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🏡✅广州越秀大学城和樾府

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越秀·大学城·和樾府位于广州番禺国际创新城的核心地带，被13所高校环绕。这里不仅享有产学研一体的“大学城2.0”规划，而且随着南大干线的贯通和名校的开学在即，这个曾经备受争议的楼盘正以降价促销（96折）和现房兑现的方式强势逆袭。

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项目资料：

该项目是越秀地产在广州打造的第四座“和樾府”，坐拥约90万㎡的中央公园（含65万㎡滨江绿带），为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。整个项目采用了低密度板式设计，容积率仅2.7，建筑高度控制在16-24层之间，确保了每个住户都能享受到良好的景观视野和私密性。

交通配套：

交通方面，和樾府距离地铁4号线新造站约900米，步行大约需要12分钟，便捷到达琶洲、金融城等地。自驾出行更是方便，通过南大干线可以快速抵达万博CBD和其他核心区域。此外，金光东隧道的开通，使得前往大学城一期仅需5分钟，享受房价差带来的“倒挂红利”。

家门口顶级教育：

教育是和樾府的一大亮点，项目内设有6班幼儿园和一所48班九年一贯制学校，与广大附中同源，并于2023年签约成为“番广实验教育集团”的一员。学校与住宅区由一条400米长的中央公园相连，孩子们上学就像逛公园一样轻松愉快。高知圈层加持，业主子女将有机会与教授、科研人才后代同窗学习，享受高质量教育资源。

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家门口商业设施：

尽管目前的商业配套主要依赖于底商，满足基本的生活需求，但随着周边星汇文玺、奥园学苑壹号等新盘集中商业体的规划建设，未来几年内商业环境有望得到显著改善。对于大型购物需求，驱车前往万博只需15分钟，那里有天河城、万达广场等众多购物中心可供选择。

医疗呵护健康;

医疗资源方面，和樾府附近有新造医院应对日常小病，而更高级别的三甲医院如广东省妇幼保健院或省中医院大学城院区则需前往5公里外。社区医院作为基础医疗服务的重要补充，为居民提供了初步的医疗保障。

贴近自然生活景观：

和樾府的最大特色之一就是其嵌入约90万㎡的中央公园，相当于1.6个花城广场的面积，为居民提供了丰富的户外活动空间。无论是晨跑、露营还是遛狗，都无需离开社区即可实现。低密度板式设计加上全景玻璃幕墙的应用，使得每户住宅都像是一个坐落在公园里的“水晶宫”，尽享270°景观视野。

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首期总套数仅有480户！主打低密板式设计，层数也很克制，均为16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局，这种布局，带来好处很明显，那就是低密和私密。

对比普通2梯4/6户设计，大学城·和樾府2梯2户、部分2梯3户的梯户比，在用梯高峰期，等候的时间将大大缩短，并且避免人员嘈杂。

这种私密生活，几乎是琶洲南TOD等10万+豪宅才能给到的生活体验。

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