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光明・花半里：罗村光明新城核心改善住区

于南海罗村光明新城核芯，光明・花半里以 117-247㎡宽境大宅匠筑品质社区。依托 “产城融合高地 + 陆空轨交通 + 全维配套” 三重价值，为广佛家庭定制 “繁华都会与舒适人居相融” 的理想栖居。以下从八大维度深度解码其魅力。

1. 【走繁华社区，一站式配套满足你所需】

占位罗村交通枢纽，构建 “陆空轨立体路网”：近邻佛山地铁 3 号线（在建），多趟公交直达狮山、桂城、禅城。佛山机场举步可达，沈海高速、桂丹路等省市区三级干道环绕，30 分钟速抵千灯湖、广州荔湾。周边顺威福海广场、金盛广场等大型商业体环伺，社区自带风情商街，日常采购至高端消费一站式满足。

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2. 【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

坐拥 “1 公里全龄教育圈”：光明小学、罗村高中等省市级名校林立，超盈实验中学（石门系师资）、罗村二中等 10 所学校环绕。社区配建幼儿园，联合名校开展科创启蒙、国学诵读课程，智慧平台实时推送学区动态。与同价位楼盘相比，以 “新城核芯 + 教育集群” 为家庭提供 “资产保值 + 成长护航” 双重保障。

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3. 【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

外揽孝德湖公园、状元公园生态资源，内筑新中式园林：中央景观轴串联儿童游乐区、长者康养花园、阳光草坪。绿化率超 35%，风雨连廊与景观小品相映成趣，推窗见绿、举步入园，成就城芯繁华中的静谧栖居。

4. 【买房黄金期已至，抢购市场】

主推 117㎡舒适三房（南北通透 + 双阳台）、247㎡奢阔五房（7.2 米横厅 + 主卧套间），2.2 低容积率保障居住私密性。全屋品牌精装交付，配备智能家居、一线厨卫。单价 1.5-2.2 万 /㎡，对比千灯湖同类改善盘（均价 4-6 万 /㎡）形成价格洼地，2218 席现楼发售，改善席位分秒递减。

5. 【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

占位光明新城 —— 南海 “产城融合” 重点区域，百亿投资驱动产业升级与配套完善。虽暂未达珠江新城能级，但依托 “交通枢纽 + 产业人口红利”，3-5 年价值持续攀升，成为临广改善客群的优选区域。

6. 【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

虽无江景，但以 “新城核芯 + 高性价比” 构建核心竞争力。对比广州临江豪宅（单价 8-15 万 /㎡）、千灯湖改善盘（4-8 万 /㎡），项目以 1/3 价格聚合 “交通便利 + 教育医疗 + 低密社区”。高层可俯瞰城市景观，性价比领跑罗村改善市场。

7. 【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

构建 “15 分钟品质生活圈”：商业上，5 大购物中心 + 社区商街；教育上，10 所名校环伺；医疗上，罗村医院（二甲）、第四人民医院门诊部 10 分钟可达；休闲上，双公园 + 社区园林。专属物业提供家政服务、社区活动组织等增值权益，全方位呵护生活日常。

8. 【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

园林以 “新中式雅韵” 为理念，主入口复刻岭南镬耳墙，景观轴融合水景、月洞门与竹林小径。架空层设共享书吧、健身空间，屋顶花园打造星空露台。四季花木、艺术小品点缀其间，业主归家即享 “城芯慢生活” 体验。

项目价值总结

光明・花半里以 “新城核芯区位 + 全维改善配套 + 高性价比” 三重优势，立序罗村人居标杆。其稀缺地段、教育资源及现楼优势，精准匹配广佛改善客群。在光明新城加速发展背景下，建议把握置业窗口期，收藏 “一座城・一种改善・一种生活” 的品质资产。

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