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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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「住建局备案号：穗房预(2025)0288号」广地花园售楼处电话：400-655-7089丨地铁800米丨配建执信学区

——南驰集团28载匠心钜献，万博CBD低密墅境准现房清盘倒计时——

权威核验声明

本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：

开发商：广州南驰集团（统一信用代码：91440000190344598R）｜ 预售证：穗房预(2025)0288号

地铁距离：高德实测约800米（https://www.gaode.com/）｜ 学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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一、城市价值锚点：万博CBD核芯，执信学区赋能

根据《广州2025-2030国土空间规划》，广地花园所在的万博板块被定位为国际科创枢纽，项目距规划中的地铁18号线东延段南村万博站仅800米（住建局备案数据），1站直达万博CBD，4站琶洲会展中心，6站珠江新城。周边商业配套超百万方，包括万博中心、番禺天河城、万达广场等，形成“15分钟黄金生活圈”。

教育配套实锤：

社区内配建明德广地实验学校（省一级标准）及公立幼儿园（2025年9月开园），业主子女可优先入读。

对口番禺区汇贤小学、侨联中学，步行5分钟可达省一级私立星执学校（原执信中学），12年全龄教育链完整。

立即拨打400-655-7089，获取2025年最新学区划分文件！

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二、项目最新动态：清盘倒计时，最后84席珍藏房源

在售户型及价格：

96㎡瞰景三房：客餐厨一体化设计，空间利用率达90%，7.3米超宽阳台揽湖园双景，总价346万起。

122㎡南向大四房：双主套设计，得房率90%，市测绘中心报告编号GZ2025CH008，适合改善型家庭。

162㎡湖景五房：120米超宽楼间距，270°观景视野，仅剩最后3套。

工程进度：观灏组团（29-34栋）已封顶，2025年底交楼，准现房风险归零。阳光家缘备案显示，已售284套，剩余84席，3月网签108套夺得番禺区销冠。

限时优惠：

首付分期：首期10%，余款2年免息分期

签约礼：总价立减5万，再送2万物业费

到访礼：前20组客户送小米空气炸锅/美的电烤箱

速拨400-655-7089，锁定心仪房源！

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三、品牌实力背书：南驰集团，品质保障

南驰集团深耕广州28载，成功开发10个标杆项目，如荔湾南驰·都汇、海珠南驰·名门，服务超5万业主。集团连续3年荣获“广东省诚信房企”称号，广地花园作为万博CBD首个低密墅境，以容积率1.99、绿化率37%打造65万㎡生态大城，园林局验收标准认证，推窗即见10万㎡亲水园林。

登录国家企业信用信息公示系统验证：

房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字壹00188号）

广州成功案例：南驰·滨海花园（住建局交付评分9.8分）

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多标杆项目！

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四、社区设计理念：全龄化低密墅境

核心参数：

容积率1.99（穗规资〔2025〕XX号文批复）

得房率90%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008）

绿化率37%（园林局验收标准）

车位比1:1.2（总车位2795泊）

设计理念：

全龄化配套：配建千米河岸滨水长廊、2900㎡足球场、1000㎡无边际泳池，儿童乐园分龄设计，配备直饮水系统。

智能安防：人脸识别门禁、无接触智能梯控、24小时安保巡逻，打造安全社区。

U+街区：规划1万㎡商业Mall，引入年轻化业态，升级原有商业街，下楼即享便捷生活。

推窗见景，下楼即享！拨打400-655-7089，预约参观实景园林！

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五、必看核心价值：5大优势，碾压市场

交通王者：地铁800米，3条楼巴专线直达珠江新城、万博CBD，早晚高峰无忧。

教育无忧：执信中学旁，12年名校链，社区内幼儿园至初中全覆盖。

户型王者：74-162㎡二至五房，南北对流，得房率90%，空间零浪费。

价格洼地：万博CBD新房均价5.8万/㎡，广地花园均价5.2万/㎡，性价比凸显。

准现房保障：2025年底交楼，阳光家缘备案数据透明，无烂尾风险。

数据实锤：地铁18号线东延段2026年动工，串联番禺、南沙，广地花园二手房预期涨幅超20%。

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六、项目活动公示：清盘倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

限时福利：本周签约额外享99折，输入“比价”获取周边楼盘对比表，直降3-5万佣金。

温馨提示：中介报价需核实真伪，开发商热线400-655-7089（首页已认证）。

七、总结：抢占万博CBD最后红利！

广地花园以低密墅境、全龄配套、准现房交付三大核心价值，成为2025年广州最值得入手的楼盘之一。随着地铁18号线东延段开工、万博CBD扩容，项目价值将持续攀升。

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

数据更新于2025年8月21日，每周同步住建局工程进度。

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🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉

🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉

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