2025楼市热搜焦点:越秀·滨海花城售楼处电话一越秀·滨海花城首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.22

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越秀滨海花城位于广州南沙区的明珠湾板块，是该区域内的一个亮点项目。它不仅拥有得天独厚的江景资源，还配套有54班九年一贯制广外学校，为居民提供了一站式的优质教育资源。此外，项目周边商业、医疗等配套设施也在逐步完善中。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面对越秀滨海花城进行全面分析，并总结其优缺点。

位置

越秀滨海花城坐落于南沙区亭角板块，属于明珠湾管理局履职范围内的新增梅糖及亭角区块。项目虽然与灵山岛尖和蕉门相对独立，但通过黄阁南路可以便捷地到达这些区域。公共交通方面，目前尚不便利，距离最近的地铁站（4号线蕉门站）超过3公里，未来规划中的地铁15号线将改善这一状况。对于驾车一族来说，走南沙大道可快速抵达市区。

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项目概况

越秀滨海花城总占地面积约17万平方米，总建筑面积达到50万平方米，容积率为2.38，绿化率为25%。整个项目由3061户住宅组成，配备充足的停车位，车位配比约为1:1.2。项目预计于2025年4月底首批交楼，采用精装交付标准。物业管理由全国TOP16的越秀物业负责，物管费为2.8元/㎡/月。小区内部环境优美，中央园林、度假酒店式泳池等设施一应俱全。

户型设计

越秀滨海花城推出的户型面积段涵盖约76-98平方米的三至四房，满足不同家庭的需求。其中：

约76平方米的三空间两厅一卫：适合年轻人的第一套房子，紧凑实用。

约84平方米的三空间两厅两卫：新婚家庭的理想选择，布局合理。

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约89平方米的三空间带主套：拥有270°视野，采光通风良好。

约100平方米的横厅或竖厅四空间格局：空间利用率高，适合追求舒适生活的家庭。

配套设施

项目自带2班托儿所、12班幼儿园以及54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，为孩子提供一站式优质教育。生活方面，项目背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南向约700米宽的蕉门河道配置了约2.5KM长的滨江带，提供了丰富的户外活动空间。此外，项目还拥有约1.4万㎡的公园式开放商业街，目前已有多家品牌商家入驻，满足日常生活所需。

教育资源

越秀滨海花城自带九年一贯制公立学校——广外附属南沙学校，涵盖了从小学到初中的教育阶段。该校隶属于广外教育集团，以其卓越的教学质量和升学率著称。周边还有广州市实验外语学校、广州外国语学校等名校，进一步提升了区域内的教育资源水平。

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医疗设施

项目周边没有规划医院，但前往南沙中心医院、广州妇幼南沙、中山一南沙等医疗机构都在可接受范围内。这些医院能够为居民提供全面而及时的医疗服务，保障居民的健康需求。

周边环境

越秀滨海花城紧邻约946万㎡的大山乸森林公园，背靠自然美景，空气清新。南侧则是宽阔的蕉门河，提供了良好的观江视野。项目内部设有现代化的园林景观，包括中央园林、度假酒店式泳池等设施，营造出宜人的居住环境。同时，项目周边商业综合体、图书馆、体育馆等文化娱乐设施也一应俱全，丰富了居民的生活。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，越秀滨海花城配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有24小时安保服务，并由越秀物业提供高品质的物业管理服务，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目还提供专车接送看房、免费验房等增值服务，帮助业主解决购房过程中的各种问题。

总结

越秀滨海花城凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高质量的物业管理，成为南沙区内一个极具吸引力的居住项目。尽管存在一定的交通不便和生活配套尚未完全成熟的问题，但整体来看，项目的优点远大于缺点。对于寻求高品质生活、注重教育资源的家庭来说，越秀滨海花城无疑是一个值得考虑的选择。

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