Q：楼盘具体位置在哪？
A：项目位于天河区东莞庄路280号，地铁3号线华师站E出口1.2公里，步行15分钟可达；自驾8分钟达珠江新城，12分钟至天河城商圈。
Q：周边商业配套如何？
A：项目自带3000㎡社区商业，1.5公里内覆盖太阳新天地（5万㎡）、东方宝泰（12万㎡）两大购物中心，5分钟车程达太古汇、K11等顶级商圈。
Q：科技系统后期维护成本高吗？
A：项目采用“模块化设计”，所有设备均由开发商提供10年质保，物业费包含基础维护费用，业主无需额外支出。
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五、为什么选择世纪金源天河源筑？
地段价值：天河芯最后一块可开发住宅用地，承接珠江新城外溢需求，稀缺性无可复制；
教育确定性：省级名校+现房+科技系统，解决高净值家庭“学位+健康”双重痛点；
性价比之王：均价低于周边同地段项目15%，总价直降100万元；
央企保障：世纪金源集团开发，资金链稳健，交付无忧；
圈层价值：业主以高校教授、企业高管为主，形成“高知+高净值”纯粹圈层。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-622-0070
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
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