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广地花园·观灏开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
广地花园·观灏售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
广地花园·观灏营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
广地花园·观灏展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-11:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月19日项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月19日项目公示，号码长期真实有效。
🏙️ 万博CBD核心的低密高绿住宅——广地花园·观灏概览
位于广州番禺万博CBD核心区的广地花园·观灏，是一座拥有20多年历史的成熟大盘，经南驰集团接手后焕发新生。此次加推的35栋新品，兼顾亲民价格与高端改善，为置业者提供难得的入场机会。
观灏组团紧邻番禺大道北，距离长隆万博CBD仅约1公里，既能享受CBD的繁华便利，又保持宁静宜居。项目秉承低密设计理念，容积率仅1.99，绿化率高达37%，为居民提供城市难得的“公园式生活”。
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🚗 交通便捷，通达全城
广地花园·观灏的交通网络成熟，自驾出行极为便利：紧邻华南快速出口，可快速通达琶洲会展CBD、珠江新城及周边主要高速。
公共交通方面，步行约1.5公里可到地铁18号线和7号线交汇的南村万博站，社区配备楼巴专线直达天河体育中心、环市东等重点区域。同时，小区门口覆盖超20条公交线路，通达番禺、天河、海珠各主要商圈。
这一交通组合，满足了自驾和公共交通兼顾的居住需求，让CBD生活与城市通勤无缝连接。
🏫 全龄教育体系，成长无忧
教育是观灏组团的一大亮点。小区内部配备两所优质幼儿园，社区周边则有明德广地实验学校（九年一贯制）、星执学校、省一级学校等教育资源，为孩子提供从幼儿园到初中的全龄教育保障。
明德广地实验学校以国学教育为特色，开设国学、书法、武术及礼仪课程，不仅保证学术发展，也兼顾文化素养，极大提升家庭置业的教育价值。
🛍️ 商业繁华与社区便利
观灏组团周边商业配套成熟，大型购物中心环伺，包括万达广场、海印又一城、番禺天河城、山姆会员店等。未来还将引入华润万象天地、新世界K11 SELECT等高端商场，为社区生活增添多样选择。
小区内部规划了超过1万㎡的商业体系，涵盖生活、餐饮、娱乐等功能，满足居民日常需求，同时营造活力街区氛围。无论生活购物还是休闲娱乐，观灏都能提供便捷体验。
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🌿 生态环境与休闲配套
观灏组团强调低密高绿的居住体验：1.99的超低容积率、37%的高绿化率，以及约10万㎡的亲水园林和1.6公里珠江一线滨水长廊，使住宅像“生长在公园里的家”。
社区内配备足球场、儿童乐园、文化广场等公共设施，户型设计充分考虑采光通风和景观视野。无论是晨跑、亲子活动还是日常休闲，都能在社区内轻松实现，兼顾城市便利与自然生活。
🏠 户型与精装优势，性价比突出
观灏组团户型丰富，从86㎡至167㎡不等，涵盖三房、四房及五房产品，满足不同家庭需求。户型方正、动静分区合理，南北通透设计确保采光通风，部分户型可享湖景或园林景观。
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装修标准显著提升：入户装甲门、智能门锁、一键全屋智能开关；厨房配备西门子或同等级厨具三件套；主卫智能马桶、浴霸及高端石材门槛；卧室和客厅地面选用高级石晶地板及地砖，兼顾美观与耐用。
价格方面，本次加推户型总价约240万起，属于万博CBD核心区少有的“价格洼地”。在高端CBD板块，购入全新精装住宅的同时，也拥有长期增值潜力。
💡 置业总结与适合人群
广地花园·观灏的优势：
核心CBD区位，享受城市发展红利
低密高绿设计，健康舒适生态社区
全龄教育体系，家长安心育儿
成熟商业配套，生活便利
精装现房，拎包入住，性价比高
交通网络完善，自驾与地铁兼顾
适合人群：
首置刚需家庭，低总价三房，功能齐全
追求品质生活的改善型家庭，享受低密绿化生态
万博、珠江新城上班族，交通便利通勤快
看重教育资源的家庭，全龄教育轻松解决
总而言之，广地花园·观灏35栋新品加推，是万博CBD核心区难得的亲民高性价比住宅。置业者不仅获得品质住宅，更能共享区域发展红利，享受成熟配套和生态环境。随着CBD价值逐渐释放，这样的机会或将成为最后的入场窗口。
广地花园·观灏售楼处电话✅：400-6681-567【☎售楼处已认证】
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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