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✅广州【珠实·嘉悦湾】✅

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罗冲围旧改终于有了实质性的进展了，广州湾区新岸（罗冲围）片区首期项目举行开工仪式，标志着湾区新岸片区改造工作正式落地实施！

该片区优势十分明显。西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区。

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/罗冲围片区位置 （图源：广州白云发布）

华为广州研发中心计划今年投入运营——白云区与华为签署战略合作协议，把华为研发中心迁到罗冲围，实现“产业先行”，作为华为技术有限公司在广州的首个研发基地，以华为广州研发中心进驻为契机，以数字化建设全覆盖，全面带动片区产业转型升级及城市空间提升，未来该片区将打造成智能汽车及自动驾驶产业集聚地，以华为广州研发中心激活区域的发展活力推动更大范围的城市更新改造，大力发展广州西岸活力滨江区。

/效果图来源网络（最终以官方发布为准）

片区未来规划白云滨江20公里全线贯通，以沿线生态基底与资源特质为基础，划分生态保育段、文化风貌段、数字科技段和都市休闲段，打造体验各异的13大滨江公园。

/实景图，来源网络

项目基本信息

珠实•嘉悅湾，位于白云-同德围，环市西同嘉路34号。住宅共有164套房源。住宅建筑 面积1.83万平米，住宅占地面积0.54万平米，在售建面约89—112方3/4室，均价48000/㎡准现楼（看房买房找小编有额外渠道折扣，成交可反佣）优缺点总结在文章结尾！

项目位于醇熟老城区 ——环市西板块 ，这里，是广州最早的富人区、有广州第一条地铁1号线、更见证了环市路商圈的崛起……具有浓郁的城市烟火气。

/图源：广州白云发布

【建筑类型】 住宅:高层

【容积率】 住宅：3.4

【绿化率】 35%

【规划户数】 164

【楼层状况】 25层2梯4户

【占地面积】 5389m²

【建筑面积】 18286m²

【户型面积】 89—112m²3/4房

【开发商品牌】 珠江实业

【物管费】住宅3.8元/m²

【交楼时间】预计2024年年底

交通方面 ，地铁8号线同德站/鹅掌坦站距项目仅约 600米（直线距离） ，一站荔湾，两站越秀，三站陈家祠，四站淘金。通过鹅掌坦站可一站换乘5号线 西村站，八站到珠江新城，满城繁华随时开启。

/示意图

自驾出行的话，出门便是环市路、东风路、内环路等多条城市主干道，轻松直达城市CBD甚至周边佛山、中山、珠海等城市。除此之外，亚洲最大TOD综合交通枢纽之一白云站已开通 ，项目与之仅三站距离。

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商业超多 ，骐利/骏诚 、百德广场 、悦汇城 等shopping mall环伺周边，鹅掌坦地铁口旁的学山同德里 也在火热建设中，以后下楼步行就能享受商圈缤纷生活。

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周边还有步行即达的明流春晓公园 ，以及同德公园 、增埗公园 等，环境很不错！

/公园实景图

健康是当下生活热门话题之一，而健康人居也成为购房置业首要考虑因素。

房子采光不好、阴冷潮湿，长期居住对人的健康和精神状态都是有影响的。那究竟怎样的户型才称得上是真正的健康户型？

在广州，南向低密项目本已经非常少有，更遑论老城区寸土寸金，做全南向一手新盘更是需要魄力 。珠实•嘉悅湾就做到了

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户型及价格

珠实·嘉悦湾推出建面约89-112㎡3+1至4+1房户型 采用全南户型 设计，均价48000/㎡准现楼（看房买房找小编有额外渠道折扣，成交可反佣）优缺点总结在文章结尾！全屋通透明亮，防潮防湿。打造百米宽人性化楼间距 ，四开间朝南设计。

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建面约89㎡3+1房 四开间朝南，直面滨水长廊。当清风穿堂而过，房子舒展得就像会呼吸一样，把阳光、鲜氧变成你的日常。

建面约112㎡4+1房 拥享大面积视觉盛宴，居住感受翻倍！更有四大卧室，既可满足二胎家庭，又能实现三代同堂。

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